¿Qué pasa con las viviendas asequibles?

La vivienda asequible generalmente incluye vivienda asequible, vivienda de bajo alquiler, vivienda de alquiler bajo política, vivienda de reasentamiento específico, vivienda comercial con vivienda limitada y vivienda asequible.

En primer lugar, vivienda asequible

es el gobierno que asigna tierras, exime de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y otras tasas administrativas y fondos gubernamentales, implementa políticas fiscales preferenciales y utiliza el precio guía del gobierno. otorgado a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda y que tienen cierta capacidad de pago.

El comprador tiene derechos de propiedad limitados.

La vivienda económica es vivienda comercial con propiedades de seguridad social y tiene la doble característica de economía y aplicabilidad.

En segundo lugar, las viviendas de alquiler bajo

son propiedad del gobierno o de instituciones públicas y se alquilan a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno.

Las viviendas de bajo alquiler son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos.

Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de bajo alquiler, que son viviendas asequibles sin propiedad.

En tercer lugar, la * * * vivienda pública de alquiler

es un tipo de vivienda que se alquila a familias de ingresos medios y bajos con dificultades de vivienda a través del gobierno o de agencias encomendadas por el gobierno en Precios de alquiler del mercado. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona mensualmente los correspondientes subsidios de alquiler estándar a los hogares que alquilan.

En cuarto lugar, las casas de reasentamiento objetivo

son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares reubicados durante la construcción de caminos urbanos y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas.

Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido reubicados y los agricultores cuyas casas han sido expropiadas y demolidas.

5. Vivienda comercial de segundo nivel con precio limitado

Estrictamente hablando, la vivienda comercial de dos niveles con precio limitado no es "vivienda asequible".

Sobre la base del índice de Xingtao y el precio de venta limitado, la unidad de desarrollo y construcción del proyecto residencial se determinará mediante licitación en forma de competencia por el precio del terreno y el precio de la vivienda, y el postor ganador Construya un precio medio-bajo de acuerdo con los estándares acordados y los precios acordados. Las viviendas comerciales ordinarias de tamaño pequeño y apartamentos pequeños de Xingtao se venden a residentes calificados.

Verbo intransitivo vivienda comercial para vivienda

Es una vivienda construida para implementar el proyecto nacional de "vivienda segura (o vivienda cómoda)".

Se trata de una vivienda sin fines de lucro en la que el partido y el Estado organizan préstamos y fondos locales propios para construir familias de ingresos bajos y medios, especialmente hogares extremadamente pobres, con un precio de venta inferior al Precio de costo de 4 metros cuadrados y subsidios proporcionados por el gobierno.

2 Condiciones de solicitud de vivienda asequible

En primer lugar, cada familia o residente soltero con dificultades de vivienda solo puede solicitar o alquilar una vivienda asequible, o optar por solicitar subsidios monetarios.

Los residentes casados ​​deben solicitar seguridad de vivienda como unidad familiar.

En segundo lugar, las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten alquilar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Para solicitudes familiares, al menos un miembro de la familia debe tener una registro de hogar en esta ciudad; los residentes solteros que presenten la solicitud deben tener registro de hogar en esta ciudad;

(2) El ingreso anual promedio del hogar o el ingreso anual de los residentes solteros durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud; no excede el estándar de ingresos para viviendas asequibles en alquiler estipuladas por esta ciudad.

(3) La cantidad total de propiedad familiar o la propiedad personal total de los residentes solteros no excede el límite de propiedad para viviendas asequibles en alquiler estipulado; por esta ciudad

(4) La cantidad total de miembros de la familia o residentes solteros en esta ciudad La ciudad no tiene ningún tipo de terreno para construcción residencial o vivienda propia;

(5) En el momento de la solicitud, los miembros de la familia o los residentes solteros no disfrutan de seguridad de vivienda en esta ciudad y otras partes de China;

( 6) Otras condiciones especificadas por el gobierno municipal.

Para solicitar vivienda de alquiler económico, además de cumplir las condiciones anteriores (1), (3), (4), (5) y (6), también deberás aportar documentos de certificación válidos. emitido por el departamento de asuntos civiles.

3. Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Para solicitudes familiares, todos los miembros de la familia deben tener registro de hogar en esta ciudad. .

Aquellos que trasladan el registro de hogar de sus familiares fuera de la ciudad debido a la escolaridad o el servicio militar se considerará que tienen el registro de hogar en la ciudad durante el período de escolarización o servicio militar como residentes solteros que lo soliciten; debe tener el registro de hogar en la ciudad;

(2) El ingreso anual per cápita del hogar o el ingreso anual de residentes solteros durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud no ha excedido el estándar de ingresos para viviendas asequibles vivienda estipulada por esta ciudad;

(3) La propiedad total del hogar o el ingreso anual de los residentes solteros. La propiedad total no excede el límite de propiedad de vivienda asequible estipulado por esta ciudad;

(4) Los familiares o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad o en otras partes del país;

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(5) Los familiares o los residentes solteros no han utilizado terrenos de construcción residencial o viviendas propias en esta ciudad u otras partes de China dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud;

(6) Los miembros de la familia o los residentes solteros no viven en otras áreas con seguridad social u otras políticas preferenciales en esta ciudad y el país, excepto para niños que formen una familia solos como miembros de la familia o soliciten vivienda asequible después de cumplir la edad especificada;

( 7) Otras condiciones especificado por el gobierno municipal.

Para que los residentes solteros soliciten viviendas asequibles, el gobierno municipal formulará por separado sus condiciones de edad y estándares de área.

En cuarto lugar, las familias con dificultades de vivienda o los residentes solteros que no alquilan viviendas asequibles y cumplen las condiciones especificadas en el artículo 1 pueden solicitar subvenciones monetarias.

Las familias o residentes solteros cuyo área de vivienda propia sea inferior al estándar de área de seguridad de vivienda estipulado por esta ciudad y cumplan condiciones distintas a las especificadas en el artículo 2 (4) de este reglamento pueden solicitar subsidios monetarios. .

Los subsidios en divisas se pagan mensualmente y el monto del subsidio se calcula en función de la población registrada.

En quinto lugar, las familias con dificultades de vivienda o los residentes solteros que alquilan viviendas asequibles y que realmente tienen dificultades para pagar el alquiler por motivos económicos pueden solicitar un aplazamiento, reducción o exención del alquiler.

Las medidas específicas serán formuladas por separado por el gobierno municipal.

3. Materiales de solicitud de vivienda asequible

1. Materiales necesarios para solicitar vivienda urbana de alquiler bajo en especie:

1. y el libro de registro del hogar y una copia;

2. Tener el original y la copia del certificado de subsidio mínimo de vida para residentes urbanos emitido por el departamento de asuntos civiles o el certificado de residentes urbanos pobres de la ciudad emitido por la Federación de Sindicatos;

3. Para quienes alquilan casas particulares, contrato de alquiler de la casa verificado por el departamento municipal de seguridad de la vivienda y gestión inmobiliaria, original y copia del certificado de situación de la vivienda emitido por la unidad que alquila la vivienda pública; ; hogares con vivienda propia con una superficie de construcción per cápita inferior a 15 metros cuadrados, se debe emitir el original y copia del certificado de propiedad de la vivienda

4. por la comunidad y sellar la copia enviada para confirmación;

5. Destino de la solicitud Si es huérfano, anciano, está enfermo, discapacitado o necesita asistencia urgente, debe adjuntar materiales de diagnóstico de enfermedades y certificados de discapacidad. y otros certificados pertinentes.

2. Materiales necesarios para solicitar los subsidios de alquiler de vivienda urbana de interés social:

1. Originales y copias de los libros de registro de domicilio de la pareja y familiares;

2. El "Contrato de arrendamiento de vivienda" original certificado por el departamento de seguridad y gestión de vivienda del arrendador, para hogares con una superficie de construcción per cápita inferior a 18 metros cuadrados, el original y copia del certificado de propiedad de la vivienda; se emitirá;

3. Los hogares de bajos ingresos deben poseer el original y copia del "Certificado de Seguridad de Vida Mínima para Residentes Urbanos de esta Ciudad" emitido por el Departamento de Asuntos Civiles, y las familias pobres deben estar en posesión del original y copia del “Certificado de Seguridad Mínima de Vida para Residentes Urbanos de esta Ciudad” expedido por la Federación de Sindicatos;

4.

3. Materiales necesarios para solicitar vivienda asequible en zonas urbanas:

1. Originales y copias de los libros de registro de familiares y hogares; -ingresos, las familias pobres deben proporcionar el original y copia del certificado de recibo del subsidio mínimo de seguridad de vida de los residentes urbanos de la ciudad o el original y copia del certificado de residente urbano afectado por la pobreza

3. vivienda, un certificado de condición de vivienda emitido por la unidad o El original y copia del certificado de alquiler de vivienda pública bajo administración directa.

Los hogares con una superficie edificable per cápita inferior a 18 metros cuadrados deberán aportar original y copia del certificado de propiedad de la propiedad.

4. Acuerdo de demolición de viviendas.

4. Materiales necesarios para solicitar vivienda comercial de precio bajo y medio en áreas urbanas:

1. Carta de notificación o copia del número de habitación específico de la vivienda comercial de precio bajo. en áreas urbanas;

2. Completar el "Formulario de Aprobación para la Compra de Vivienda Comercial de Precio Medio y Bajo en Áreas Urbanas"

3. (intercambio de derechos de propiedad);

4. Libro de registro del hogar del comprador de la vivienda (persona de demolición) y copia (sellada por el demoledor o la unidad de implementación de la demolición);

5. materiales.