Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Ha caído alguna vez en la trampa de que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ordene el cese de operaciones inmobiliarias indebidas?

¿Ha caído alguna vez en la trampa de que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ordene el cese de operaciones inmobiliarias indebidas?

Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha vuelto a tomar grandes medidas para regular los comportamientos operativos de las empresas de desarrollo inmobiliario para purificar el entorno del mercado. Ha anunciado el "Aviso sobre la regulación de las operaciones". Comportamientos de las Empresas de Desarrollo Inmobiliario para Mantener el Orden del Mercado Inmobiliario" y realizó una teleconferencia nacional. En la reunión se investigaron y sancionaron severamente 9 tipos de prácticas comerciales desleales.

Basándose en varios días consecutivos de informes que exponen actividades ilegales por parte de empresas inmobiliarias en Jinan, Hangzhou, Shenzhen y otros lugares, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural definió claramente nueve tipos de prácticas comerciales inadecuadas por parte de empresas reales. empresas promotoras inmobiliarias en el anuncio. Habiendo resumido las prácticas comerciales desleales de tantos promotores inmobiliarios, ¿de qué trampas deberían tener cuidado los compradores de viviendas al comprar una casa?

Publicidad engañosa

¡La ubicación está convenientemente ubicada! ¡Compra una unidad y obtén un balcón o espacio de estacionamiento gratis! Instalaciones de apoyo! Para aumentar las ventas, los promotores suelen describir o incluso exagerar las características de sus propiedades en folletos publicitarios. Promociones como el transporte y la zona libre satisfacen las necesidades psicológicas de los compradores de viviendas.

Pero, de hecho, la información y los descuentos anteriores deben estudiarse. Sólo cuando aparece en el contrato podemos estar seguros de que es real. Los compradores de viviendas deben entender claramente que el folleto publicitario es sólo para ayudarlos a comprender brevemente la información sobre la propiedad. Si quieren confirmar si las ofertas escritas en él son genuinas, pueden tomar el folleto y pedirle al desarrollador que escriba el contenido. el contrato antes de firmarlo, para evitar que los promotores incumplan sus deudas.

Las habitaciones con precios especiales no son habitaciones con precios especiales

Cada año, las vacaciones son básicamente el período pico para las transacciones inmobiliarias. Muchas empresas también aprovechan esta oportunidad para echar más leña al fuego. y poner en marcha muchas actividades preferenciales, entre ellas se encuentran salas especiales. De hecho, el precio determina el mercado. Los descuentos temporales son raros, pero los trucos son comunes.

Muchas habitaciones con precios especiales no son realmente de alta calidad ni de bajo precio. Sus bajos precios se deben enteramente a factores internos, como la mala iluminación y la mala ubicación. Como dice el refrán, se obtiene lo que se paga. Los compradores de vivienda no deben ignorar el estado real de la casa cuando el precio es bajo. Deben compararla cuidadosamente, realizar inspecciones in situ y luego hacer planes basados ​​en sus propias necesidades.

Preste atención a los espacios en blanco en el contrato

En circunstancias normales, habrá muchos espacios en blanco en el contrato. El contenido de estas partes en blanco no es uniforme y algunos de ellos. Tienen que esperar hasta que ambas partes los hayan confirmado. Complete el contenido relevante, y algunos son selectivos.

Los compradores deben leer atentamente los términos del contrato antes de firmarlo. Cuando encuentren espacios en blanco, deben completar el contenido que les resulte beneficioso. También deben ver claramente si el área de la casa. en el contrato es consistente con el otro.

Los propietarios experimentados dijeron una vez que ellos mismos deberían medir el área real de la casa durante la inspección in situ para ver si coincide. Pero en realidad, muchos compradores de viviendas no hacen esto, lo que también ha llevado a algunos compradores a descubrir que después de adquirir la casa, no coincide con el área registrada originalmente y es mucho más pequeña que el área que compraron.

Los compradores de viviendas pueden realizar una inspección in situ antes de comprar una casa. Deben medir personalmente el área real de la casa. El proceso de medición puede realizarse contratando profesionales. Además, en el contrato también se deberá acordar con el promotor la compensación correspondiente si la superficie es incorrecta.

Las instalaciones de apoyo pueden fallar

Hoy en día, se dice que comprar una casa significa comprar una vida, y los compradores de viviendas prestan cada vez más atención a las instalaciones de apoyo de la casa. Podemos ver sus instalaciones de apoyo en muchas informaciones inmobiliarias, pero ¿realmente son tan completas? Esto es más difícil de decir. Debido a que la mayoría de las instalaciones de apoyo se construyeron posteriormente, pueden ajustarse en consecuencia según la situación real.

Sin embargo, algunos desarrolladores sin escrúpulos presentarán a los compradores diversas instalaciones de apoyo, como calles comerciales, jardines de infancia, etc., durante las ventas, pero en realidad no están indicadas en el contrato y los compradores no podrán verlas. después de la mudanza al paquete correspondiente. Los compradores de viviendas deberían estar más atentos para que los promotores puedan indicar en el contrato qué instalaciones se proporcionarán en la comunidad para evitar que se reduzcan.