Reducción y exención del alquiler de viviendas públicas
¿Cuáles son los procedimientos para solicitar la reducción del alquiler en vivienda pública? Los procedimientos para solicitar la reducción o exención del alquiler de vivienda pública son los siguientes:
(1) Si el alquiler estándar mensual de la vivienda pública excede el 9% del ingreso mensual promedio del hogar del año anterior, el arrendatario deberá presentar una solicitud a la unidad de administración de vivienda con el libro de registro del hogar, emitido por el empleado y la unidad, completar el "Certificado de Solicitud de Reducción del Alquiler de Vivienda Pública y Reducción de la Unidad de Ingreso Anual de los Familiares", recibir el "Formulario de Aprobación para la Reducción del Alquiler de Vivienda Pública y la Reducción después del Aumento del Alquiler", y presentarlo al departamento de calles correspondiente para su revisión, y la unidad de administración de vivienda determinará el monto de la reducción o exención.
(2) Para solicitar la reducción o exención del alquiler para cuadros jubilados o cónyuges de cuadros jubilados fallecidos por enfermedad, el arrendatario deberá solicitar a la unidad de gestión de vivienda con el libro de registro del hogar, recibir el "Jubilado Formulario de solicitud de reducción y reducción del alquiler de vivienda de cuadro ", complételo y envíelo al cuadro jubilado. El departamento de administración de cuadro de veteranos de la unidad donde trabajan lo revisará y la unidad de administración de vivienda determinará el monto de la exención.
(3) Si el arrendatario solicita una reducción o exención del alquiler para los cónyuges de mártires, militares que sacrificaron sus vidas en el cumplimiento del deber o cónyuges de militares discapacitados de primera o primera clase, el arrendatario deberá solicite a la unidad de administración de vivienda con el libro de registro del hogar y reciba "El Formulario de aprobación para la reducción de alquiler y la reducción para soldados sacrificados" y el "Formulario de reducción y reducción de alquiler para soldados discapacitados de primera clase o de primera clase" deben completarse y enviarse al departamento de asuntos civiles del distrito o condado para su aprobación. El monto de la reducción o exención será determinado por la unidad de administración de vivienda.
(4) Si el ingreso per cápita de la familia confirmado por el departamento de asuntos civiles es inferior al nivel mínimo de seguridad de vida para los residentes urbanos, el arrendatario deberá presentar una solicitud a la unidad de administración de vivienda con el libro de registro del hogar. para recibir el "Formulario de revisión de solicitud de reducción y exención" del "Alquiler familiar del nivel mínimo de seguridad de vida municipal para residentes urbanos", complételo y envíelo al departamento de asuntos civiles del distrito y del condado para su revisión, y el monto de la reducción o exención será determinado por la unidad de gestión de vivienda.
Lectura de conocimientos relacionados: A qué debe prestar atención al comprar y vender vivienda pública en 2013
(1) Durante el proceso de compra de una casa, si el comprador muere, ¿cómo para tramitar los trámites de derechos de propiedad.
Si el comprador de la casa fallece durante los procedimientos de compra de la casa y el heredero está dispuesto a continuar pagando el pago inicial, su heredero puede continuar pagando el precio de la casa de acuerdo con el acuerdo original, y los derechos de propiedad de la casa puede ser traspasada al heredero de conformidad con las disposiciones pertinentes en materia de herencia. Si no se ha obtenido el certificado de propiedad del comprador original de la casa, los derechos de propiedad de la casa comprada pueden registrarse directamente a nombre del heredero.
(2) Si los herederos del arrendatario tienen derecho a obtener rentas por alquiler de la vivienda.
Existe una desconexión entre los derechos de los arrendadores y arrendatarios de viviendas públicas, lo que resulta en una propiedad inmobiliaria incompleta. Por ejemplo, un inquilino de una vivienda pública puede obtener ciertos ingresos por el alquiler de la casa y, por supuesto, los herederos del inquilino seguirán obteniendo ingresos por el alquiler de la casa en función de ciertos derechos de prioridad. De acuerdo con las disposiciones de la ley de sucesiones de mi país, la herencia es generalmente la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere. Los inquilinos de viviendas públicas solo tienen derecho de uso y no tienen derechos de propiedad, por lo que no están dentro del alcance de la herencia. no puede heredar según la ley. Según las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana" del Ministerio de la Construcción, "Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el período de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando". en la práctica judicial, en términos generales, puede Cambiar de arrendatario.