¿Cómo solicitar un certificado de propiedad para viviendas públicas de alquiler en Beijing?
De acuerdo con el "Aviso sobre cuestiones relativas al registro de viviendas públicas de alquiler", las unidades de derechos de propiedad de viviendas públicas de alquiler en Beijing deben registrar sus derechos de propiedad de acuerdo con la ley. El certificado de bienes raíces es manejado por la unidad de derechos de propiedad y está en "manos" de la unidad de derechos de propiedad. Si se vende una unidad de propiedad pública de alquiler, se deben presentar los documentos de aprobación del departamento de seguridad de la vivienda.
1. En la política anterior de vivienda pública de alquiler de Beijing, la vivienda pública de alquiler también requería el registro de derechos de propiedad. Sin embargo, debido a la falta de políticas específicas, la mayoría de las viviendas públicas de alquiler solo se someten a un registro inicial, es decir, se procesan los derechos de propiedad del edificio y no se procesa el certificado de propiedad de cada vivienda pública de alquiler. Las nuevas regulaciones aclaran que las viviendas públicas de alquiler construidas o adquiridas por instituciones públicas afiliadas al gobierno o instituciones designadas, parques industriales, unidades sociales, empresas de desarrollo o instituciones de inversión deben registrarse de conformidad con la ley. Una vez que se implementen oficialmente las nuevas regulaciones, ya sea un proyecto antiguo cuyos derechos de propiedad no han sido registrados anteriormente o un proyecto nuevo en el futuro, los derechos de propiedad deben registrarse de acuerdo con la ley.
2. La nueva política también estipula que, en principio, las casas de alquiler públicas * * * recibirán certificados de propiedad de la vivienda por edificio, y los certificados de propiedad de la vivienda también se pueden emitir previa solicitud. El departamento de registro de vivienda debe indicar "vivienda de alquiler de propiedad pública * * *" en el libro de registro de vivienda y en el certificado de propiedad de la vivienda, e indicar la naturaleza del terreno de acuerdo con el certificado de derecho de uso del suelo. Esto significa que las viviendas públicas de alquiler pueden ser lo mismo que las viviendas comerciales, y cada casa puede solicitar un certificado de propiedad. Las viviendas públicas de alquiler se alquilan a familias calificadas, por lo que el certificado de propiedad también lo maneja la unidad de derechos de propiedad y se mantiene en "manos" de la unidad de derechos de propiedad.
3. Después de obtener la propiedad de la casa, el solicitante de vivienda pública de alquiler deberá obtener el consentimiento del departamento de gestión de seguridad de la vivienda al solicitar el registro de transferencia de vivienda pública de alquiler y el registro de cambio. Si una unidad de propiedad desea vender una vivienda pública de alquiler con un certificado de propiedad inmobiliaria en mano, debe obtener la aprobación del departamento de seguridad de la vivienda.
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Las viviendas de alquiler públicas elegibles en Beijing pueden solicitar fondos de subsidio de intereses. Cada casa pública de alquiler recibirá una subvención de intereses anual de 7.000 RMB y el período de la subvención de intereses no excederá los 10 años. 2065438 El 29 de abril de 2003, la Oficina de Finanzas Municipal de Beijing anunció las "Medidas de gestión del fondo de incentivos de descuento de intereses fiscales para viviendas públicas de alquiler de Beijing".
1. Con el fin de orientar y apoyar a las entidades sociales en la construcción, operación y gestión de viviendas públicas de alquiler e incrementar los esfuerzos para resolver las dificultades habitacionales de las familias de ingresos bajos y medios, Beijing ha formulado un descuento financiero. métodos para viviendas públicas de alquiler y decidió " En forma de "otorgar en lugar de subsidio", se proporcionarán incentivos de descuento financiero a viviendas públicas de alquiler calificadas.
2. Los solicitantes de fondos de incentivos de descuento de intereses son recaudadores de fondos de viviendas públicas de alquiler calificados, incluidos aquellos que recaudan viviendas de alquiler públicas mediante construcción, adquisición, etc. Cada casa pública de alquiler recibirá una subvención de intereses anual de 7.000 RMB. En principio, el período del incentivo de descuento no excederá de diez años. En caso de circunstancias especiales como la venta o cambio de propiedades de viviendas públicas de alquiler, el departamento financiero ya no ofrecerá incentivos de descuento de intereses.
3. El periodo de recompensa del descuento es el año natural anterior. Si la vivienda pública de alquiler cumple las condiciones para los incentivos de descuento de intereses pero por menos de un año, el importe de los incentivos de descuento de intereses se calculará en función del mes que cumpla las condiciones para los incentivos de descuento de intereses si es inferior a un mes completo; , no se incluirá en el alcance de los incentivos de descuento de intereses; el bono de descuento mensual es de 580 yuanes.
4. Los fondos de incentivos de descuento de intereses se utilizan especialmente para gastos relacionados con viviendas públicas de alquiler, incluida la construcción, compra, capital e intereses del préstamo, tarifas de operación y mantenimiento y otros gastos relacionados. Según el departamento financiero, las viviendas de alquiler públicas calificadas deben ser recaudadas mediante recaudadores de fondos para viviendas de alquiler públicas antes de finales de abril de cada año y solicitar fondos de incentivo de descuento de intereses de los departamentos financieros del distrito y del condado que utilizan viviendas de alquiler públicas.
5. Las viviendas de alquiler público que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar incentivos de descuento: las viviendas de alquiler público que no hayan solicitado ni disfrutado de subsidios de inversión financiera del centro, la ciudad, el distrito y el condado se entregarán a; la organización gubernamental para su implementación antes de 2018, y se proporcionará a quienes cumplan con las condiciones. Las familias han recibido viviendas de alquiler públicas asignadas públicamente y los residentes han completado la selección de viviendas y los trabajos de mudanza.
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