¿Cuáles son las mejores agencias inmobiliarias de China? ¿Cuáles son las precauciones para las transacciones de agencias de vivienda de segunda mano?
¿Cuáles son las mejores agencias inmobiliarias de China?
1. Centaline Real Estate (Cental Plain Group Co., Ltd.)
(Fundada en 1978, es una empresa líder en el campo de los servicios de agencia inmobiliaria, un pozo -Marca de servicios conocida en Hong Kong y una industria de agencias inmobiliarias de escala relativamente grande).
2. Jia Lian (Beijing Jia Lian Real Estate Brokerage Co., Ltd.)
(Las 10 principales agencias inmobiliarias, una plataforma de servicios inmobiliarios de cadena de valor completa basada en datos, suministro de casas de segunda mano/casas nuevas/casas de alquiler/propiedades residenciales/propiedades en el extranjero y otros servicios de transacciones inmobiliarias).
3. I Love My Home (Beijing I Love My Home Real Estate Brokerage Co., Ltd.)
(Una reconocida organización nacional de servicios integrales de bienes raíces, una marca líder en la industria de corretaje de bienes raíces y una innovadora empresa de corretaje intermediario).
4.qfang.com (Shenzhen Fangyun Network Technology Co., Ltd.)
(Un pionero en la industria nacional de corretaje de bienes raíces desde en línea hasta fuera de línea, y un agente inmobiliario líder plataforma de Internet).
5.265438 Century Real Estate (Beijing Efit International Franchise Consulting Services Co., Ltd.)
(En 1971, Estados Unidos, el mayor proveedor integral de servicios inmobiliarios del mundo, se comprometió a toda la cadena de negocios de servicios inmobiliarios de corporaciones multinacionales).
6. Xinyi Housing (Shanghai Xinyi Housing Agency Consulting Co., Ltd.).
(Establecida en la provincia de Taiwán en 1981, es una influyente marca de servicios de cadena de agencias de vivienda y una marca comercial de excelente servicio en Shanghai).
7. Fangtianxia (Beijing Soufun.com Technology Development Co., Ltd.)
(empresa que cotiza en bolsa, sitio web de información integral sobre el hogar, sitio web de bienes raíces conocido, profesional reconocido plataforma de red en la industria inmobiliaria y de muebles para el hogar).
8. Midland Property (Meland Property Agency (Shenzhen) Co., Ltd.)
(Establecida en 1973, es una filial de Midland Group, la primera empresa a gran escala que cotiza en bolsa Agencia inmobiliaria en Hong Kong. La empresa es una marca líder en la industria nacional de agencias inmobiliarias.
9. Hefu Real Estate (Guangdong Hefu Real Estate Co., Ltd.)
(Hefu Huanghui, una gran agencia inmobiliaria en China, tiene una fuerte influencia en el mercado).
10. Leyoujia (Shenzhen Leyoujia Holding Group Co., Ltd.)
El Jiashun Real Estate original pasó a llamarse una plataforma de servicios de alquiler y venta de bienes raíces de alta calidad en. China, especializada en alquiler de inmuebles. Empresa que vende servicios de información.
¿Cuáles son las precauciones para las transacciones de agencias de vivienda de segunda mano?
Algunas personas buscan un agente para comprar una casa, pensando que pueden ahorrarse preocupaciones, pero durante el proceso de compra de una casa, deben firmar el acuerdo a tiempo y conservar los recibos de cada transacción. No creas que no habrá errores si firmas el acuerdo. Después de todo, comprar una casa no es comprar alimentos, implica todos los aspectos, por lo que nunca se puede ser demasiado cuidadoso.
1. Fiabilidad de las casas En la vida real, suelen surgir disputas por la venta de casas de segunda mano. Este tipo de casa provocará algunas disputas legales cuando se transfiera. Por ejemplo, un cónyuge vende la casa en secreto a espaldas del otro, y los hijos venden la casa en secreto a espaldas de los padres. Por lo tanto, al comprar una casa, debe garantizar la confiabilidad de la misma y tener cuidado al comprar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria.
En segundo lugar, determine el origen y la naturaleza de la casa que se está comprando. Existen ciertas diferencias entre las ventas de viviendas comerciales y las de viviendas protegidas. Para la vivienda sujeta a póliza, si se asigna terreno, debe pagar tarifas de transferencia de tierras y los impuestos y tarifas relacionados, si se trata de viviendas asequibles, además de pagar tarifas de transferencia de tierras y los impuestos y tarifas relacionados, también debe pagar la diferencia y los relacionados; impuestos sobre escritura, que no son bajos, por lo que debes prestar atención a esto al comprar una casa.
También está la edad de la casa. Creo que todo el mundo sabe que el impuesto es el más bajo sólo si es más de cinco años y puede reducirse si es más de dos años.
Si la casa tiene menos de dos años, tendrás que pagar más impuestos.
En tercer lugar, tenga cuidado al firmar un contrato de compraventa. No se puede comer tofu caliente con prisa, y lo mismo ocurre con la compra de una casa. Si desea comprar una casa, asegúrese de leer atentamente el contrato de compraventa, como: ubicación, zona, tiempo de entrega, qué muebles y electrodomésticos están reservados para la compra de una casa de segunda mano y cuándo pagar la entrada. . ¡Asegúrese de asegurarse de que todo esté firmado!
En cuarto lugar, los fondos no son nada para todos los usuarios, solo transacciones directas. Pero quien compra una casa con hipoteca debe entender que un pago inicial de 30 o 40 es diferente a comprar una casa sobre plano. Según los requisitos locales, el índice de pago inicial de la casa de subastas es 20, 30 o 40, lo cual es diferente si se trata de una primera vivienda, una segunda vivienda o incluso varias viviendas.
Al mismo tiempo, el ratio de pago inicial para una casa de segunda mano se determina en función del precio de tasación de la comunidad local y el precio de la casa que necesitas comprar. La diferencia debe utilizarse. para el pago inicial, y luego el banco le dará el pago inicial según el precio tasado.