¿Se puede reembolsar la hipoteca del apartamento?
¿Se puede devolver la hipoteca del piso?
Los préstamos para vivienda no son reembolsables. Para solicitar la devolución del impuesto sobre préstamos para vivienda, debe ser un préstamo para la primera vivienda adquirida por el hogar o la otra mitad. Los apartamentos ordinarios son servicios comerciales y los bienes inmuebles no son residenciales, por lo que no se pueden solicitar devoluciones de impuestos. Al solicitar un reembolso de impuestos para préstamos de vivienda, se deben considerar los siguientes estándares:
1. La propiedad utilizada para solicitar un reembolso de impuestos debe ser una residencia en China comprada por la persona o su pareja;<. /p>
2. El préstamo solicitado para bienes raíces es un préstamo para compra de vivienda por primera vez y aún se reembolsará este año después de la deducción.
3. tasa de interés del préstamo para deducir el impuesto sobre la renta personal o el alquiler de la vivienda para deducir el impuesto sobre la renta personal.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?
1. Prestar atención a los derechos de propiedad de la vivienda.
De acuerdo con los requisitos pertinentes, la naturaleza del derecho de uso de la vivienda es la misma que la naturaleza del certificado de uso del suelo. Los edificios comerciales y residenciales solo involucran la naturaleza de terreno residencial, terreno comercial y residencial y terreno industrial. . Los compradores de vivienda solo necesitan verificar el certificado de uso de suelo del proyecto para determinar la naturaleza del terreno, ya sea vivienda o servicios comerciales.
2. Elige una agencia inmobiliaria de marca reconocida.
En comparación con algunos promotores inmobiliarios grandes, medianos y pequeños, los promotores inmobiliarios de marcas reconocidas tienen más fuerza de marca y, lo más importante, excelentes capacidades de capital de trabajo. Además, una empresa de este tipo tiene un sentido de misión y no tendrá edificios sin terminar.
3. Se recomienda elegir zonas excelentes.
Si desea comprar una casa, se recomienda elegir una zona con un distrito comercial bien establecido y una ubicación geográfica superior. Por un lado, favorece el arrendamiento y el alquiler está garantizado; por otro lado, al ser amplio el espacio interior, favorece otros usos;
4. El nivel de servicio de administración de la propiedad afecta la tasa de ocupación de la casa.
Al comprar una casa, primero debe asegurarse de que las instalaciones de apoyo en la comunidad estén completas, especialmente las instalaciones de apoyo para los servicios comerciales. En segundo lugar, debemos velar por las medidas de seguridad de la comunidad y solucionar rápidamente los problemas reportados a los propietarios de la comunidad para que su alquiler esté garantizado.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar un piso?
Ventajas de los apartamentos:
1. En las grandes ciudades con políticas de restricción de compras, los apartamentos generalmente no tienen políticas de restricción de compras. Los apartamentos tienen dos usos principales: uno es el de actividades comerciales. El segundo es el objetivo principal del acuerdo. No existe una política de restricción de compra para propiedades comerciales y residenciales, y los apartamentos comerciales y residenciales no son el primer hogar.
2. El precio total es bajo, la inversión del proyecto es conveniente y generalmente se trata de apartamentos de pequeño tamaño.
3. El apartamento es cómodo para alojarse, con buena ventilación natural y suficiente luz, las habitaciones son completamente funcionales y el ambiente natural es confortable.
4. Los residentes de los apartamentos son generalmente gente de negocios, por lo que el área generalmente se elige en función del transporte conveniente por la ciudad.
5. Los impuestos son muy bajos. El impuesto sobre escrituras inmobiliarias pagado para apartamentos residenciales es del 1% según la tasa del impuesto sobre escrituras inmobiliarias de menos del 90% de las residencias ordinarias. Esta es también una de las ventajas de las residencias estilo apartamento sobre los apartamentos de recepción de negocios, lo que resulta beneficioso para futuros traslados.
Desventajas del apartamento:
1. Los impuestos y los impuestos de alquiler pagados en el apartamento deben ser superiores al piso medio.
2. El agua, la luz y la electricidad del apartamento se pagan de acuerdo con los estándares de consumo eléctrico de los residentes, por lo que el coste de compra e instalación en el apartamento es muy elevado. (Fuera del apartamento)
3. Generalmente los apartamentos están conectados a gas natural, y el restaurante y la cocina suelen estar abiertos.