Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Adherirse a la orientación de "vivienda para vivir, no para especulación" y poner fin al comportamiento destructivo de "construcción".
La vivienda y la construcción urbano-rural son los mayores mercados de consumo interno y son áreas importantes para estabilizar el crecimiento, expandir la demanda interna y construir un mercado interno fuerte. ¿Qué situación enfrentará la vivienda y la construcción y desarrollo urbano-rural en 2022? ¿Qué medidas específicas tomará el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria? ¿Cómo liderará la transformación y mejora de la construcción urbana y promoverá el desarrollo de vivienda y construcción urbano-rural de alta calidad? Wang, Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, fue entrevistado por un periodista de la Agencia de Noticias Xinhua.
Enfrentar las dificultades, fortalecer la confianza y liderar la transformación y mejora de la construcción urbana
El desarrollo económico de China el próximo año enfrentará la triple presión de una demanda cada vez menor, shocks de oferta y expectativas debilitadas. El entorno externo se volverá más complejo, severo e incierto, y el desarrollo de viviendas y construcciones urbanas y rurales de alta calidad también enfrentará dificultades y riesgos.
"Debemos comprender objetivamente las dificultades, los riesgos y los desafíos que enfrenta el desarrollo de alta calidad de la vivienda y la construcción urbano-rural. Debemos enfrentar las dificultades y fortalecer nuestra confianza", dijo Wang. Los fundamentos de la estabilidad económica de China y la mejora a largo plazo no han cambiado. "El desarrollo de China todavía se encuentra en un período de importantes oportunidades estratégicas, y los tiempos y las tendencias no han cambiado de nuestro lado". Wang dijo que en 2022 persistiremos en lograrlo. progresar manteniendo la estabilidad, sobre la base de la nueva etapa de desarrollo, e implementarlo de manera integral y precisa. Nuevos conceptos de desarrollo, acelerando la construcción de un nuevo patrón de desarrollo, centrándose en "aumentar la confianza, prevenir riesgos, estabilizar el crecimiento, promover reformas y fortalecer". estilo de trabajo", y esforzarse por promover el desarrollo de alta calidad de la vivienda y la construcción urbana y rural.
Señaló que el modelo de desarrollo y operación inmobiliaria de "alto endeudamiento, alto apalancamiento y alta rotación" formado en el pasado no es sostenible, y el modelo de construcción urbana y rural de "gran construcción, "Gran consumo y grandes emisiones" es insostenible y, en consonancia con los requisitos de un desarrollo de alta calidad, también ha acumulado muchos riesgos ocultos.
Wang dijo que la construcción de alta velocidad a gran escala y el desarrollo extensivo en los últimos 40 años han acumulado muchos peligros ocultos, como tuberías subterráneas envejecidas y poco claras, y frecuentes desastres y accidentes como anegamientos urbanos y gas. explosiones. Existe una necesidad urgente de mejorar y promover la construcción de nuevas infraestructuras urbanas basadas en la digitalización, las redes y la inteligencia.
“Este es un trabajo básico para promover el desarrollo de alta calidad de la ciudad. Es un trabajo importante para mejorar el nivel general y la eficiencia operativa de la construcción urbana y liderar la transformación y mejora de la construcción urbana”. Dijo que a partir de la digitalización, la creación de redes y la inteligencia, la construcción de nueva infraestructura urbana requiere una gran inversión y es un nuevo punto de crecimiento económico. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural impulsará integralmente la construcción de la plataforma CIM; implementará la construcción y transformación de infraestructura urbana inteligente; coordinará el desarrollo de ciudades inteligentes y vehículos inteligentes conectados; promoverá la construcción de comunidades inteligentes; desarrollo coordinado de edificios inteligentes e industrialización de edificios.
Wang dijo que desde el año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha llevado a cabo proyectos piloto integrales en 21 ciudades, ha llevado a cabo proyectos piloto especiales en algunas ciudades y ha implementado una serie de "nuevas obras de construcción de ciudades". ". Los resultados han sido muy buenos y los gobiernos locales están muy entusiasmados. El año que viene, intensificaremos aún más la promoción de la “nueva construcción de ciudades”. Además, se implementarán plenamente las acciones de construcción rural, se realizarán evaluaciones de la construcción rural y se promoverá la modernización de la vivienda rural y la construcción de aldeas. Formular e implementar un plan de trabajo carbono neutral para las emisiones máximas de dióxido de carbono en la construcción urbana y rural, y promover la formación de métodos de producción y estilos de vida ecológicos.
Adherirse a la orientación de "vivienda para vivir, no especulación" y promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
La industria inmobiliaria es de gran escala y lleva mucho tiempo en cadena y de amplia cobertura, y tiene gran influencia en la estabilidad económica y financiera y en la prevención de riesgos, un importante impacto sistémico.
“Desde la implementación del mecanismo inmobiliario a largo plazo, con los esfuerzos conjuntos de todas las partes, el mercado inmobiliario de mi país se ha mantenido en general estable y el posicionamiento de 'las casas son para vivir, no para vivir'. "La especulación" se ha convertido en una conciencia social", señaló Wang Right.
Dijo:
Implementar resueltamente el despliegue de la Conferencia Central de Trabajo Económico, adherirse firmemente al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", y no utilizar El sector inmobiliario como estímulo a corto plazo Se deben utilizar herramientas y medios económicos para fortalecer la orientación anticipativa e implementar políticas específicas de la ciudad para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
En primer lugar, mantener la continuidad y estabilidad de las políticas regulatorias.
Continuar implementando de manera constante el mecanismo a largo plazo para bienes raíces, implementar las principales responsabilidades de las ciudades, fortalecer las responsabilidades de supervisión y orientación de los gobiernos provinciales, garantizar necesidades de vivienda rígidas, satisfacer necesidades razonables de viviendas mejoradas y esforzarse por estabilizar los precios de la tierra, los precios de las materias primas y las expectativas.
El segundo es mejorar la coordinación y precisión de las políticas regulatorias.
Reforzar la coordinación de las políticas financieras, territoriales, de supervisión de mercados y otras políticas regulatorias. Fortalecer el vínculo entre ministerios, provincias, ciudades y condados, y fortalecer la orientación y supervisión "uno a uno" de la regulación urbana.
En tercer lugar, afrontar con decisión y eficacia el riesgo de retraso en la entrega de proyectos inmobiliarios de empresas inmobiliarias líderes individuales.
. Con el objetivo principal de "proteger la construcción, el sustento y la estabilidad del pueblo", de acuerdo con los requisitos de coordinación provincial y municipal, y con base en los principios del estado de derecho y la mercantilización, aseguraremos la estabilidad social y protegeremos los intereses del país y la gente de la pérdida.
En cuarto lugar, seguir rectificando y estandarizando el orden del mercado inmobiliario.
Mejorar el mecanismo de supervisión del mercado y salvaguardar eficazmente los derechos e intereses legítimos de las personas.
Wang dijo que los fundamentos del mercado inmobiliario no han cambiado y la demanda de vivienda sigue siendo fuerte. En la actualidad, la tasa de urbanización de la población permanente de mi país es del 63,9%, que aún se encuentra en la etapa de rápida urbanización. Cada año se emplean más de 1.654.380.000 nuevos ocupados urbanos, lo que genera una gran demanda de vivienda nueva. Al mismo tiempo, un gran número de casas antiguas construidas antes del año 2000 son pequeñas, de mala calidad y con instalaciones incompletas. Los residentes tienen una fuerte demanda de mejorar sus condiciones de vida. La epidemia de COVID-19 ha hecho que sea aún más urgente que los residentes mejoren sus condiciones de vida.
Enfatizó que se impulsarán reformas estructurales por el lado de la oferta de vivienda. En respuesta a las necesidades de vivienda de los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos, aumentaremos el apoyo financiero, territorial, de servicios públicos y otras políticas, desarrollaremos vigorosamente viviendas de alquiler asequibles, desarrollaremos * * * viviendas con derechos de propiedad de acuerdo con las condiciones locales y aceleraremos el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo.
Al mismo tiempo, en respuesta a las necesidades de mejora de viviendas de los residentes de antiguas comunidades urbanas, innovar métodos de apoyo financiero, implementar políticas como la utilización de suelos inactivos y el ajuste de los usos de viviendas existentes, y acelerar la formación de Mecanismos políticos para promover la transformación de las antiguas comunidades urbanas. En respuesta a las necesidades de envejecimiento de las personas mayores, fortaleceremos el diseño de alto nivel, llevaremos a cabo proyectos piloto en algunas áreas y exploraremos el establecimiento y mejora de mecanismos institucionales y medidas políticas para el desarrollo de viviendas para personas mayores.
Poner fin a las conductas "constructivas" destructivas y promover la implantación de la renovación urbana.
"Los estilos de trabajo 'de estilo deportivo' y 'orientados al rendimiento' a menudo conducen a una 'construcción' destructiva". Wang dijo que la construcción urbana y rural es un proyecto sistemático que requiere una lucha continua de generación en generación. . Debemos comprender la idea de un desarrollo centrado en las personas, establecer una visión correcta de los logros políticos, adherirnos a los conceptos institucionales, respetar las leyes y respetar la historia, la cultura y la ecología.
Wang enfatizó que debemos respetar las leyes, respetar la realidad y respetar a las masas. Fortalecer la investigación y la investigación, abstenerse del formalismo y la burocracia, prevenir resueltamente la simplificación y la confusión y oponerse resueltamente a la inacción y la inacción.
Pidió a los trabajadores de la construcción en áreas urbanas y rurales de todo el país que mejoren efectivamente sus capacidades y estándares laborales. Aprender conocimientos históricos, cultivar el patrimonio cultural, fortalecer los conceptos ecológicos, fortalecer la formación profesional, mejorar continuamente la alfabetización política, el nivel teórico, las habilidades profesionales y prácticas, y convertirse en expertos en vivienda y construcción urbana y rural.
En la actualidad, el desarrollo urbano de China ha entrado en un importante período de renovación urbana. El desarrollo y la construcción urbanos han pasado de centrarse en la escala y la velocidad a prestar más atención a la calidad y la eficiencia, y han pasado de la construcción incremental a gran escala a poner igual énfasis en la mejora de las existencias y los ajustes estructurales incrementales. Los mecanismos institucionales y sistemas de políticas originales ya no satisfacen las necesidades de un desarrollo de alta calidad.
“Alentaremos a los gobiernos locales a practicar con valentía. Sobre la base de resumir las prácticas locales, aceleraremos la formación de un conjunto de sistemas y mecanismos de desarrollo y construcción urbanos adecuados para la mejora y transformación de las poblaciones a gran escala. , así como el correspondiente sistema financiero, tributario, territorial y de otro tipo para promover la implementación de acciones de renovación urbana para hacer la vida de las personas en la ciudad más conveniente, más cómoda y mejor”, dijo Wang Dui.