¿Cómo solicitar un permiso de residencia al alquilar una casa a través de una agencia en Beijing? ¿Qué debo hacer si mi alquiler vence en Beijing durante la epidemia?
1. ¿Cómo solicita una agencia de alquiler en Beijing un permiso de residencia?
Los agentes que alquilan una casa en Beijing no son responsables de ayudarlo a solicitar un permiso de residencia. Tienes que ir a la comisaría local para solicitarlo. El proceso específico es el siguiente:
1. Los ciudadanos que necesiten solicitar un permiso de residencia en Beijing deben haber vivido allí durante más de medio año y tener calificaciones legales de empleo, estudio o residencia. los siguientes materiales a la agencia local de procesamiento de permisos de residencia para solicitarlo. Los materiales que debes traer son los siguientes:
(1) Tarjeta de identificación de residente original
(2) Foto personal (foto de fondo blanco de una pulgada)
(3) Registros recientes de pagos de seguridad social de seis meses.
(4) El contrato de arrendamiento es sólo un contrato al que le faltan seis meses para la fecha de vencimiento.
(5) El contrato de trabajo es sólo por seis meses antes de la fecha de vencimiento.
2. Para solicitar un permiso de residencia al alquilar una casa a través de una agencia en Beijing, es necesario acudir a la comisaría de policía donde se encuentra la casa de alquiler. Los órganos de seguridad pública son responsables de la solicitud, aceptación, producción, expedición, visado y demás gestión de los permisos de residencia. Generalmente se necesitan 15 días hábiles para obtener un permiso de residencia en Beijing.
2. Estándares de tarifas de alquiler para intermediarios en Beijing
1. Un amigo alquila una casa en Beijing a través de un intermediario, pero el intermediario debe cobrar una tarifa determinada. ¿Cuáles son los estándares de cobro para alquilar una casa en Beijing? Debemos tener una comprensión intuitiva.
2. Las agencias de servicios de intermediación de bienes raíces cobran las tarifas del servicio de intermediación de viviendas de segunda mano de acuerdo con las normas de cobro y deben divulgarse y gravarse de acuerdo con la ley. Los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria estarán claramente marcados con precios, y las agencias de servicios de intermediación publicarán sus artículos de cobro, métodos de cobro, contenido de servicio y estándares de cobro en un lugar visible de sus instalaciones comerciales o lugar de pago.
3. Cuando se busca casa a través de intermediario, suele ser un mes de fianza, pero en ocasiones se puede negociar con el intermediario por un importe menor. Suelen tener un descuento de alrededor del 20%. . Generalmente el alquiler se paga tres veces al mes.
4. Los honorarios de agencia por alquilar una casa dependen de la empresa de agencia. Algunos solo cobran a los inquilinos, mientras que otros cobran tanto a los inquilinos como a los propietarios. La práctica de Beijing es que los propietarios e inquilinos pagan entre el 30% y el 35% del alquiler mensual como honorarios de agencia por alquilar una casa. La villa debe pagar un alquiler de 50 y la tienda debe pagar un mes de alquiler.
5. Si el alquiler es alto pero no está a la altura, puede negociar con el intermediario para pagar menos y el intermediario le ayudará a comunicarse con el propietario. Al buscar una casa en línea, algunos programas de alquiler pueden eliminar las tarifas de agencia y brindar un servicio cálido durante todo el proceso. Puedes intentarlo.
3. ¿Qué debo hacer si mi alquiler vence en Beijing durante la epidemia?
El inicio de 2020 no es nada amistoso. Muchos amigos que trabajan en Beijing se han quedado varados en otros lugares durante varios meses debido a la epidemia. Entonces, ¿qué debo hacer si mi alquiler vence en Beijing durante la epidemia? El 5 de marzo, la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias de Beijing emitió las "Directrices para la prevención y resolución de disputas en la industria de la vivienda durante el período de prevención y control de epidemias" (en lo sucesivo, las "Directrices para disputas"), recomendando que las empresas intermediarias o los arrendadores no pueden desalojar temporalmente la casa después de que expire el contrato de arrendamiento. Se concederá al arrendatario un período de gracia razonable.
2. En épocas especiales, el papel "puente" de las empresas intermediarias se ha magnificado cada vez más. La Asociación de Agencias Inmobiliarias de Beijing declaró que durante la epidemia, las empresas intermediarias deberían negociar con los arrendadores sobre cuestiones como la reducción del alquiler, el pago diferido y la extensión del período de desocupación durante el período de prevención y control de la epidemia sobre la base de los principios de igualdad, voluntariedad y integridad y hacer todo lo posible para obtener la comprensión de las personas que alquilan para evitar la negativa unilateral a pagar el alquiler.
3. Por lo tanto, no tiene que preocuparse demasiado cuando deba alquilar una casa en Beijing durante la epidemia. La empresa intermediaria o el arrendador deberán conceder un período de gracia razonable.
Para los empleados que no han regresado a trabajar a tiempo debido a la epidemia, se recomienda que las empresas intermediarias paguen a los empleados los salarios de acuerdo con las normas estipuladas en el contrato laboral si los salarios se pagan por más de un período de pago de salarios, salarios o gastos de manutención. Se puede pagar de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Lo anterior trata sobre
Cómo solicitar un permiso de residencia al alquilar una casa a través de una agencia en Beijing, los estándares de cobro para alquilar una casa a través de una agencia en Beijing y qué ¿Qué debo hacer si alquilo una casa en Beijing durante la epidemia?
Espero que esto ayude. Los amigos interesados también pueden consultarlo.