Transmisión de derechos de alquiler de vivienda pública

Análisis jurídico: Según las leyes nacionales vigentes, los derechos de alquiler de viviendas públicas no pueden transferirse sin el permiso del propietario. Muchas personas se apuntaron a viviendas públicas de alquiler cuando sus condiciones económicas no les permitían comprar una casa. Más tarde, cuando tuvieron la fortaleza financiera para comprar sus propias casas, ya no necesitaron viviendas públicas de alquiler. En este caso, pueden operar de la siguiente manera:

Primero, debido a que el inquilino no posee los derechos de propiedad de la casa, si no quiere vivir en la casa, puede regresar a la unidad original. sin pagar alquiler.

2. Después de obtener el permiso del propietario o de la unidad y autorizar al arrendatario a ser responsable del subarrendamiento, el arrendatario puede operar de acuerdo con los siguientes procedimientos de transferencia de vivienda pública de alquiler:

2.1 Consultar al cesionario en la ventanilla de aceptación Libro de registro del hogar, cédula de residente y certificado de alquiler de vivienda pública de la persona y de la persona que convive.

2.2 Después de la inspección, complete el "Contrato de transferencia de derechos de arrendamiento de vivienda pública", la "Solicitud de registro y presentación de derechos de arrendamiento de vivienda pública", complete el "Formulario de registro de transferencia de derechos de arrendamiento de vivienda pública" y la unidad. donde está ubicada la vivienda pública está de acuerdo con la transferencia. El cedente deberá presentar la prueba escrita de que la unidad de derechos de propiedad está de acuerdo con la transferencia a la unidad de derechos de propiedad para su revisión.

2.3. Ventana de presentación después de la revisión por parte de la unidad de derechos de propiedad.

2.4. El personal in situ del departamento de marketing realiza investigaciones in situ, evalúa el precio de la casa transferida en función de las condiciones del mercado, firma opiniones y calcula el costo de transferencia.

2.5. Revisado por el jefe de departamento.

2.6. Aprobación por el supervisor.

2.7. Certificado de cambio de unidad de derecho de propiedad, registrado y radicado en el centro de negociación. Límite de tiempo de trabajo:

2.8 Documentos completos y aceptación en back office (inmediatamente).

2.9. Investigación de campo (media jornada laboral).

Base jurídica: Artículo 7 de las “Medidas para la Ordenación de la Vivienda Pública de Alquiler”. Para solicitar vivienda pública de alquiler, debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;

(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;

(3) Si el solicitante es un trabajador migrante, ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado.

Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado con base en las condiciones reales de la región, y serán implementadas y anunciadas al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.