¿Quién es responsable del mantenimiento de las viviendas públicas de alquiler?

Análisis legal: Como propietario de una casa, antes de alquilar una casa, debe verificar las instalaciones de seguridad contra incendios y los electrodomésticos en la casa de alquiler, y eliminar rápidamente los peligros ocultos como fugas de agua, fugas de aire y cortocircuitos. Si realmente es necesario cambiar la función y estructura de la casa de alquiler, ésta deberá cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios y el riesgo de incendio deberá eliminarse de manera oportuna o se notificará al arrendatario para que lo elimine. Como arrendador, debes informar claramente al arrendatario de la antigüedad de la vivienda arrendada y de sus instalaciones auxiliares, posibles defectos y peligros ocultos, y tener la obligación de mejorarla y mantenerla, y cumplir con tus obligaciones como propietario de un inmueble. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones de reparación de seguridad, como líneas de transmisión envejecidas que causan incendios, etc., causando pérdidas de propiedad al arrendatario, el arrendador será responsable de una compensación, a menos que exista un acuerdo especial en el contrato de arrendamiento o el arrendatario esté en culpa.

Si el uso indebido por parte del arrendatario causa pérdida del bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida. El arrendador es responsable del mantenimiento de las instalaciones de vivienda y debe garantizar el uso normal y seguro de las instalaciones de vivienda sin ningún riesgo potencial para la seguridad. Una vez que el arrendador haya cumplido con sus obligaciones de protección de la seguridad, el arrendador puede quedar exento de responsabilidad por incendios y otros accidentes causados ​​por el arrendador debido al arrendatario. Al mismo tiempo, recuerde presentarlo ante el órgano de seguridad pública.

Base jurídica: Artículo 21 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”. Si la casa arrendada sufre daños naturales o el contrato estipula que debe ser reparada por el arrendador, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si no se realizan las reparaciones oportunas, se producirán accidentes destructivos en la casa, lo que provocará pérdidas de propiedad o lesiones personales al arrendatario. Debe asumir la responsabilidad de la indemnización.

Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.