¿Cuándo confirmará la empresa el arrendamiento de la propiedad y cobrará el alquiler por adelantado?

Según el artículo 9 del "Reglamento sobre la aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China", la renta imponible de una empresa se calcula sobre la base devengada y pertenece a los ingresos y gastos del período actual, independientemente de si se recibe el pago. Los ingresos y gastos que no pertenecen al período actual, incluso si el pago se ha recibido y pagado durante el período actual, no se considerarán ingresos y gastos del período actual. Salvo que el presente Reglamento y las autoridades financieras y fiscales del Consejo de Estado dispongan lo contrario; y el artículo 19, párrafo 2, la realización de los ingresos por alquiler se reconocerá según la fecha en que el arrendatario pague el alquiler según lo estipulado en el contrato.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1 del "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre ciertas cuestiones fiscales relativas a la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas" y el artículo 19 de la Implementación Normativas, empresas que proporcionen bienes de uso, embalajes u otros bienes tangibles. Los ingresos por alquileres derivados del derecho de uso se reconocerán según la fecha en que el arrendatario pague la renta según lo estipulado en el contrato o convenio de transacción. Entre ellos, si el contrato o convenio de transacción estipula el plazo de arrendamiento y un anticipo único del alquiler, de acuerdo con el principio de casación de ingresos y gastos estipulado en el artículo 9 del "Reglamento de Aplicación", el arrendador puede incluir los antes mencionados. los ingresos reconocidos en cuotas durante el plazo del arrendamiento en los ingresos anuales correspondientes.

Por tanto, si una empresa alquila un inmueble y cobra el alquiler por adelantado, deberá reconocer los ingresos de acuerdo con lo dispuesto anteriormente.