Proporcionar un préstamo de fondo para la compra de un contrato de vivienda de segunda mano
Puede solicitar un contrato de préstamo para vivienda de segunda mano del fondo de previsión en el centro del fondo de previsión local o en la sucursal del banco local. Los pasos específicos son los siguientes:
1. En primer lugar, debe preparar información relevante sobre la casa de segunda mano que desea comprar, incluido el contrato de compra de la casa, el informe de evaluación de la casa y el certificado de propiedad inmobiliaria. , certificados de identidad de ambas partes de la transacción, etc.
2. Luego, debe ir al centro del fondo de previsión o al banco local para gestionar los procedimientos del préstamo, solicitar un préstamo del fondo de previsión de acuerdo con el monto de su préstamo y presentar el contrato de compra de la vivienda. informe de evaluación y propiedad al centro de previsión social local o al banco. Certificados, certificados de identidad de ambas partes de la transacción y otros materiales.
3. Después de la aprobación, el centro del fondo de previsión o el banco local firmarán un contrato de préstamo del fondo de previsión, y el contrato de préstamo del fondo de previsión firmado servirá como estándar para comprar una casa de segunda mano.
Finalmente, puede obtener el contrato de préstamo del fondo de previsión en el centro del fondo de previsión local o en una sucursal bancaria.
¿Cómo comprar una casa de segunda mano con préstamo de caja de previsión? ¿Cuál es el procedimiento?
El proceso general incluye principalmente: revisión de calificación del comprador/verificación de la casa del vendedor, firma en línea, evaluación, revisión/entrevista preliminar, aprobación de préstamo bancario, firma de contrato de préstamo, pago/transferencia de impuestos y préstamo bancario.
1. El prestatario consulta en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda y recibe el formulario de solicitud:?
Tanto el comprador como el vendedor de la casa y sus cónyuges (si son solteros o divorciados, se debe emitir un certificado) poseen los dos documentos originales del "Certificado de Propiedad de la Vivienda" y el "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado". " a nombre del vendedor, así como el libro de registro del hogar, Llevar el documento de identidad original y el certificado de matrimonio al Centro Municipal del Fondo de Previsión de la Vivienda para realizar la preinscripción y recibir un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión.
Dos. El prestatario envía la siguiente información del préstamo al Centro Municipal del Fondo de Previsión:
(1) formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión;
(2) certificado de pago del Fondo de Previsión (o cuenta del fondo de previsión para vivienda). libro) y comprobante de ingresos económicos;
(3) Informe de evaluación de la casa comprada;
(4) Contrato de compraventa de casa existente firmado por el comprador y el vendedor;
(5) Certificado original de propiedad inmobiliaria del vendedor y certificado de uso de suelo estatal a su nombre (original y copia);
(6) Cédulas de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio de ambos cónyuges (original y copia, los empleados solteros deben presentar prueba de soltería);
3. Aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda:
Cuarto, transferencia de transacción
Verbo ( abreviatura del verbo) para firmar un contrato
Cómo comprar una casa de segunda mano con un préstamo de fondo de previsión
Si solicita un préstamo personal de fondo de previsión para vivienda de segunda mano en el banco de China en Shenzhen, los materiales de solicitud para un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano son: 1. Certificado de identidad válido (original); 2. Certificado de matrimonio, empleado casado. Se requiere certificado de matrimonio (original y copia); contrato de compraventa de vivienda (original y copia); 4. Certificado de propiedad inmobiliaria original y cédula de identidad del vendedor (copia); 5. Comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda (original y copia); 6. Cuenta de pago (tarjeta de débito o libreta de banco de confianza); original y copia); (original) emitido por el departamento de seguridad pública o notaría; 8. Formulario de consulta de propiedad e informe de evaluación de la empresa tasadora encargada; 9. Si el contrato de compraventa está firmado por un agente, se deberá presentar un certificado notarial (original) y el agente; cédula de identidad proporcionada (copia); 10. Si hay una cláusula de arrendamiento en el contrato de compraventa, el contrato de arrendamiento (copia), la declaración del arrendatario de renunciar al derecho de compra (original) y la cédula de identidad del arrendatario (copia); ser proporcionado. 11. Si el vendedor es una persona jurídica, deberá aportar copia de la cédula de identidad del representante legal y cédula original del representante legal, si existe apoderado, poder original del representante legal y copia del documento; Se deberá presentar el DNI del licenciatario (la copia deberá estar sellada con el sello de la Empresa). Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Último modelo de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano (versión préstamo fondo de previsión)
Vendedor:_ _ _ _ _ _ _ _Comprador:_ _ _ _ _ _ _ _
DNI:_ _ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ ____ Este contrato se firma sobre las materias de compra y venta de vivienda involucradas en este contrato para cumplimiento mutuo.
Artículo 1. Objeto de la venta
El vendedor vende voluntariamente su casa al comprador. Los detalles de la casa son los siguientes:
1. El certificado de propiedad de la casa en venta es "_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _".
2. La casa vendida por el vendedor está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad
3. es _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados (el área de construcción real es _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados, el área de construcción compartida de partes públicas y edificios públicos es _ _ _ _ _ _ metros cuadrados).
El vendedor transferirá los derechos de uso de la tierra dentro del área ocupada por la casa y los derechos e intereses relevantes de la casa al comprador junto con la casa.
Artículo 2 Declaración entre Comprador y Vendedor
El vendedor declara que el vendedor garantiza que ha manifestado verazmente el estado de propiedad y demás condiciones específicas de la casa antes mencionada. El vendedor confirma que la casa no tiene contrato de arrendamiento, hipoteca, garantía, derechos de propiedad, propiedad financiera ni eventos adversos. La información proporcionada es completa, auténtica y válida, y puede manejar transferencia de propiedad, registro de impuestos y solicitud de préstamo. , etc. y transacciones Diversos asuntos relacionados. Asegúrese de que la casa no sea perseguida legalmente por otros. La casa es propiedad de los dos vendedores. El vendedor tiene plenos derechos para disponer de la casa y tiene plena autoridad para firmar el contrato de venta de la casa y los documentos del acuerdo relacionados. A partir de la fecha de la firma de este contrato, el vendedor no podrá disponer de la casa de ninguna manera como derechos de propiedad, no embargará ningún derecho de propiedad ni cargas de deuda, y no celebrará ningún contrato de compraventa, contrato de donación o contrato de hipoteca con ninguna tercero distinto del comprador. La propiedad, los derechos de uso y otros derechos de la casa pertenecen al comprador. El vendedor asumirá la responsabilidad legal por las consecuencias causadas por la violación de las políticas nacionales y de la provincia de Guizhou sobre transacciones de vivienda. Para otros asuntos relacionados causados por declaraciones falsas del vendedor, el vendedor asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato con el comprador y la obligación de tratar con el tercero, y no tiene nada que ver con el comprador.
El comprador declara que comprará la casa al vendedor mencionado en el artículo 1 de este contrato, pagará el precio de la casa, cumplirá con todas las obligaciones estipuladas en este contrato y asumirá la responsabilidad legal por violar las obligaciones de este contrato.
Artículo 3 Cuenta adjunta a la casa
El vendedor se compromete a salir de la cuenta adjunta a la casa dentro de los 3 meses siguientes a la fecha en que el comprador y el vendedor completen los procedimientos de transferencia y cambio de nombre. . En caso de mora, el vendedor deberá pagar una indemnización del 5% del precio total de la casa al comprador.
Artículo 4 Precio de venta
El precio de venta total de la casa es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuan (minúscula: _ _ _ _ _ _ _ _).
Artículo 5 Condiciones de pago
El comprador y el vendedor acordaron pagar la hipoteca del préstamo del fondo de previsión y acordaron que el comprador pagaría al vendedor un pago inicial de RMB_ el día en que se pagaran los impuestos. y las tarifas se pagaron en el centro de comercio de bienes raíces _ _ _ _ _ _ _(minúsculas:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) yuanes, y el pago restante de la casa es RMB_ _ _. _ _ _ _ _ _ yuanes.
Artículo 6 Compromiso Fiscal
Previa negociación entre las dos partes, los impuestos correspondientes correrán a cargo del comprador.
Artículo 7 Entrega de la casa
El vendedor deberá entregar formalmente todas las casas de transacción al comprador dentro de los cinco días posteriores a la recepción del documento de aprobación del préstamo del Centro del Fondo de Previsión y realizar los siguientes procedimientos:
1. El vendedor debe asegurarse de que el agua, la electricidad y otras condiciones básicas de la casa y sus instalaciones existentes estén en buenas condiciones antes de la entrega oficial de la casa. Si hay algún problema con las condiciones básicas anteriores, el vendedor se acercará para ayudar.
2. El comprador y el vendedor deberán * * inspeccionar y aceptar el listado de la casa y sus instalaciones auxiliares, equipamiento, decoración y elementos afines, registrar las lecturas de los medidores de agua, luz y gas, e irse. a través de los procedimientos de entrega.
3. Entregar las llaves de la casa.
4. Otras cuestiones que deban completarse según lo estipulado en este contrato.
La aceptación y entrega del Local se considerará completa sólo después de que se hayan completado todos los procedimientos especificados en este Artículo.
Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato por entrega a domicilio vencida.
Salvo causas de fuerza mayor y desastres naturales, si el vendedor incumple el plazo de entrega estipulado en el contrato y el plazo es superior a un mes, se considerará que el vendedor no ha cumplido el contrato, y el comprador tiene derecho a rescindir el contrato y vender la mercancía. La persona será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con el artículo 9 del contrato.
Artículo 9 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
Después de que el comprador y el vendedor firman el contrato:
Si el objeto del contrato no puede realizarse debido a la En caso de incumplimiento por parte del vendedor de sus obligaciones en virtud de este contrato, se debe notificar al comprador por escrito y todo el dinero pagado (precio de la vivienda reembolsado = intereses pagados por el comprador) debe devolverse al comprador en un plazo de 5 días, y el vendedor debe hacerse cargo de los gastos correspondientes. pérdidas fiscales por este procedimiento.
Si el objeto del contrato no puede realizarse debido al incumplimiento por parte del comprador de sus obligaciones en virtud de este contrato, se notificará al vendedor por escrito y el vendedor reembolsará parcialmente el pago al comprador dentro de los 5 días ( reembolso del precio de la vivienda = precio del comprador) El comprador ha pagado - intereses), y el comprador deberá soportar las pérdidas fiscales correspondientes por la tramitación de este procedimiento.
El método de cálculo de intereses es desde la fecha de vigencia de este contrato hasta la fecha de terminación de este contrato, basado en una tasa de interés mensual del 2% del precio de la vivienda pagado por el comprador.
Es decir: interés = número de meses desde la firma del contrato de vivienda pagada hasta su terminación × 2%.
Este contrato puede rescindirse sólo después de que el pago de la casa y los intereses estén totalmente liquidados.
Artículo 10 Resolución de conflictos entre este contrato y otros documentos
Si los compromisos y acuerdos asumidos por el comprador y el vendedor antes de firmar este contrato son inconsistentes, prevalecerá este contrato. Para asuntos no cubiertos en este contrato, el comprador y el vendedor podrán firmar términos complementarios adicionales o acuerdos complementarios.
Los términos complementarios o acuerdos complementarios son parte integral de este contrato.
Artículo 11 Métodos de resolución de disputas de este contrato
Las disputas que surjan de la ejecución de este contrato pueden ser resueltas por ambas partes mediante negociación y litigio.
Artículo 12 Contrato Cantidad y Tenencias
Este contrato tiene 5 páginas en total, por cuadruplicado, 1 copia para el vendedor, 1 copia para el comprador, y el resto deberá ser entregado a los departamentos correspondientes. El mismo efecto jurídico. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma (sello) por ambas partes.
Vendedor (firma): Comprador (firma):
Tel: Teléfono:
Fecha: Fecha:
Casa de segunda mano detalles de la transacción Proceso, ¿cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
El proceso detallado de las transacciones de vivienda de segunda mano, ¿cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Proceso de transferencia de transacción de casa de segunda mano:
Primero firme un contrato de venta de bienes raíces (disponible en el centro de comercio de bienes raíces local) y escriba su acuerdo en el contrato, como como cómo pagar, cómo pagar a plazos. Generalmente, usted firma un contrato de compraventa y le da un pago inicial del 30%, y luego transfiere la propiedad al centro de transacciones inmobiliarias. Al mismo tiempo, puede llevar este comprobante de pago inicial al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo del fondo de previsión, y el préstamo se podrá desembolsar en aproximadamente un mes. Después de obtener el certificado de producción, entréguele el último 1%.
Puede utilizar el fondo de previsión de dos personas para pagar el préstamo, y se aumentará el importe máximo del préstamo del fondo de previsión de ambos cónyuges.
El trámite de transferencia no es complicado, siempre y cuando tengas el original y fotocopia de los documentos de identidad de ambas partes, registro civil, acta de matrimonio, certificado de pago de impuestos, contrato y certificado inmobiliario. transferir la propiedad. Tenga en cuenta que ambas partes deben estar presentes para firmar. Si una de las partes no viene, ¡le confiará una oficina notarial!
El pago único es un mes más rápido que el préstamo y no hay otra diferencia. El tiempo total es que puedes transferir la propiedad el día que firmas el contrato (trae toda la información contigo), obtener el nuevo certificado de propiedad 20 días hábiles después de la transferencia y luego pagar las facturas de agua y luz.
1. Proceso detallado de transacción y transmisión de vivienda de segunda mano.
1. El comprador y el vendedor acuden a la empresa intermediaria seleccionada para realizar los trámites pertinentes, registrarse y pagar el anticipo. La tramitación del contrato es un requisito previo.
2. Una vez finalizados los trámites, la empresa intermediaria comienza a gestionar los trámites de préstamo para el comprador en el banco correspondiente. El tiempo de solicitud del préstamo es relativamente estricto, normalmente medio mes. Por supuesto, cada región es diferente. Finalmente, el banco lo aprobó e inició los trámites de transferencia tras recibir la aprobación.
3. De acuerdo con los requisitos para el registro de transferencia de derechos de propiedad, diríjase al centro de registro de derechos de propiedad. El comprador y el vendedor deben preparar la información requerida para la transferencia.
4. La persona de la empresa intermediaria lleva al comprador, al vendedor y a la información relevante a la oficina de impuestos local para pasar por los procedimientos de verificación de impuestos, y la oficina de impuestos local emite un recibo de impuestos.
5. Luego regrese al centro comercial, presente el impuesto sobre la escritura, los recibos del impuesto comercial y todos los documentos requeridos por ambas partes para manejar la transferencia, complete la solicitud de registro de transferencia de propiedad de la casa, reciba el aviso de aceptación y pagar el impuesto de timbre de la casa al mismo tiempo.
Después de 6.20 días hábiles (el tiempo puede ser diferente en cada región), alguien le indicará que vaya al centro de transacciones para obtener el certificado inmobiliario. En este momento, el banco también enviará un aviso de que el comprador está listo para comenzar los pagos de la hipoteca.
2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda.
1. Solicitud de préstamo: El prestatario presenta una solicitud de préstamo al centro de gestión y proporciona la información requerida.
2. Aceptación del préstamo: El centro de gestión revisará la información del préstamo, entrevistará al solicitante y tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 5 días hábiles posteriores a la aceptación de la solicitud de préstamo del prestatario.
3. Firmar un contrato: El prestatario y su cónyuge firman un contrato de garantía de préstamo en el banco fiduciario.
4. Desembolso del préstamo: Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco confiado transferirá el monto del préstamo a la cuenta de depósito bancario del vendedor (casa sobre plano) o a la cuenta de depósito bancario del prestatario (casa de segunda mano). , casa existente, casa de reasentamiento, casa autoconstruida) ).
Documentos de respaldo requeridos
1. El original y copia del libro de registro del hogar del prestatario, cónyuge y propiedad de la vivienda.
2. Original y copia de la cédula de identidad del prestatario, de su cónyuge y del dueño de la casa.
3. Prestatario, derechos de propiedad de la casa * * *Si alguien está casado, proporcione el original y tres copias del certificado de matrimonio.
El original y dos copias del certificado de soltería serán aportados por el prestatario y el propietario del inmueble.
Si el prestatario está divorciado, proporcione el original y 3 copias del acta de divorcio y el acuerdo de divorcio, y el original y 2 copias del acta de no matrimonio.
Si el prestatario; Es viudo, presentar el soltero El original y dos copias del acta de nuevo matrimonio.
4. Comprobante de ingresos de los prestatarios de préstamos del fondo de previsión de vivienda en la Ciudad XX por duplicado.
5.5 Después del 38 de junio y octubre de 2002, si uno o ambos cónyuges pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en condados (ciudades) de la ciudad de Lishui, deben proporcionar el "Subcentro de gestión de fondos de previsión para vivienda" emitido por el condado (ciudad). El original y la copia del Certificado de préstamo entre condados del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Lishui.
6.Dos copias de la libreta o tarjeta de ahorro del prestatario en el banco prestamista.
Cómo solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano
Los solicitantes que compren casas de segunda mano deben presentar los siguientes materiales al centro de gestión del fondo de previsión:
4 copias del documento de identidad del prestatario;
1 copia del registro del hogar;
Formulario de solicitud de préstamo;
1 copia del contrato de compraventa de la vivienda;
2 copias del informe de evaluación;
Dos copias del certificado de propiedad de la vivienda transferida y del certificado de propiedad;
1 copia de la factura de impuestos pagados;
Y pagar las tarifas correspondientes (tarifa de garantía, tarifa de registro de hipoteca, tarifa de intermediario, etc.) y luego firmar un contrato de préstamo. ).
Proceso de tramitación:
Los solicitantes deberán dirigirse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el Centro) para recibir un formulario de solicitud de préstamo ante notario de la vivienda de segunda mano. contrato de venta;
El solicitante trae al centro la tarjeta de identidad, el folleto de registro del hogar, el formulario de solicitud de préstamo completo, el contrato de venta de la casa, el certificado de propiedad de la casa transferida, el informe de evaluación y otros materiales para revisar el monto del préstamo y calcular las tasas a pagar;
Presentar información;
En la fecha especificada, el solicitante acude al centro para transferir dinero a través de la ventanilla del banco y obtener un recibo.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal (Cartera) de CCB:
Materiales requeridos por el comprador y el vendedor:
Vendedor:
Propiedad cédula de identidad del propietario, libro de registro del hogar, sello, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de derecho de uso de la tierra;
Comprador: cédula de identidad del prestatario, libro de registro del hogar, sello, tarjeta del fondo de previsión, formulario de consulta si el prestatario está casado; , se debe proporcionar el certificado de identidad del cónyuge, el registro del hogar y las huellas dactilares (las parejas no proporcionan certificados de matrimonio con el mismo registro del hogar si la pareja tiene préstamos duales, el cónyuge del prestatario debe proporcionar la tarjeta del fondo de previsión y el formulario de consulta); Además de la información anterior, si el préstamo combinado excede la capacidad de pago del fondo de previsión, también se requiere el "Comprobante de Ingreso Económico Fijo de los Empleados" (versión CCB) del prestatario;
Condiciones relacionadas con el préstamo:
1. La casa comprada debe cumplir las siguientes condiciones: 1) La casa de propiedad privada que ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda está diseñada para ser residencial;
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2) Los derechos de propiedad de la casa son claros, sin garantía y sin restricciones.
2 El plazo del préstamo está determinado por los dos mínimos siguientes: 1) La edad del prestatario del préstamo. el plazo es ≤ 65 (hombre) ≤ 60 (mujer);
2) El período del préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 20 años
3. estándares mínimos para determinar el monto del préstamo:
1) Cálculo de la capacidad de pago:
Monto del préstamo = pago mensual/(índice de depósito unitario, índice de depósito personal) (coeficiente de capacidad de pago, depósito unitario ratio) 12 períodos de préstamo;
(el período del préstamo es de 1 a 10 años, el coeficiente de capacidad de pago es 0,35 y el coeficiente de 11 a 20 años es 0,40).
2) Cálculo del precio de la vivienda: importe del préstamo = 80% del valor hipotecario de la vivienda.
(El valor hipotecario de la casa se basa en el menor entre el precio de transacción y el valor de tasación.)
3) Cálculo del saldo en la tarjeta: monto del préstamo = 15 multiplicado por el saldo de la tarjeta (si el saldo de la tarjeta es inferior a 10,000, se calculará como 10,000
4) Cálculo del monto máximo del préstamo: El monto máximo del préstamo es 250.000 yuanes para aquellos que han aumentado el índice de pago del fondo de previsión de vivienda (superior al 8 %) o unidades que han pagado el fondo de previsión de vivienda suplementario (o subsidio de vivienda mensual) en su totalidad durante más de seis meses consecutivos, el límite del préstamo para empleados puede ser. ser de hasta 300.000 yuanes;
4. Pagar continuamente hasta 300.000 yuanes en préstamos para empleados antes de solicitar un préstamo. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante seis meses y tengan plena capacidad de conducta civil.
Costo:
1. Tarifa de tasación = valor de tasación 5 ‰ (tarifa de la empresa de tasación)
2. Coeficiente de pérdida (tarifas de la compañía de seguros)
3. Pago del primer mes = monto del préstamo en el calendario de pagos (tarifa de gestión bancaria)
4.
Proceso de préstamo:
Recibir → → Emitir informe de evaluación (el día de la recepción) → Preparación antes del préstamo → Recibo bancario (lunes, jueves) → Aprobación del Banco y del Centro de Previsión ( aproximadamente una semana) → Entrevista bancaria (martes, viernes) → Entrega y transferencia → Recoger otros artículos (dependiendo de la autoridad de vivienda del distrito) → Devolver otros artículos al banco el mismo día.
¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano?
Condiciones de solicitud
1. Identidad legal y válida;
2. Tener plena capacidad para la conducta civil;
3. carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
4. >5. Tener la capacidad de comprar, construir, renovar, contratar o presentar los documentos justificativos pertinentes para la renovación de la vivienda independiente
6. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente
; 7. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o políticas del fondo de previsión para la vivienda
8. Pago normal continuo del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses; Materiales requeridos:
1. Copia del documento de identidad del solicitante;
2. Copia del libro de registro del hogar del solicitante (página de inicio, página personal, página de cambio); >3. Copia de la factura de pago inicial de compra de vivienda;
4. Original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial;
5. >
6. Formulario de solicitud de préstamo original.
Procedimientos para préstamos del fondo de previsión para vivienda:
1. El solicitante del préstamo completa el formulario de solicitud;
2. El solicitante envía los materiales de solicitud al centro;
3. Pasar la revisión preliminar por parte del centro para confirmar la calificación del préstamo del cliente;
4. El prestatario confía a una empresa de tasación la realización de una auditoría y tasación de la hipoteca;
5. Completar el expediente de préstamo;
6. Presentar el contrato de custodia y el contrato de préstamo al promotor y a la unidad de garantía para su sellado;
7. p>
8. Enviar materiales al Centro de Gestión de Fondos de Previsión;
9. Enviar los datos al centro para su revisión final.
10. el banco prestamista;
11. Almacenar los datos devueltos por la información del banco;
12. Pagar a tiempo de acuerdo con el archivo del préstamo.
Cómo solicitar un préstamo de caja de previsión para vivienda para una casa de segunda mano
En primer lugar, a la hora de comprar una casa de segunda mano, pregunta en la gestora de caja de previsión para ver qué Se necesitan materiales. Luego preste atención al método de pago y comparta durante el proceso de compra y venta, y utilice fondos de previsión.
Proceso detallado del préstamo del fondo de previsión para vivienda
Otorgar préstamo de fondo
Proporcionar fondo: se refiere al fondo de previsión para vivienda a largo plazo pagado por empresas e instituciones locales para empleados.
Nota: Los préstamos del fondo de previsión deben cumplir el requisito de que los depósitos del fondo de previsión deben pagarse de forma continua durante más de un año.
Comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión implica definitivamente una relación de compra y venta.
1. Vivienda de primera mano: Debe ser proporcionada por el promotor.
Haber firmado un contrato formal de vivienda comercial, factura de pago inicial, certificado de transferencia proporcionado por el desarrollador, documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, libreta de pago emitida por el banco confiado designado por el fondo de previsión (educación). certificado, certificado de título profesional)
2. Tarjeta de identificación, registro del hogar, certificado de matrimonio, libreta de pagos emitida por el banco encargado designado del fondo de previsión, certificado de título profesional del vendedor (certificado de educación, certificado de título profesional) y libreta de transferencia (emitida por el banco local)
Nota: Lo anterior. Todos los procedimientos deben completarse en el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local.
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa de segunda mano con un préstamo de caja de previsión para la vivienda?
Aplicar. Los empleados que planean solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar prueba del ingreso salarial del prestatario (cónyuge) y del depósito del fondo de previsión para vivienda (por triplicado) y el original y copia del certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción. revisar y confirmar si el pago del fondo de previsión para vivienda del empleado es normal (si el depósito del fondo de previsión para vivienda del empleado cumple con las condiciones del préstamo debe confirmarse finalmente al solicitar el informe) y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y estandarizado. ;
Garantizado. Existen dos métodos de garantía para los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales.
Auditoría. Envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario y haga que los revisen y aprueben. Después de pasar la calificación, se notificará al banco para que firme un contrato de préstamo con el prestatario y pase por los procedimientos de notarización del contrato;
Después de que el prestatario haya completado todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá un " Decisión de aprobación del préstamo" al banco confiante y notificar al banco Préstamo;
Pagar. Después de una serie de procedimientos, el paso final es el pago del comprador de la vivienda. El comprador de la vivienda puede pagar al banco mensualmente de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo.
Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal en el Banco de China en Shenzhen, el proceso general es el siguiente: Paso 1: El solicitante y * * * concertan una cita directamente con el solicitante en nuestro banco. punto de venta o en línea (en el "Negocio de Préstamo de Reserva" Complete la información, programe una cita en el momento y lugar) Paso 2: Presentar los materiales de solicitud en los puntos de venta de nuestro banco o en el mostrador de recepción del departamento de gestión según la cita tiempo. Paso 3: Aprobación por el Centro del Fondo de Previsión. Paso 4: firmar un contrato de préstamo con el banco comercial después de su aprobación. Paso 5: El banco se encarga de los procedimientos de préstamo pertinentes. Paso 6: El banco emite el préstamo. Paso 7: El prestatario recibe la información. Dado que los diferentes centros de administración de fondos de previsión para vivienda tienen diferentes políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personales, consulte con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles. Si tiene alguna pregunta, continúe consultando el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Bienvenido a descargar Bank of China Mobile Banking o seguir "Bank of China Micro Banking" para manejar negocios.
Servicio al cliente en línea del Banco de China::95566.boc./ZIM/Mobile Banking Descargar::Banco de China. /Banca electrónica/Servicio/CS 1/201009/t 20100921_165438.
configuración regional = zhv = 20180518020405613