¿Es ilegal alquilar un barco?

El arrendamiento posventa se refiere al comportamiento de las empresas promotoras de bienes raíces que alquilan o arrendan casas comerciales compradas por compradores durante un cierto período de tiempo y las utilizan para vender casas comerciales. Según el artículo 11 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales", las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden vender viviendas comerciales sin terminar mediante arrendamiento posventa o arrendamiento posventa encubierto. Artículo 42 Si una empresa de desarrollo inmobiliario comete cualquiera de los siguientes actos al vender viviendas comerciales, se le advertirá, se le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo y se le podrá imponer una multa de 30.000 RMB a 65.438 RMB.

Sin embargo, según explicaciones pertinentes, no todo el arrendamiento posventa es ilegal, porque el arrendamiento posventa es, después de todo, un comportamiento comercial, y la ley solo prohíbe la venta de edificios comerciales sin terminar a través del servicio posventa. arrendamiento. La ley no prohíbe dicho arrendamiento posterior a la venta si la propiedad ya ha sido terminada.

Por lo tanto, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento-venta postventa, es necesario distinguir si el edificio comercial está terminado. Si la vivienda comercial ha sido construida, es legal y está protegida por la ley; de lo contrario, es ilegal y no está protegida por la ley.

La garantía de calidad de la casa es la siguiente: la estructura principal tiene garantía de por vida, y algunas piezas tienen un periodo de garantía de 2 a 5 años. La unidad de construcción y la unidad de construcción estipularán el alcance de la garantía, el período de garantía y las responsabilidades de la garantía en la carta de garantía de calidad del proyecto. El período de garantía de la casa de reasentamiento se calculará a partir de la fecha en que se complete y acepte el proyecto.

¿Qué es una garantía de vivienda?

En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción de viviendas es:

(1) La ingeniería básica y la ingeniería de la estructura principal tienen una vida útil razonable especificada en los documentos de diseño;

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(2) Cinco años para proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización y antifugas;

(3) Sistema de calefacción y refrigeración , compuesto por dos sistemas de calefacción. Consta de un período y un período de enfriamiento;

(4) 2 años para la instalación de tuberías eléctricas, tuberías de abastecimiento y drenaje y equipos

(5) 2 años para el proyecto de renovación.

El período de garantía para otros proyectos será acordado entre la unidad constructora y la unidad constructora.