¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?

1. Si el inquilino quiere añadir instalaciones u otras decoraciones, debe obtener el consentimiento del propietario y correr con todos los gastos.

2. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario es el administrador real de la casa. Todos los accidentes de seguridad en la casa son responsabilidad del arrendatario y no tienen nada que ver con el arrendador, incluidos, entre otros. objetos lanzados desde gran altura, uso inadecuado del agua, electricidad y gas. El arrendador no se hace responsable de ningún daño personal causado al inquilino por una caída en la casa.

3. El inquilino no podrá realizar actividades ilegales o delictivas en la casa, de lo contrario el inquilino será responsable de las consecuencias y el arrendador tendrá derecho a rescindir el contrato.

4. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no podrá subarrendar la casa a otros ni incumplirla por más de 15 días. El arrendador tiene derecho a recuperar la casa de forma inmediata e incondicional.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Verificar los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conservar copias de los documentos de identidad de cada uno. Lo mejor es añadir un permiso de residencia temporal expedido por la comisaría local.

2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo. Escriba una lista de los artículos de la casa, incluso los más pequeños, y cómo los pagará si se dañan.

3. Firmar por escrito un “Contrato de Alquiler de Casa”. Según el Código Civil, si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, debe constar por escrito. Si no está por escrito, se considera un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Además, en ausencia de un contrato escrito, los derechos y obligaciones de ambas partes son difíciles de determinar y es probable que surjan disputas. Por lo tanto, independientemente del plazo del arrendamiento, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.

4. El acuerdo sobre decoración debe ser claro. Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo abordar la decoración y decoración de la casa arrendada por parte del arrendatario siempre ha sido un tema candente en la práctica. Según la interpretación judicial del Tribunal Superior Popular, si no hay acuerdo explícito en el contrato, se debe tratar por separado según cada situación. Por ello, se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la propiedad, descuento, demolición, reparación y otras cuestiones de decoración y renovación en función de la situación real al firmar el contrato.

5. El monto del alquiler en RMB y el método de entrega específico están claramente acordados por el pagador de agua, electricidad, televisión por cable, saneamiento, calefacción y otros cargos diversos.

6. Sea amigable. No digas que como propietario puedes hacer lo que quieras y no subir el alquiler todos los años, porque si el inquilino considera que el alquiler no es adecuado, se mudará y tendrás que volver a conectarte con el Carácter del inquilino. El propietario y el inquilino sólo se vinculan jurídicamente mediante la firma de un contrato. Es una relación jurídica, una amistad y un destino.

7. Lo mejor es rescindir el contrato antes de tiempo. En el contrato se estipula que los contratos de alquiler de viviendas generalmente tienen un plazo de arrendamiento claro, pero existen muchos casos de terminación anticipada o rescisión por diversos motivos. Si no hay acuerdo al respecto en el contrato, es fácil que surjan disputas. Si la cuestión de la rescisión anticipada puede estipularse claramente en el contrato de arrendamiento, será más fácil para ambas partes manejarla de manera amistosa.

8. El propietario debe hacer un buen trabajo en la protección contra incendios. Artículo 602 de la Ley Penal: Quien viole las normas de protección contra incendios y se niegue a implementar medidas correctivas después de haber sido notificado por el organismo de supervisión de protección contra incendios, provocando graves consecuencias, el responsable directo será sancionado con pena privativa de libertad no superior a tres años. o prisión preventiva si las consecuencias son especialmente graves, será condenado a pena privativa de libertad no inferior a tres años ni superior a siete años.

9. Este contrato se realiza en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar.