La diferencia entre una casa de alquiler y un B&B
La diferencia entre una casa de alquiler y un B&B radica en los diferentes conceptos. Generalmente, una casa de alquiler significa que el arrendador alquila la casa al arrendatario para vivir en ella o se la proporciona a otros para que realicen negocios. actividades y realiza actividades comerciales con otros en forma cooperativa, el acto de pagar el alquiler por parte del arrendatario al arrendador. B&B se refiere a un lugar de alojamiento que utiliza residencias independientes, habitaciones libres o casas ociosas, que combina la cultura local, los paisajes naturales, la ecología, los recursos ambientales y las actividades de producción agrícola, forestal, pesquera y ganadera, y que opera como un negocio familiar. , y ofrece a los turistas la vida rural.
En el caso de viviendas de alquiler, el arrendatario también puede alquilar la casa arrendada a un nuevo arrendatario durante el periodo de arrendamiento con el consentimiento del arrendador. El arrendador deberá avisar al arrendatario con tres meses de antelación antes de vender la vivienda arrendada. En las mismas condiciones, el arrendatario goza del derecho de tanteo; si el arrendador no vende la casa de conformidad con esta disposición, el arrendatario podrá solicitar al Tribunal Popular que declare inválida la venta de la casa.
¿Qué cosas hay que tener en cuenta a la hora de alquilar?
1. Verificar los documentos: Con el aumento de la demanda de alquiler, también surgen sin cesar las estafas en materia de alquiler. Primero debemos verificar los documentos del propietario. Verifique si el propietario tiene derecho a alquilar la propiedad. Necesitamos que el arrendador muestre su documento de identidad, el libro de registro del hogar original y el certificado de propiedad inmobiliaria. Si alquila para nosotros, debe presentar un comprobante de encomienda; si es una empresa intermediaria, debemos verificar si el intermediario tiene la propiedad; firmó un "contrato de arrendamiento de agencia de vivienda" con el propietario original, y si hay algo escrito en el contrato, el propietario permite claramente que la agencia alquile la casa en su nombre y cobre el alquiler en su nombre.
2. Confirma si los cargos anteriores de agua, luz y otros han sido pagados en su totalidad: Antes de firmar el contrato de alquiler, asegúrate de confirmar qué cargos se cobrarán por la habitación (por ejemplo: factura de agua, factura de electricidad, factura de gas, factura de Internet, factura de televisión por cable, gastos de propiedad, etc.), y trabajar con el propietario para copiar el medidor de agua, etc., para garantizar que las facturas anteriores de agua y electricidad de la casa alquilada hayan sido pagado en su totalidad, para evitar la situación en la que las facturas redundantes no se liquidan y el propietario necesita pagar la factura en el futuro.
3. Aclarar el tema de los costes de mantenimiento: En el proceso de alquiler de una casa inevitablemente se producirán diversos problemas de mantenimiento provocados por el envejecimiento de los electrodomésticos, por lo que debemos dejar claro en el contrato quién correrá con los gastos de mantenimiento. Costos de mantenimiento causados por el envejecimiento Responsable. Haga una lista detallada del estado y daño de los artículos en la habitación.
4. Esto es principalmente para evitar que el arrendador encuentre diversas excusas para deducir nuestra fianza en el futuro. Muchas personas que han alquilado una casa se encontrarán con que cuando quieran mudarse después de que expire el contrato, el propietario y el agente inspeccionarán la casa cuidadosamente y utilizarán varias pistas para deducir el depósito que pagamos antes.