¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?

Análisis legal: La Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China estipula que actualmente las personas deben pagar impuestos comerciales (incluidos impuestos de mantenimiento y construcción urbanos, recargos por educación), impuestos inmobiliarios e impuestos sobre la renta personal al obtener ingresos por alquiler.

El impuesto comercial es equivalente al ingreso mensual por alquiler de una casa de alquiler × la tasa impositiva aplicable también es diferente en diferentes circunstancias.

El segundo es el impuesto predial. Según el artículo 3 del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Equivale a los ingresos mensuales por alquiler de la casa de alquiler × la tasa impositiva aplicable; de ​​manera similar, la tasa impositiva aplicable aquí también varía según las diferentes situaciones; Si la vivienda arrendada es para uso comercial, el tipo impositivo aplicable es del 12%. Si la propiedad se alquila, se aplica una tasa impositiva preferencial del 4%. La última parte es el impuesto sobre la renta personal, es decir, después de deducir los impuestos antes mencionados (incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente) y las normas de deducción estipuladas en la ley tributaria, es la renta imponible del Persona física que alquila la vivienda, con un tipo impositivo preferencial del 10%.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.