Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Impulsar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario desde cuatro vertientes
Los últimos diez años han sido los de más rápido crecimiento en la industria inmobiliaria.
Echando la vista atrás a los últimos diez años, Jiang Wanrong, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que ésta fue la década en la que la industria inmobiliaria de China se desarrolló más rápidamente, el sector inmobiliario El mercado siguió mejorando y las condiciones de vida de la gente mejoraron significativamente. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural comprende firmemente el posicionamiento de que "las casas son para vivir, no para especular", implementa políticas específicas para cada ciudad y proporciona orientación clasificada para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, implementaremos de manera constante el mecanismo a largo plazo para los bienes raíces, implementaremos las principales responsabilidades de supervisión de la ciudad y las provincias, estableceremos y mejoraremos el sistema de supervisión del mercado inmobiliario y estabilizaremos inquebrantablemente los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas. . En los últimos diez años, la escala de la oferta de vivienda ha seguido aumentando y la superficie de ventas acumulada de viviendas comerciales ha alcanzado los 65.438 billones de metros cuadrados, 2,2 veces la de la década anterior. La calidad de la vivienda ha mejorado gradualmente: las viviendas de nueva construcción son de mayor calidad, con instalaciones de apoyo más completas y un entorno de vida más hermoso.
Al mismo tiempo, en los últimos diez años, el sistema de fondos de previsión para la vivienda de mi país se ha desarrollado de manera constante y su función de garantizar la vivienda básica se ha vuelto cada vez más prominente. Wang Shengjun, portavoz del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y director del Departamento de Reforma y Desarrollo de la Vivienda, dijo que en los últimos diez años, la cobertura de los fondos de previsión ha seguido ampliándose y la escala de los fondos ha seguido aumentando. crecer. El número de personas cotizadas en todo el país aumentó de 65.4382 millones a 65.43864 millones, los depósitos totales aumentaron de 5 billones de yuanes a 22,5 billones de yuanes y el saldo de depósitos aumentó de 2,68 billones de yuanes a 8.654 millones de yuanes. Se retiraron un total de 12,44 billones de yuanes de los fondos de previsión para la vivienda en todo el país, se emitieron 10,28 billones de yuanes en préstamos del fondo de previsión para la vivienda y se concedieron 27,36 millones de préstamos, de los cuales los préstamos para vivienda por primera vez representaron más del 80%.
Aún queda mucho espacio para la vivienda y la construcción urbana y rural en el siguiente paso.
Los datos del "Séptimo Censo" muestran que en 2020, la superficie total de construcción de viviendas por hogar en mi país superará los 50 mil millones de metros cuadrados. La demanda actual de vivienda de la gente ha pasado de "tenerla" a "tenerla". es bueno o no" ".
En vista de esto, al hablar del próximo paso de vivienda y construcción urbana y rural, Wang Shengjun dijo que desde una perspectiva incremental, nuestro país todavía se encuentra en un período de rápido desarrollo de urbanización, con decenas de Millones de nuevos residentes urbanos se suman cada año, lo que genera una gran demanda de vivienda urbana, infraestructura y servicios públicos. Desde la perspectiva del stock, las ciudades de mi país han entrado en un importante período de renovación urbana, y tareas como la renovación de antiguas comunidades y las deficiencias de la infraestructura urbana también son muy grandes. Sumando el incremento y stock de la construcción urbana y sumando la construcción rural, cabe decir que la escala es bastante grande.
En el siguiente paso, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se adherirá al tono general de buscar el progreso manteniendo la estabilidad, tomará diversas medidas para promover la reforma estructural del lado de la oferta de vivienda, implementará acciones de renovación, implementar acciones de construcción rural y promover la vivienda y el desarrollo urbano-rural Se han logrado nuevos resultados en la construcción de desarrollo de alta calidad.
El objetivo es desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles y mejorar continuamente el sistema de seguridad de la vivienda.
En cuanto a cómo continuar haciendo un buen trabajo en materia de seguridad habitacional y acelerar la solución a los problemas de vivienda de los residentes urbanos y nuevos ciudadanos de ingresos bajos y medios, Jiang Wanrong dijo que es necesario mejorar "dos sistemas", uno es el sistema del mercado inmobiliario y el otro es el sistema de seguridad, el sistema de seguridad se trata más de que el gobierno desempeñe un papel complementario.
Jiang Wanrong presentó que en junio del año pasado, la Oficina General del Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles", que por primera vez aclararon el diseño de alto nivel del sistema nacional de seguridad habitacional. Posteriormente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con los departamentos pertinentes, estableció un conjunto relativamente completo de políticas de seguridad y sistemas de gestión de la vivienda, incluidas políticas de apoyo tales como finanzas, impuestos y suelo, así como de acceso, uso y salida. y mecanismos de gestión de operaciones para viviendas asequibles. En la actualidad, se ha formado un patrón de desarrollo local de viviendas de alquiler asequibles que abarca múltiples temas y canales. Durante el período del "14º Plan Quinquenal", 40 ciudades clave construirán y recaudarán 6,5 millones de conjuntos de viviendas de alquiler asequibles, que pueden resolver las dificultades de vivienda de casi 20 millones de nuevos ciudadanos y jóvenes.
Jiang Wanrong enfatizó que la seguridad de la vivienda es una tarea a largo plazo.
En el siguiente paso, nos centraremos en desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles, mejorar continuamente el sistema de seguridad de la vivienda, estandarizar aún más el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, desarrollar * * * viviendas con derechos de propiedad de acuerdo con las condiciones locales, promover constantemente la renovación de los barrios marginales, esforzarse por fortalecer la oferta de viviendas asequibles y garantizar la seguridad de la vivienda. Los nuevos resultados del trabajo han satisfecho mejor las necesidades básicas de vivienda de la población.
Promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario desde cuatro aspectos
Al mismo tiempo, la reunión también prestó plena atención a los puntos recientes del mercado, especialmente el contenido candente de el edificio Baojiao. Wang Shengjun dijo: "El mes pasado, junto con el Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China y otros departamentos relevantes, introdujimos medidas especiales para ayudar a las ciudades necesitadas a promover la construcción y entrega de proyectos residenciales que se han vendido y son difíciles. Actualmente, se está llevando a cabo un trabajo especial intensivo y de manera ordenada".
En cuanto al siguiente paso para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, Wang Shengjun dijo que es real. El patrimonio está relacionado con el sustento y el desarrollo de las personas. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural trabajará con los departamentos pertinentes para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario desde cuatro aspectos: primero, adherirse a la posición de que las casas son para vivir, no para especular. Esta es la base fundamental para hacer un buen inmobiliario. En segundo lugar, necesitamos mejorar dos sistemas, uno es el sistema del mercado inmobiliario y el otro es el sistema de seguridad habitacional, los cuales son indispensables. En tercer lugar, esforzarse por lograr el objetivo de estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas. Cuarto, mejorar el mecanismo de vinculación de los cuatro elementos: personas, vivienda, tierra y dinero, de modo que las personas estén determinadas por la vivienda, la tierra esté determinada por la vivienda y el dinero esté determinado por la vivienda.