¿Las viviendas públicas de alquiler serán propiedad de particulares después de cinco años?

No para particulares, el periodo máximo de alquiler para las viviendas públicas de alquiler es de cinco años. Transcurridos cinco años, si el inquilino no renueva el contrato de arrendamiento, deberá salir del contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler. En los últimos años se ha previsto que también existan viviendas públicas de alquiler financiadas por el gobierno. Si el arrendatario ha alquilado la propiedad durante cinco años y ha sido aprobado por el gobierno de la ciudad para venderla, podrá solicitar su compra. En este caso, el alquiler se devolverá al particular sólo después de que el inquilino compre la vivienda pública de alquiler.

Reglamento para la adquisición de viviendas públicas en alquiler

1. La duración de la vivienda pública en alquiler es de cinco años. Los inquilinos que compran viviendas mejoradas pueden regresar a viviendas públicas de alquiler. O el propietario puede comprar y vivir en la propiedad a precio de coste + intereses bancarios después de alquilarla durante 5 años.

2. Puedes elegir pago único o pago a plazos al comprar. Después del pago único, ya no se pagará el pago de la habitación. En el caso de pago a plazos, la parte impaga se pagará según las normas.

3. Las viviendas públicas de alquiler no pueden comercializarse. Si el comprador necesita transferir la propiedad, la unidad donde se encuentre la vivienda pública de alquiler organizará la recompra. La cotización de recompra es la cotización de venta original + los intereses de los depósitos bancarios a la vista para el mismo período y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Una vez que se descubra que la vivienda pública de alquiler ha sido defraudada con información falsa, se verá obligada a salir.

Condiciones de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler

1. Quienes tengan un trabajo estable: quienes hayan firmado un contrato laboral con el empresario por más de un año y hayan pagado cotizaciones a la seguridad social. en la zona urbana principal durante más de seis meses personal de empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que han pagado primas de seguro social continuamente durante más de 6 meses en la zona urbana principal y han vivido en la zona urbana principal durante más de 6 meses;

2. Cumplir con el estándar de límite de ingresos. El ingreso mensual de una sola persona no excederá los 2.000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de dos no excederá los 3.000 yuanes y el ingreso mensual per cápita de una familia de dos o más no excederá los 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados ​​en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público. Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales e ingresos de la propiedad.

3. Personas sin vivienda: El solicitante y el solicitante ya no tienen vivienda privada en el área urbana principal (nota: la vivienda privada incluye casas que han firmado contratos pero no han obtenido certificados de propiedad), y tienen no alquilar vivienda pública ni vivienda de interés social alquilar una vivienda y no haber cedido vivienda en el casco urbano principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.

4. Hogares con dificultades habitacionales: Hogares con un área de construcción de vivienda per cápita menor a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada. (Cálculo flexible)

5. Comportamiento de la capacidad de financiación de la vivienda: los padres, los hijos o el cónyuge del solicitante poseen más de 2 casas en el área urbana principal y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 metros cuadrados. metros.