Se alquila el espacio de oficinas de la empresa. ¿Necesito pagar impuestos?
2. El arrendador pagará los siguientes impuestos y tasas:
Las personas físicas que alquilen bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.). ) pagarán los siguientes impuestos:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles"). ").
2. Impuesto sobre el valor añadido: calculado y pagado al 5% de la renta del alquiler.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").
(2) Las personas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos y tasas, según Caishui [2008] No. 24 (impuesto a la propiedad, impuesto a las empresas, impuesto a la renta personal, impuesto al uso del suelo urbano e impuesto de timbre). Proporcionan respectivamente los siguientes descuentos):
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1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto al valor agregado: Calculado y pagado a la mitad de la tasa impositiva del 3%.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.
5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
6. Exención del impuesto de timbre.
(3) Los contribuyentes corporativos que alquilan propiedades y los arrendatarios que operan propiedades deben pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto sobre el valor añadido: calculado y pagado al 5% de la renta del alquiler.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.