¿Cómo calcular el IRPF que se paga por alquilar una casa?
1 Si los ingresos por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto a pagar = ingresos por alquiler multiplicados por 4%. Si los ingresos por alquiler superan los 4.000 yuanes, el impuesto a pagar = (ingresos por alquiler - 800 yuanes) * 20%.
2. Si la vivienda alquilada es vivienda y el tipo impositivo es del 5%, la cuota a pagar = renta por alquiler * 1,5%.
3. Si la casa alquilada es una casa y la tasa impositiva es del 1,5%, el impuesto a pagar = (ingresos por alquiler - 800 yuanes) * 1,5%.
4. Si la casa alquilada no es residencial y el tipo impositivo es del 5%, el impuesto a pagar = ingresos por alquiler * 5%.
5. Si la casa alquilada no es residencial y la tasa impositiva es del 1,5%, el impuesto a pagar = (ingresos por alquiler - 800 yuanes) * 1,5%.
Los documentos necesarios para pagar el IRPF son los siguientes:
1. Acreditación de identidad: Se requiere acreditación de la identidad personal, como original o copia del DNI.
2. Comprobante de ingresos: Se requiere comprobante de ingresos personales, como recibos de sueldo, contratos laborales, certificados de ingresos comerciales, certificados de dividendos, etc.
3. Certificado de registro fiscal: Si una persona física ha pasado por el registro fiscal, se requiere un certificado de registro fiscal.
4. Comprobante de retención y pago: Si los ingresos de una persona física han sido retenidos y pagados por una unidad u otra institución, se deberá presentar el comprobante de retención y pago correspondiente.
5. Otros certificados relevantes: si una persona tiene otras fuentes de ingresos o necesita disfrutar de políticas de reducción y exención de impuestos, debe proporcionar los certificados correspondientes, como el certificado de ingresos por alquiler de una casa, el certificado de gastos de educación. , etc.
En resumen, diferentes contribuyentes pueden necesitar preparar información diferente. La preparación de información específica está sujeta a los requisitos de las autoridades fiscales locales. Al mismo tiempo, para evitar una declaración insuficiente o errónea de ingresos, se recomienda que las personas comprendan cuidadosamente las políticas fiscales pertinentes y los procedimientos de declaración de impuestos antes de pagar el impuesto sobre la renta personal. Si tiene alguna duda o ambigüedad, consulte a las autoridades fiscales o a los profesionales.
Base jurídica:
Artículo 11 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
Cuando una persona física residente obtiene una renta integral, pagará el impuesto sobre la renta personal anualmente si existe un agente retenedor, el agente retenedor retendrá los impuestos pagados por adelantado mensualmente o por vez, si se requiere liquidación, la liquidación será entre el 1 de marzo y el 30 de junio; del año siguiente. Las normas de retenciones y pagos serán formuladas por las autoridades fiscales del Consejo de Estado.
Si un residente individual proporciona información especial de deducción adicional al agente de retención, el agente de retención deducirá los impuestos retenidos de acuerdo con las regulaciones al realizar la retención mensualmente y no se negará.
Si una persona física no residente tiene un agente de retención sobre ingresos por sueldos y salarios, remuneraciones por servicios laborales, ingresos por remuneraciones de autor e ingresos por regalías, el agente de retención deberá retener y remitir impuestos mensualmente. o por tiempo no se realizará ningún acuerdo final.