¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?
La denominada vivienda pública de alquiler tiene como objetivo permitir a las personas con dificultades habitacionales vivir bien y reducir la presión del alquiler. Su propósito es proporcionar viviendas asequibles a personas que experimentan dificultades de vivienda. Cabe destacar que la vivienda pública de alquiler es propiedad del gobierno o de las instituciones públicas, no de particulares. Los precios de la vivienda pública son generalmente más baratos que los precios del mercado. Se pueden comprar viviendas públicas de alquiler siempre que cumplan con el estándar de vida de cinco años. Asegúrese de prestar atención a esta edad cuando desee comprar.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si el terreno se utiliza para residencia, se puede alquilar primero y luego vender, pero el plazo del arrendamiento no es inferior a 5 años y el plazo del arrendamiento se calcula a partir de la fecha de registro inmobiliario de viviendas públicas de alquiler. Una vez transcurrido el período mínimo de arrendamiento especificado, la propiedad se puede seguir alquilando o vendiendo al precio aprobado. Si se vende vivienda pública de alquiler, se notificará al arrendatario un año antes de que expire el plazo del arrendamiento, teniendo éste derecho de tanteo.
Problemas que enfrenta la vivienda pública de alquiler
1. Fondos de construcción insuficientes
Los fondos son la garantía para la construcción y desarrollo de vivienda pública de alquiler. Por un lado, conseguir viviendas públicas de alquiler requiere muchos fondos; por otro, la construcción de viviendas también requiere muchos costes de operación y mantenimiento;
2. Vivienda insuficiente.
La construcción de viviendas públicas de alquiler en mi país comenzó en 2009. El número de construcciones en 2009 y 2010 fue pequeño, representando sólo 5,9 y 6,2 de varios tipos de viviendas asequibles, respectivamente. Sólo en 20110 el número de proyectos de construcción aumentó significativamente, llegando a 22,4.
3. El diseño del alquiler y del periodo de arrendamiento no es lo suficientemente científico.
Hay dos problemas principales en el diseño del alquiler de viviendas públicas de alquiler en mi país. En primer lugar, el nivel del alquiler no es razonable. Los alquileres de las viviendas públicas de alquiler son significativamente más bajos en algunas zonas. Tomando a Xiamen como ejemplo, el alquiler de viviendas públicas de alquiler es aproximadamente del 10 al 30% del alquiler guía en la misma zona y en un mercado inmobiliario similar. Evidentemente, este tipo de viviendas públicas de alquiler asequibles se ha convertido en un "gran pastel". El gobierno subsidia demasiado el alquiler, lo que no favorece la vivienda pública de alquiler.
Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Vivienda pública de alquiler