¿Qué opinas sobre el requisito de Yunnan de que las personas alquilen una casa y paguen el impuesto sobre la renta personal?

Según el sitio web de la Oficina Provincial de Impuestos de la Administración Estatal de Impuestos de Yunnan, la Oficina Provincial de Impuestos de Yunnan emitió recientemente el "Anuncio sobre cuestiones relativas a la recaudación y administración del impuesto sobre la renta personal sobre viviendas alquiladas para particulares" (en adelante, el "Anuncio") emitido por la Administración Estatal de Impuestos Está claro que a partir del 1 de enero de 2021, las personas en la provincia de Yunnan pagan el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con las regulaciones. Si el arrendatario alquila la vivienda al arrendatario y obtiene rentas por alquiler u otros beneficios económicos, pagará el IRPF en función de los ingresos procedentes del arrendamiento del inmueble.

El artículo 1 de la “Convocatoria” aclara el ámbito y objetos de aplicación. Las personas que alquilan sus propias casas o casas alquiladas a arrendatarios dentro del ámbito de la provincia de Yunnan y obtienen ingresos por alquiler u otros beneficios económicos son actividades sujetas a impuestos en el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler de propiedades. Los ingresos de los contribuyentes procedentes del alquiler o subarrendamiento de viviendas deben pagar el IRPF de conformidad con la normativa. El artículo 2 del "Anuncio" enfatiza que el impuesto sobre la renta personal debe recaudarse sobre las viviendas de alquiler individuales en función de las condiciones reales. Cuando un contribuyente alquila (subalquila) una casa, calculará la renta imponible en función de la situación real, deduciendo los impuestos pagados en el proceso de alquiler de la casa, el alquiler pagado al arrendador, los gastos de reparación efectivamente soportados. por el contribuyente y los gastos previstos en la ley tributaria, en orden de retiro de sus ingresos por arrendamiento, y contar con prueba legal y válida de las normas de deducción.

El artículo 3 del anuncio establece que las personas físicas que alquilen una vivienda deberán pagar el IRPF. Si el contribuyente no puede proporcionar prueba legal y precisa del costo del alquiler de la casa (subarrendamiento) y no puede calcular con precisión el costo del alquiler de la casa, la renta imponible se determinará con base en el 5% del ingreso por alquiler. El artículo 4 del anuncio hace hincapié en la fórmula de cálculo y el tipo impositivo del impuesto sobre la renta de las personas físicas para las personas que alquilan viviendas. La fórmula de cálculo es: ¿impuesto a pagar = ingreso imponible? tasa impositiva. Las viviendas de alquiler están sujetas a una tasa reducida del impuesto sobre la renta personal del 10%, y las viviendas que no son de alquiler están sujetas a una tasa reducida del impuesto sobre la renta personal del 20%.

El artículo 5 del "Anuncio" estipula la cuestión del cobro único del alquiler por parte de los particulares. Los ingresos por alquiler de casas alquiladas (subarrendadas) obtenidos por personas que cobran el alquiler en una sola suma pueden compartirse mensualmente durante el período de arrendamiento correspondiente de acuerdo con un contrato de arrendamiento legal y válido (acuerdo).