¿Deberían considerarse responsables las fugas de propiedad en viviendas públicas de alquiler?
Análisis jurídico: Depende de la situación concreta.
1. Si la fuga de agua en el edificio es causada por partes públicas, como balcones, techos, paredes, etc., entonces está fuera del alcance del mantenimiento del que es responsable la empresa administradora de la propiedad. .
2. Si el edificio tiene goteras debido al uso inadecuado de piezas propias del propietario, como impermeabilización, modificaciones ilegales, etc., el propietario asumirá la responsabilidad.
3. Si hay un problema de calidad con el edificio, puedes presentar una reclamación al promotor.
Base legal: "Medidas de Garantía de Calidad de Proyectos de Construcción de Viviendas" Artículo 7 En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción de viviendas es:
(1) Ingeniería de cimentaciones y Para el proyecto de estructura principal, la vida útil razonable del proyecto estipulada en el documento de diseño
(2) El proyecto de impermeabilización del techo, la prevención de fugas de baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización, es de 5 años
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(3) Sistema de calefacción y refrigeración, 2 períodos de calefacción y 2 períodos de refrigeración
(4) Tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua e instalación de equipos dura 2 años
(5) El proyecto de renovación tiene una duración de 2 años.
El período de garantía para otros proyectos será acordado entre la unidad constructora y la unidad constructora.