Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento de oficina? En la actualidad, la mayoría de empresas del mercado optan por alquilar edificios de oficinas como ubicación de sus oficinas. Al alquilar un edificio de oficinas, es necesario considerar cuestiones como el alquiler, el edificio de oficinas y el entorno circundante, el transporte y el horario de trabajo. 1. La legalidad de la casa alquilada por el arrendador, como certificado de propiedad (o certificado de derecho comercial), licencia de arrendamiento, licencia comercial del arrendador y certificado de persona jurídica o certificado de autorización de persona jurídica. En el caso de subarrendamiento, el arrendador deberá aportar su contrato de arrendamiento y prueba escrita del consentimiento del obligante al subarrendamiento. 2. Las normas y métodos de pago del alquiler, los derechos de propiedad, las facturas de agua y electricidad y otros gastos relacionados deben estipularse claramente en el contrato para todos los gastos incurridos en el alquiler de una casa, y debe determinarse la persona responsable. 3. Las cotizaciones de los edificios de oficinas suelen expresarse en unidades de “yuanes/metro cuadrado/día”. Debido a que los edificios de oficinas suelen ser un gran certificado de derechos de propiedad, no existe una división de derechos de propiedad. El área arrendada por el inquilino se puede negociar con el arrendador y el alquiler debe calcularse en función del área arrendada real. Los clientes que alquilan un edificio de oficinas por primera vez deben prestar atención a calcular el coste real del alquiler según el método de cotización, para poder emitir un juicio razonable. 4. Si el arrendatario desea utilizar el edificio de oficinas arrendado como lugar de registro de la empresa, debe indicarse claramente en el contrato que el arrendador puede proporcionar los materiales pertinentes para que el arrendatario solicite una licencia comercial. 5. El contrato debe especificar si el arrendador proporcionará espacios de estacionamiento para uso del arrendatario y si cobrará una tarifa. 6. Algunos edificios de oficinas más antiguos tendrán restricciones en la capacidad telefónica. Si el inquilino tiene mayores requisitos de capacidad telefónica, debe entenderlo claramente de antemano y llegar a un acuerdo en el contrato. 7. Se deberá indicar claramente si el precio del alquiler en el contrato incluye impuestos. 10. Rescisión del contrato y acuerdo de derecho unilateral de resolución del contrato.