¿Cómo implementar subsidios de vivienda para los “trabajadores sin hogar” en Beijing?
¿Cómo complementar el subsidio de vivienda para los "trabajadores sin hogar" en Beijing? El editor del Abierto de Francia se lo presentará. Espero que pueda ayudarlo.
Después del divorcio, ¿puede el cónyuge sin casa disfrutar del subsidio de vivienda para "empleados sin casa"?
Según la Oficina de Reforma de Jingfang No. 078 [2003] "Aviso sobre el cálculo y desembolso de subsidios de vivienda para empleados de las instituciones del gobierno municipal de Beijing y regulaciones disciplinarias relacionadas", las regulaciones no indican claramente cómo las personas divorciadas debería resolver el problema. Sin embargo, hay una explicación en [2004] Oficina de Reforma de Jingfang Nº 258 "Aviso complementario sobre cuestiones relevantes en el pago de subsidios de vivienda a instituciones públicas con relación de asignación de fondos entre los organismos administrativos municipales y las finanzas de Beijing".
El punto 9 del aviso estipula que si un empleado se divorcia, la casa alquilada o comprada por la pareja antes del divorcio a un precio de alquiler y venta que incluya subsidios estatales o unitarios se evaluará como vivienda del empleado. área, y el estado civil del empleado ha sido dos o más Si hay un cambio, el área de la vivienda se evaluará con base en la vivienda que la pareja alquiló o compró a un precio de alquiler y venta que incluía subsidios estatales o unitarios antes del primer divorcio. Si un empleado se casa posteriormente con un empleado propietario de una casa durante el proceso de cambio de matrimonio, el empleado propietario de una casa tendrá que utilizar el alquiler y el precio que incluye subsidios del estado o de las casas alquiladas o compradas con alquiler o venta. el precio subsidiado por el estado o la unidad no se evalúa como área de vivienda para empleados; las viviendas alquiladas o compradas por empleados por otros motivos con alquiler o precio de venta subsidiado por el estado o la unidad se evalúan como área de vivienda para empleados;
2. ¿Cuál es la definición de empleados que no tienen casa o cuya vivienda no cumple con el estándar?
Según las regulaciones, los trabajadores sin hogar se refieren a los trabajadores que ni su cónyuge alquila ni compra o construye una casa con el alquiler o el precio de venta subsidiado por el estado o la unidad, ni que no compra una casa a través de diversas compensaciones. , y el individuo contribuye con el monto total. La excepción es la compra de viviendas asequibles. Los empleados cuya vivienda no cumple con los estándares se refieren a la casa alquilada o comprada por la pareja al precio de alquiler y venta subsidiado por el estado o la unidad, o la casa comprada a través de diversas compensaciones. Los empleados cuyo área aprobada no cumple con los estándares prescritos. deben pagar ellos mismos el importe total de la compra, excepto en el caso de viviendas asequibles.
Esta norma prescrita se refiere a la norma del área de vivienda para empleados. Entre ellos, la norma del área de vivienda para funcionarios públicos y trabajadores de agencias administrativas se basará en la norma del área de subsidio de vivienda para empleados prescrita. El estándar de superficie de construcción para subsidios de vivienda para funcionarios de agencias administrativas es: 60 metros cuadrados para aquellos que están por debajo del nivel de sección, 70 metros cuadrados para el personal de sección y los empleados de nivel de sección y nivel adjunto de sección con más de 25 años de servicio (incluyendo 25 años), y 70 metros cuadrados para los de nivel de división adjunta y 25 años (incluidos los de 25 años) y superiores, 80 metros cuadrados para el nivel de jefe y de sección adjunta, 90 metros cuadrados para el nivel de director, 105 metros cuadrados. metros cuadrados para el nivel de oficina adjunta y 120 metros cuadrados para el nivel de oficina principal.
El área de construcción estándar para subsidios de vivienda para trabajadores de agencias administrativas es: 60 metros cuadrados para trabajadores calificados de nivel medio y subalterno y trabajadores ordinarios con menos de 25 años de servicio, 60 metros cuadrados para trabajadores superiores y técnicos; con 25 años de servicio entre trabajadores calificados Los trabajadores generales con trabajadores de nivel junior e intermedio (incluidos 25 años) o superior tienen 70 metros cuadrados, y los técnicos superiores entre trabajadores calificados tienen 80 metros cuadrados.
Cabe señalar que los estándares del área de subsidio de vivienda para empleados de instituciones públicas son determinados por cada unidad en función de la situación real de la unidad. La asignación del departamento financiero está relacionada con la asignación financiera de los fondos. Los fondos de subsidio de vivienda para empleados de instituciones públicas se basan en una base unificada. Las instituciones públicas totalmente subsidiadas serán asignadas en su totalidad por el departamento financiero al mismo nivel, y las instituciones públicas parcialmente subsidiadas serán asignadas por el departamento financiero. el mismo nivel basándose en una determinada proporción.
3. ¿Cómo calcular el subsidio de vivienda para trabajadores sin vivienda?
La normativa señala claramente que los subsidios de vivienda para los empleados sin vivienda que hayan comenzado a trabajar a partir del 31 de diciembre de 1998 se calculan y pagan en cuotas, entre ellos, los subsidios de vivienda dentro de los años laborales anteriores a su finalización. de 1998 se calculan como un pago único. Existe una fórmula de cálculo:
Subsidio de vivienda único = (salario básico mensual promedio de los antiguos empleados sin vivienda en 1998 × coeficiente de subsidio de vivienda mensual anual × salario del empleado). trabajo antes de finales de 1998
suma de meses) (monto del subsidio de antigüedad anual × antigüedad del empleado antes de establecer el fondo de previsión de vivienda × estándar del área de construcción del subsidio de vivienda para empleados).
Los subsidios de vivienda para quienes no tengan vivienda durante sus años de trabajo después del 31 de diciembre de 1998 se pagarán mensualmente los subsidios de vivienda mensuales para el período comprendido entre el 1 de enero de 1999 y las agencias e instituciones gubernamentales. comenzar a emitir subsidios se pagará en conjunto, el subsidio mensual se suspenderá después de la jubilación. La fórmula de cálculo del pago específico es: subsidio de vivienda mensual del empleado = salario básico del empleado del mes actual × coeficiente de subsidio de vivienda mensual anual.
Además, para los trabajadores sin hogar que comenzaron a trabajar después del 31 de diciembre de 1998, los subsidios de vivienda se pagarán mensualmente. La fórmula de cálculo y el plazo de pago son los mismos que los subsidios de vivienda mensuales para las personas mayores sin hogar. trabajadores. Enlace: Respuestas de políticas
La respuesta se basa en [2004] Oficina de Reforma de Jingfang No. 258 "Aviso complementario sobre cuestiones relevantes en el pago de subsidios de vivienda a instituciones públicas con relación de asignación de fondos entre las agencias administrativas municipales de Beijing y Finanzas".
4. ¿Cómo calcular el subsidio de vivienda para estudiantes de posgrado sin vivienda?
Si los empleados sin vivienda están cursando estudios de posgrado (incluyendo maestría y doctorado) y se calculan sus años de servicio continuo, su subsidio de vivienda durante el período de posgrado se calculará con base en su salario base en el un mes antes de ir a la escuela. Si un empleado no trabaja en una agencia o institución administrativa antes de ir a la escuela, el salario básico del personal similar en una agencia o institución administrativa se determinará por referencia.
5. ¿Cómo calcular la antigüedad del empleado antes de establecer el fondo de previsión de vivienda?
La duración del servicio del empleado antes de establecer el fondo de previsión de vivienda se determina en función de la diferencia entre el año en que el empleado estableció el fondo de previsión de vivienda y el año en que comenzó a trabajar. Por ejemplo, si un empleado comenzó a trabajar. 1990 y estableció el fondo de previsión de vivienda en 1995, su duración de servicio antes de establecer el fondo de previsión de vivienda = 1995-1990 = 5 años la duración de trabajo de los empleados que compraron una casa antes de 1993 con el método de descuento de precio estándar antes de establecer un fondo de previsión de vivienda; El fondo se determina por la diferencia entre el año en que el empleado compró una casa por primera vez y el año en que comenzó a trabajar.
6. ¿Existe algún subsidio si el actual arrendatario o comprador transfiere la propiedad a nombre de otra persona?
Si una casa asignada a un empleado y su cónyuge se transfiere a nombre de un hijo, padre u otra persona debido al pago de tarifas de calefacción u otras razones, el arrendatario o comprador será evaluado como No se evaluará la zona de vivienda del empleado y su cónyuge, la zona de vivienda de sus hijos, padres u otras personas.
7. ¿Pueden recibir subsidios los empleados que no tienen vivienda de bajo alquiler o que no cumplen con el estándar?
Los empleados que no tienen casa o cuya vivienda no cumple con el estándar y que disfrutan de la política de vivienda de alquiler bajo pueden solicitar subsidios de vivienda de acuerdo con las regulaciones después de que sus familias se retiren de la vivienda de alquiler bajo o dejar de pagar subsidios de alquiler para viviendas de alquiler bajo.
8. ¿El área del sótano está definida como área de estar?
El sótano se clasifica como área de vivienda para empleados en función del 50 % del área del edificio, y el semisótano se clasifica como área de vivienda en el 70 % del área del edificio.
Lectura ampliada de conocimientos relevantes: ¿Qué es un subsidio de vivienda?
El subsidio de vivienda es un subsidio proporcionado por el estado para resolver los problemas de vivienda de los empleados, que consiste en convertir los fondos utilizados originalmente Los subsidios de vivienda se otorgan a los empleados en cuotas (por ejemplo, mensuales) o en una sola suma, y luego los empleados acuden al mercado inmobiliario para resolver sus problemas de vivienda mediante la compra o el alquiler.
En noviembre de 2009, el estado estipuló cuestiones tributarias individuales para quienes disfrutan de subsidios de vivienda: Para los empleados que no disfrutan de la política nacional de asignación de vivienda social, o que han disfrutado de la asignación nacional de vivienda social pero no cumplen con el estándar de área prescrito, las Unidades no recaudarán impuestos sobre la renta personal por el momento para los subsidios de vivienda que se acreditan a la cuenta especial del centro de administración del fondo de previsión para vivienda donde se encuentra el empleado individual en una suma global o mensualmente en de acuerdo con las normas de subsidio estipuladas por el gobierno nacional o local. ?