¿Qué significa firmar y registrar un contrato de alquiler de casa online?
¿Qué significa que no exista un producto de firma online a la hora de comprar una casa?
1. La firma online es un sistema de gestión de red establecido por el departamento de gestión inmobiliaria para regular el comportamiento de ventas de las empresas inmobiliarias y evitar que los promotores sobrevendan y vendan más de una casa. La firma online de la compra de una vivienda equivale a presentar el contrato de compraventa en el departamento de gestión y publicarlo online. Además, después de firmar en línea, obtendrá un número de visa en línea y podrá consultar la información de la visa en línea. Las viviendas comerciales que se han firmado en línea no se pueden firmar en línea por segunda vez, lo que hasta cierto punto ayuda a evitar que los promotores vendan una habitación y dos salas de estar. Este es un acto administrativo.
2. La presentación incluye la presentación del promotor y la presentación del contrato de compra de vivienda. Lo primero significa que antes de que la empresa promotora obtenga el certificado de preventa, registra el precio de venta de la vivienda comercial en el departamento de gestión inmobiliaria y la vende al público. Este último se refiere a un método en el que el comprador de la vivienda y el promotor firman un contrato y lo registran en el departamento de gestión inmobiliaria para lograr efectos legales.
Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China.
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito que el plazo del arrendamiento excede los seis meses de conformidad con las leyes pertinentes, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Según las disposiciones legales pertinentes, si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización. Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendatario podrá mejorar o añadir otras cosas al inmueble arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.