¿Se pueden vender viviendas públicas de alquiler? ¡Un poco de conocimiento te ayuda!
La política de compra y venta de viviendas públicas de alquiler tiene como objetivo principal brindar protección a las personas de la "capa sándwich". La llamada capa sándwich tiene dos definiciones: una es la capa sándwich interna, que se refiere a familias con dificultades de vivienda que cumplen con las condiciones para comprar una vivienda asequible pero no pueden pagarla. Se les proporcionarán viviendas de alquiler públicas dirigidas por el gobierno. el alquiler es el 40% del precio de mercado. El segundo es la capa sándwich exterior, que se refiere a personas que están fuera del alcance de una vivienda asequible pero que no pueden permitirse una vivienda comercial ordinaria. Se trata principalmente de nuevos empleados, talentos introducidos y trabajadores inmigrantes, y se les proporcionarán viviendas públicas de alquiler gestionadas por el gobierno, con alquileres al 80% del precio de mercado.
De acuerdo con las "Medidas de Implementación del Sistema Público de Vivienda en Alquiler (Prueba)" (en adelante, las "Medidas"), aunque las condiciones de solicitud para viviendas públicas en alquiler administradas por el gobierno aún estipulan que el solicitante El registro del hogar es su propio registro del hogar, en vista de la gran cantidad de recién llegados. Para satisfacer las necesidades de los trabajadores migrantes, quienes solicitan viviendas públicas de alquiler para construcción social solo necesitan trabajar en la ciudad y firmar un contrato laboral de más de tres años (incluidos tres años) los trabajadores migrantes que introducen talentos profesionalmente y han pagado la seguridad social durante tres años consecutivos también son elegibles para postularse.
Según las "Medidas", siempre que el ingreso personal disponible anual del año anterior fuera inferior a 70.000 yuanes, el valor liquidativo personal fuera inferior a 250.000 yuanes o el ingreso anual de la familia fuera inferior de 6,5438+0,4 millones de yuanes, la familia Cualquier persona con un valor liquidativo inferior a 500.000 yuanes puede postularse. El teniente de alcalde reveló en una entrevista reciente con los medios de comunicación que el límite superior de ingresos personales podría elevarse a 654,38 millones de yuanes antes del impuesto anual sobre la renta, lo que beneficiará a más personas de clase trabajadora.
¿Se pueden vender viviendas públicas de alquiler?
Los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler pertenecen al Estado, no a los particulares. Por tanto, no se pueden vender viviendas públicas de alquiler. El gobierno proporciona viviendas públicas de alquiler a familias de bajos ingresos y sólo se pueden alquilar, pero no vender.
No sólo no se pueden comprar ni vender viviendas públicas de alquiler, sino que las personas que alquilan viviendas públicas de alquiler no pueden subarrendar el piso. Una vez descubiertos, pueden ser despojados de su derecho a seguir alquilando y multados en consecuencia.
Por lo que se recomienda venderlo bien. Si te pillan en privado, no sólo perderás tu derecho a alquilar, sino que también te multarán.
Es decir, la vivienda pública de alquiler no se puede vender, sino que sólo se puede alquilar. Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos deberá devolver la vivienda pública de alquiler:
(1) Prestar, subarrendar o permutar la vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización
(2); ) Cambiar el uso de viviendas públicas de alquiler;
(3) Destruir o decorar viviendas públicas de alquiler sin autorización y negarse a restaurarlas a su estado original;
(4) Participar en actividades ilegales actividades en vivienda pública de alquiler;
(5) La vivienda pública de alquiler se deja inactiva durante más de 6 meses sin motivos justificables.