¿Qué información se necesita para solicitar un contrato de alquiler?
2. Prueba de identidad o calificación jurídica del arrendador y arrendatario, incluyendo
(1) Documento de constitución de la organización o licencia comercial (aportar el original y conservar una copia) Certificado de representante legal. , cédula de identidad del representante legal (aportar original y conservar copia) y poder original.
(2) Certificado de identidad o certificado de habilitación jurídica de las partes que intervienen en el arrendamiento personal de vivienda Si la casa de alquiler es para uso residencial, ¿qué edad tiene el arrendatario?
(3) El poder y el certificado de identidad del custodio necesarios para encomendar a otra persona la custodia de la casa. Si * * * hay una casa en alquiler, * * * deberá aportar todos los certificados y poderes acordando el alquiler.
(4) Contrato de arrendamiento de inmueble
Base jurídica: El artículo 703 de la “Ley Civil de la República Popular China” exige que el arrendador entregue el bien arrendado al arrendatario por uso e ingresos, y el arrendatario Contrato de arrendamiento para el pago del alquiler.
Al vencimiento del artículo 733 del Código Civil de la República Popular China, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
Artículo 14 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales": dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá acudir al departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio. , gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada para completar el registro y la presentación del contrato de arrendamiento.
Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas podrán encomendar por escrito a otras personas la gestión del registro del arrendamiento de viviendas.
Artículo 15 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Al tramitar el registro de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Casa contrato de arrendamiento;
(2) Certificado de identidad de las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;
( 4) Construcción del gobierno popular municipal, municipal y distrital (Bienes Raíces) Otros materiales especificados por las autoridades competentes.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
El artículo 716 del Código Civil de la República Popular China estipula que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Artículo 717 del "Código Civil de la República Popular China" Si el arrendatario subarrenda la propiedad arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el arrendatario deberá Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.
Artículo 722 del “Código Civil de la República Popular China” Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable, si lo paga, el arrendador podrá resolver el contrato;
Artículo 724 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China: Si el bien arrendado no puede utilizarse por causas ajenas al arrendatario en cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá rescindir el contrato:
(1) La propiedad arrendada está sellada o detenida por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley;
(2) El derecho de arrendamiento está en disputa;
(3) El inmueble arrendado viola leyes y normas administrativas Disposiciones obligatorias de la normativa sobre condiciones de uso.