Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - Después de la contratación de tierras rurales, ¿ha cambiado la naturaleza de la propiedad de la tierra? ¿Se pueden comprar y vender terrenos contratados? Las zonas rurales de China implementan un sistema de gestión de dos niveles basado en la contratación familiar que combina la gestión unificada y la gestión descentralizada. La propiedad de la tierra y otros medios de producción pertenece a los colectivos de agricultores, y los agricultores obtienen el derecho a utilizar la tierra colectiva mediante contrato. Este derecho de uso separado de la propiedad colectiva de la tierra otorga a los agricultores el derecho a producir y operar de forma independiente, decidiendo cómo producir, qué plantar y cómo plantarlo. La persona tiene derecho a transferir razonablemente los derechos de gestión de la tierra de conformidad con la ley, incluida la subcontratación, el arrendamiento, la permuta, la transferencia u otros métodos de transferencia, excepto los impuestos y tasas pagados de conformidad con la ley, los derechos sobre la renta de la tierra contratada; están a su propia disposición. Las organizaciones económicas colectivas rurales ejercen la propiedad de la tierra rural, brindan a los contratistas servicios de producción y vivienda y promueven el desarrollo de la producción agrícola. Los derechos de gestión contratados se diferencian de la propiedad de la tierra en que no tienen los cuatro derechos de posesión, uso, disposición e ingresos que tiene la propiedad. La transferencia de los derechos de gestión del contrato de tierras por parte del contratista se lleva a cabo sin cambiar la naturaleza de la propiedad de la tierra ni el uso agrícola de la misma. En primer lugar, la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras requiere el consentimiento de la parte contratante. En segundo lugar, sólo puede transferirse a los agricultores que participan en la producción y las operaciones agrícolas. En tercer lugar, se rescinde la relación del contrato de tierras entre el contratista original y la parte emisora ​​del contrato, y el cesionario debe firmar un nuevo contrato con la parte emisora ​​del contrato, volver a registrarse y obtener el certificado de derecho de gestión del contrato y otros certificados. La transferencia de propiedad de la tierra debe realizarse de conformidad con las disposiciones de la Ley de Ordenación Territorial. Primero, el estado expropia la tierra y la convierte en tierra de propiedad estatal, y luego el estado transfiere los derechos de uso de la tierra. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal pueden utilizarse para fines distintos de la agricultura. Por lo tanto, primero, la contratación de tierras no es privatización. Los agricultores no tienen propiedad independiente sobre las tierras contratadas. La propiedad sigue perteneciendo al colectivo de agricultores y la naturaleza de la propiedad de la tierra no ha cambiado. En segundo lugar, los agricultores no pueden comprar ni vender sus propias tierras contratadas y sólo pueden transferir sus derechos de gestión de tierras contratadas de conformidad con las disposiciones de esta ley.