Análisis legal: El costo de cambiar el nombre de una casa depende de la situación específica y no se puede generalizar. Las tarifas específicas incluyen: 1. Impuesto sobre la escrituración: 1% para compradores por primera vez de menos de 90 metros cuadrados. 90-140m2 se paga a 65438 + 0,5% del precio de la vivienda. Para superficies superiores a 140 metros cuadrados se cobrará el 3% del precio de la vivienda. 2. Impuesto comercial: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años. 3. Impuesto territorial: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años. 4. Impuesto sobre la renta: Se exonera el derecho de propiedad de la vivienda durante cinco años, y durante menos de cinco años se paga el 1% del precio de la vivienda o el 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la vivienda. 5. Tarifa de transacción de vivienda: 6 yuanes/metro cuadrado de área de construcción. 6. Tasa de registro de derechos de propiedad de la vivienda: 80 yuanes. 7. Comisión de tasación de la vivienda: 0,5% del importe de tasación.
Base legal: Artículo 209 del “Código Civil” El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos después de ser registrado conforme a la ley, sin registro, no surtirá efectos; salvo que la ley disponga lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
El artículo 210 del Código Civil establece que el registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia de registro donde esté ubicado el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 del Código Civil Al solicitar la inscripción, las partes deberán aportar el certificado de propiedad, la dirección del inmueble, la superficie y demás materiales necesarios según los diferentes elementos registrales.