¿Se pueden alquilar viviendas públicas de alquiler? ¿El alquiler de las viviendas públicas de alquiler se paga mensualmente?
Entre ellas, estipula que se prohíben seis tipos de conductas para los hogares en alquiler, entre ellas: subarrendar o subarrendar la casa de alquiler; cambiar el uso residencial de la casa de alquiler sin autorización; casa por más de 6 meses consecutivos; no vivir en la casa de alquiler por tres meses consecutivos. No pagar el alquiler a tiempo por más de tres meses. Mientras exista 1 de estas seis situaciones, se recuperará la vivienda pública de alquiler. En el futuro, las viviendas públicas de alquiler se incluirán directamente en la gestión del sistema de revisión de las "tres viviendas". "Todos los problemas de alquiler recientes se investigan a través del sistema de revisión de 'tres habitaciones', que revisa la información relevante de los hogares que alquilan". En el futuro, las viviendas públicas de alquiler se comercializarán, dando a las unidades de derechos de propiedad el poder y la responsabilidad de asumir la responsabilidad. Responsabilidad de subarrendamiento y préstamo durante el proceso de gestión.
Al alquilar una vivienda pública de alquiler, firmarás un contrato de arrendamiento, que es un acto completamente civil. Si las condiciones de la familia inquilina cambian, el departamento de seguro de vivienda puede revisar la situación conjuntamente con el propietario y manejarla directamente de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Incluso si acude a los tribunales para demandar, recibirá el apoyo correspondiente.
El 5 de julio de 2013 entraron oficialmente en vigor las “Medidas de Gestión de Vivienda Pública en Alquiler” dictadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Las "Medidas" estipulan que tanto el personal local como el no local pueden solicitar viviendas públicas de alquiler si la vivienda permanece inactiva durante seis meses sin motivos justificables, deberá ser devuelta. Aquellos que subarrendan ilegalmente viviendas públicas de alquiler no sólo se verán obligados a recuperar la casa, sino que también deberán pagar una multa de no más de tres veces los ingresos ilegales y no más de 30.000 yuanes.
Según las "Medidas", para solicitar vivienda pública de alquiler, se deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: el solicitante no tiene casa en el área local o la superficie de la vivienda es inferior a el estándar prescrito; los ingresos y la propiedad del solicitante son inferiores al estándar prescrito si el solicitante es un trabajador migrante y tiene un empleo estable en el área local durante un número fijo de años; Los departamentos de seguridad de la vivienda en varias regiones pueden ajustar las condiciones de la solicitud de acuerdo con las condiciones reales de la región, informar al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación antes de la implementación y anunciarlo al público.
El inquilino se desistirá de la vivienda pública en alquiler si concurren tres circunstancias. Una es que el arrendatario prestó, subarrendó o cambió de uso sin autorización, dañó o decoró el inmueble sin autorización, se negó a restaurarlo a su estado original, incurrió en actividades ilegales en la vivienda pública de alquiler y dejó la vivienda pública de alquiler inactiva durante seis meses consecutivos sin motivos justificables, será devuelto a la vivienda pública de alquiler si la propiedad se niega a ser devuelta, el departamento de seguridad de la vivienda podrá solicitar al Tribunal Popular su ejecución de conformidad con la ley.
Las "Medidas" también dejan claro que una vez que el arrendatario tenga que regresar a la casa pública de alquiler por incumplimiento del contrato y de las normas pertinentes, además de devolver la casa pública de alquiler, también estará obligado a pagar el precio de mercado desde la fecha del acto ilegal, el alquiler se registrará en los archivos de gestión de viviendas públicas de alquiler y, si hay ingresos ilegales, se impondrá una multa administrativa de menos de tres; veces, pero no más de 30.000 yuanes.
¿Pagas alquiler mensual por vivienda pública de alquiler?
1. Las viviendas públicas de alquiler requieren alquiler anual. En circunstancias normales, las viviendas públicas de alquiler generalmente pagan un alquiler anual. También puede consultar a las autoridades locales pertinentes para circunstancias específicas.
2. Las viviendas públicas de alquiler pueden pagar el alquiler cada seis meses. Después de solicitar una vivienda pública de alquiler, deberás pagar tres meses de alquiler y tres meses de fianza por primera vez. Por ejemplo, su casa cuesta 8 yuanes por metro cuadrado y el segundo dormitorio que solicitó tiene 40 metros cuadrados. Su alquiler es de 320 yuanes y debe pagar 960 de alquiler y 960 de depósito la primera vez. Es decir, entregar 1920. Podemos realizar pagos semestrales en el futuro.
3. En circunstancias normales, para una vivienda pública de alquiler, es necesario pagar tres meses de alquiler y una fianza de tres meses por primera vez. Entonces podrás pagar el alquiler una vez al mes o semestralmente. También puedes pagar el alquiler una vez al año. Hay tres formas de pagar el alquiler de la vivienda pública. En concreto, el alquiler de las viviendas públicas de alquiler se puede pagar en el lugar de la vivienda pública de alquiler según la hora local específica.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 11 de noviembre de 2016; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes).
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