¿Con qué frecuencia puedo retirar el fondo de previsión cuando alquilo una casa?

Análisis legal: Los empleados pueden retirar dinero una vez cada seis meses, y el intervalo entre retiros y transferencias debe ser de al menos 6 meses. Materiales necesarios para retirar el fondo de previsión de vivienda al alquilar: (1) Materiales de prueba de identidad: tarjeta de identificación original, tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta (los empleados sin una tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta deben proporcionar el "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu" firmado por la unidad y su propia cuenta de ahorros). (2) Prueba de comportamiento de alquiler: si alquila una casa privada, debe proporcionar el original y la copia del certificado de impuestos generales emitido por el departamento de impuestos local si alquila vivienda pública u otra vivienda asequible administrada directamente por el departamento de administración de vivienda; , debe proporcionar el original y una copia del contrato de alquiler o un recibo especial emitido por el Centro de Gestión de Vivienda Pública de Chengdu. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron conjuntamente nuevas regulaciones para relajar las condiciones para que los empleados retiren fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Se cancela la restricción sobre la proporción del gasto de alquiler en los ingresos del hogar. No es necesario presentar certificados de impuestos ni presentaciones de contratos de alquiler, y no se requieren facturas de alquiler siempre que el empleado haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres años consecutivos. meses, él y su cónyuge no son propietarios de casas propias en la ciudad donde se realiza el depósito. Si alquila una casa, puede retirar los fondos de previsión de vivienda de ambas partes para pagar el alquiler.

El proceso de retirada del fondo de previsión de viviendas de alquiler:

El primer paso: emitir una factura de alquiler. Las facturas de alquiler se pueden emitir de las dos maneras siguientes: 1) Los inquilinos que tratan con el propietario por su cuenta pueden emitirlas a través de la oficina del subdistrito del distrito donde se encuentran. Deben proporcionar el original y la copia de la propiedad de la propiedad en alquiler. certificado, copia del DNI del arrendador, contrato de alquiler, etc. 2) Los inquilinos que realizan transacciones a través de un intermediario pueden confiar directamente al intermediario la emisión de una factura de alquiler, que normalmente la proporciona una gran empresa de corretaje.

Al emitir una factura de alquiler, esta no puede exceder el alquiler total durante el periodo del contrato de arrendamiento. Además, las facturas de alquiler están sujetas a un tipo impositivo del 5%.

Paso 2: Enviar materiales relevantes a los jefes de departamentos relevantes de cada unidad. Se entiende que el Centro de Gestión de Fondos de Previsión no acepta retiros de particulares. Los empleados que necesiten retirar su fondo de previsión alquilando una casa deben presentar la factura de alquiler original y el contrato de alquiler al departamento correspondiente de su unidad y completar el formulario de retiro del fondo de previsión después de emitir la factura. Una vez aprobado, pueden ver el saldo de su cuenta bancaria para organizar retiros.

Base legal: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación, reforma Quienes viven en sus propias casas; (2) jubilados (3) perdieron completamente la capacidad de trabajar y terminaron la relación laboral con la unidad (4) quienes han abandonado el país para establecerse; y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) el alquiler excede la proporción prescrita de ingresos salariales familiares; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y del Ministerio de Hacienda sobre flexibilización de las condiciones de retirada de los fondos de previsión de vivienda para el pago del alquiler. Los empleados deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos. Si usted y su cónyuge no son propietarios de una casa en la ciudad que paga el depósito y viven en una casa alquilada, pueden retirar los fondos de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler. ? En segundo lugar, estandarizar la cantidad de extracción de renta. Si los empleados alquilan viviendas públicas de alquiler, el alquiler real se pagará en su totalidad; si alquilan viviendas comerciales, el comité de gestión del fondo de previsión de vivienda local determinará el monto del alquiler en función del nivel de alquiler del mercado local y el área de la vivienda; la vivienda de alquiler. En tercer lugar, simplificar los requisitos de alquiler. Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda el retiro del alquiler y proporcionar los siguientes materiales: si alquilan viviendas públicas de alquiler, proporcionar un contrato de arrendamiento de vivienda y prueba de pago del alquiler si alquilan viviendas comerciales, proporcionar prueba de que no hay bienes inmuebles en ella; el nombre del empleado o de su cónyuge. Si necesita proporcionar prueba de los resultados de la consulta de información de la propiedad para retirar los fondos de previsión para vivienda al alquilar una casa, el departamento de administración de la propiedad no le cobrará tarifas.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

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