Según las normas, ¿cuáles son los criterios para que un negocio de arrendamiento sea reconocido como arrendamiento financiero?

Artículo 5 El arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad de los activos. La propiedad de los mismos puede o no transferirse en última instancia.

Artículo 6 Si se cumplen uno o más de los siguientes criterios, se reconocerá como un arrendamiento financiero:

(1) Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del El bien arrendado se transfiere al arrendatario.

(2) El arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea muy inferior al valor razonable del bien arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario la ejercerá en la fecha de inicio del arrendamiento.

(3) Incluso si no se transfiere la propiedad del activo, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado.

(4) El valor actual del pago mínimo del arrendamiento del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento.

(5) Los bienes arrendados tienen carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario si no se producen cambios importantes.

Artículo 10 El arrendamiento operativo se refiere a arrendamientos distintos del arrendamiento financiero.

2. Las directrices pertinentes establecen las siguientes disposiciones para la determinación de la aplicación de las dos normas:

(1) Normas de reconocimiento de arrendamientos financieros

Artículo 6 de estas Normas El primer párrafo establece que cuando expira el plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario. Esta situación generalmente significa que cuando expira el plazo del arrendamiento, el arrendador puede transferir la propiedad del activo al arrendatario, que se ha acordado en el contrato de arrendamiento o se juzga razonablemente con base en las condiciones relevantes en la fecha de inicio del arrendamiento.

El artículo 6(3) de la Norma establece que incluso si no se transfiere la propiedad del bien, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del bien arrendado. La "mayoría" de este suele representar más del 75% (inclusive) de la vida útil del activo arrendado durante el período de arrendamiento.

El artículo 6(4) de la Norma estipula que el valor actual del pago mínimo del arrendamiento del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; El pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento es El valor presente de los pagos del arrendamiento es aproximadamente igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento. Entre ellos, "casi equivalente" suele estar por encima del 90% (inclusive).

(2) Normas para arrendamientos operativos.

Según lo dispuesto en el artículo 10 de estas Normas, los arrendamientos operativos se refieren a arrendamientos distintos de los arrendamientos financieros. La propiedad de los activos de arrendamiento operativo no se transfiere. Una vez vencido el plazo del contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene la opción de renunciar o renovar el contrato de arrendamiento, pero no tiene derecho de tanteo.

3. Las normas contables chinas no son completamente consistentes con las normas contables internacionales y las normas contables estadounidenses. Esto se refleja principalmente en la división de normas, y no existe una diferencia esencial.