¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?
1. ¿Es necesario pagar impuestos al alquilar una casa?
Debes pagar impuestos al alquilar una casa, ya sea un arrendador particular o un intermediario, tendrás que pagar más de un tipo de impuesto, que involucrará el impuesto comercial, el impuesto inmobiliario, el urbanístico. recargo por impuesto de construcción, IRPF, etc. Debido a que antes de finales de 2017, los ingresos mensuales de un individuo por el alquiler de una casa no superaban los 30.000 yuanes, que estaban libres de impuestos, muchos propietarios individuales todavía creían que no necesitaban pagar impuestos.
2. Cómo calcular los impuestos por alquilar una casa
1. Impuesto sobre la propiedad
El impuesto sobre la propiedad a pagar por alquilar una casa = ingreso mensual por alquiler * impuesto aplicable tasa. La tasa impositiva depende principalmente de la naturaleza de la propiedad en alquiler. Si se trata de un edificio comercial, el tipo impositivo aplicable es del 12%, mientras que el tipo impositivo para los edificios residenciales es relativamente favorable, del 4%.
2. Impuesto comercial
Impuesto comercial = ingreso mensual por alquiler * tasa impositiva aplicable. Al igual que los impuestos a la propiedad, la tasa impositiva se calcula en función de la naturaleza de la vivienda. La tasa impositiva para edificios comerciales es del 5% y la tasa impositiva aplicable para edificios residenciales es del 3%.
3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargos a pagar
Impuesto de construcción urbana = impuesto empresarial real * tipo impositivo aplicable El tipo impositivo se divide en tres niveles: el tipo impositivo aplicable. la vivienda urbana es del 7% y la tasa impositiva aplicable para los residentes del condado y la ciudad es del 7%. La tasa impositiva aplicable para la vivienda urbana es del 5% y la tasa impositiva aplicable para la vivienda en otras áreas es del 1% y el recargo pagadero =. impuesto comercial real pagado * 3%.
4. Impuesto sobre la renta personal
Si el alquiler mensual es inferior a 4.000 yuanes, los 800 yuanes se deducirán y se multiplicarán por una tasa impositiva del 20% si el alquiler mensual excede; 4.000 yuanes, se deducirá el 20% del alquiler, el tipo impositivo se multiplica por el 20%.
Resumen del editor: Lo anterior es una introducción al alquiler y al pago de impuestos. Espero que el contenido compartido por el editor pueda darte alguna referencia. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. información de comunicaciones.