Acabo de firmar un contrato de alquiler y ya no quiero alquilarlo. ¿Puedo obtener un reembolso?
1. Acabo de firmar un contrato de alquiler y ya no quiero alquilarlo. ¿Puedo obtener un reembolso?
1. Si existen términos claros en el contrato que estipulen el check-out después del alquiler. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar una indemnización por daños y perjuicios de 200 alquileres mensuales. La Parte A también debe pagar el alquiler correspondiente. . "De acuerdo con las disposiciones del contrato.
2. Si no hay acuerdo en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después de alquilar la casa. Si los dos Las partes llegan a un acuerdo, el acuerdo se implementará. Si el propietario no insiste, no se realizará ningún reembolso. Para el alquiler restante, puede informarle al propietario sobre su situación y dejarle entender el motivo de su salida anticipada, y tal vez. se le reembolsará un poco.
3. Si se ha pagado el alquiler, pero el propietario sigue retrasando el pago. Esta situación suele deberse a que el inquilino anterior dejó algo en la casa o por otros motivos. Generalmente, si el arrendador aún no desaloja la casa después de más de una semana, el inquilino puede pedirle que haga el check out y solicitar el doble del depósito o el reembolso. la vivienda de alquiler ha afectado gravemente el uso. Según la última interpretación judicial, la calidad de la vivienda ha afectado gravemente la vida y el uso normales. En general, se cree que la calidad de la vivienda afecta gravemente la vida y el uso normales. La razón es que la mala calidad del aire interior afecta la salud de los residentes del interior y el ruido interior afecta la vida después de que se muda la casa.
5. Si alquila una casa en línea y no la ha inspeccionado en el lugar por motivos laborales u otros, también puede pedirle incondicionalmente al propietario que revise y devuelva el depósito de alquiler.
2. ¿Importa la rescisión anticipada del contrato de alquiler?
La rescisión anticipada del contrato de arrendamiento implica la extinción de derechos y obligaciones, por lo que todos deben prestar atención a las siguientes cuestiones:
1. Priorizar la negociación para rescindir el contrato. Es decir, el arrendador y el arrendatario deben negociar para rescindir el contrato con antelación, ambas partes pueden acordar las condiciones para la rescisión anticipada y se pueden minimizar y evitar las disputas. negociación.
2. Rescisión del contrato de arrendamiento sin negociación, debe tener cuidado. Debe confirmar que se han producido las ocho situaciones mencionadas en la ley antes de poder rescindir el contrato con confianza. Las partes no están muy familiarizadas con las cuestiones legales, deben obtener el asesoramiento de un abogado antes de rescindir el contrato de alquiler por adelantado.
3. La rescisión del contrato de arrendamiento debe manejarse de acuerdo con los procedimientos prescritos por. Si se negocia la terminación, es mejor que ambas partes firmen un acuerdo de terminación; si se rescinde a través de canales legales, se debe enviar un aviso de terminación a la otra parte y se deben conservar las pruebas pertinentes.
p>Después de firmar el contrato de alquiler, ya no quiero alquilar. En este momento, se me puede reembolsar el alquiler, pero al mismo tiempo, debo pagar una indemnización por daños y perjuicios porque no quiero alquilar después de firmar el contrato. contrato La indemnización por daños y perjuicios suele ser de dos meses.