¿Cómo debería la empresa alquilar dormitorios a los empleados?

1. ¿Qué debo hacer con el contrato de arrendamiento si vivo en una residencia de empresa?

Al firmar un contrato de arrendamiento, las dos partes primero deben llegar a un acuerdo sobre el arrendamiento de la propiedad arrendada, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes y registrarlos por escrito para formar un contrato escrito. Si es necesario, pueden confiar su redacción a personal especializado para evitar riesgos legales.

Luego, ambas partes del contrato firman y sellan el contrato de arrendamiento antes de que el contrato pueda establecerse y entrar en vigor.

Se debe poner especial énfasis en el plazo de arrendamiento, renta, depósito de arrendamiento, uso del inmueble arrendado, renovación, devolución tras su vencimiento, etc. Hay disposiciones claras en el contrato; de lo contrario, es fácil generar disputas debido al largo plazo de alquiler de la casa.

A la hora de alquilar una casa, se debe tener claro que el destino del inmueble arrendado es legal, de lo contrario el inquilino puede ser alquilado sabiendo que está usándolo para fines ilícitos, lo que puede implicar responsabilidad penal como como el abuso de drogas, la prostitución, etc., y la ganancia supera la pérdida.

2. ¿Cuál es el plazo máximo de vigencia de un contrato de alquiler de casa?

Según las leyes y normativas vigentes, la duración máxima de un contrato de alquiler de casa es de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

3. Modelo de contrato de alquiler de dormitorio de empresa

Parte A: (en adelante Parte A)

Parte B: (en adelante Parte B)

Con el fin de brindar a los empleados un entorno de vida seguro, cómodo y razonable, la Parte A decidió utilizar los dormitorios de los empleados de la empresa como dormitorios para empleados a largo plazo y brindar servicios de alquiler a los empleados que necesitan alquilar.

(1) Ubicación y tipo de casa de alquiler:

1. Dirección de alquiler:

2. Tipo de habitación: Habitación finamente decorada con una cama (aire acondicionado). , ducha), cama, banda ancha, etc.).

(2) Plazo de arrendamiento, alquiler y contratos relacionados:

1. Alquiler de vivienda:

3. Otros gastos: Durante el período de arrendamiento, la Parte A pagará el agua, la electricidad, el gas (gas natural), la banda ancha, etc. El límite superior es 200 yuanes (doscientos yuanes). por dormitorio por mes El exceso correrá a cargo de Todos los empleados que se alojen en este dormitorio recibirán el pago equitativo.

4. Forma de pago: El 1 de enero, el departamento de recursos humanos de la empresa lo deducirá directamente del salario después de impuestos de la Parte B. Al mismo tiempo, a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B deberá pagar un depósito adicional de 65.438+0.000 yuanes (mil yuanes). Dentro de los 5 días posteriores al vencimiento del período de arrendamiento, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B sin intereses.

5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A pagará la gestión sanitaria, la administración de la propiedad, la reparación de la casa y otros gastos (incluidos los costos de apertura). La Parte B tiene las siguientes circunstancias: De lo contrario, la Parte A puede rescindir el contrato y recuperar el derecho de uso de la casa, y todas las responsabilidades y gastos resultantes correrán a cargo de la Parte B.

(1) La parte B subarrienda o presta la casa sin el consentimiento de la Parte A

(2) La Parte B proporciona la casa a sus padres, cónyuge, Utilizada por los hijos;

(3) La Parte B usa la casa para llevar a cabo actividades ilegales;

(4) Sin el permiso de la Parte A, la Parte B trae a otros terceros al dormitorio para pasar la noche;

(5) La parte B tiene serios conflictos con otros inquilinos en el dormitorio.

(3) Responsabilidades y obligaciones de ambas partes:

1. La Parte B pagará el alquiler y el depósito a tiempo.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe garantizar que la Parte B pueda vivir normalmente y no subarrendará las camas alquiladas por la Parte B a ningún tercero a menos que existan circunstancias especiales.

3. Una vez finalizado el período de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar usándolo, debe presentar una solicitud con un mes de anticipación. La Parte A puede decidir si permite que la Parte B renueve el contrato de arrendamiento según el contrato. situación actual.

4. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes encuentra circunstancias especiales y necesita rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con un mes de anticipación. Este contrato terminará automáticamente 30 días después del aviso. se entrega a la otra parte.

5. Después de mudarse, el Partido B debe esforzarse por ahorrar todo tipo de energía y evitar el desperdicio de recursos.

(4) Otros asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre las dos partes.

(5) Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia.

(6) La casa es propiedad del gobierno de la ciudad de Nanxiang. Si este acuerdo no se puede ejecutar debido a cambios en la política, este acuerdo de arrendamiento se rescindirá automáticamente y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.