¿Cómo redactar un contrato de venta de villa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de compraventa de villa?
El contrato específico se escribe así: Centre la primera línea del título del artículo verticalmente, luego escriba la situación específica del comprador y del vendedor, y anote claramente los nombres, direcciones actuales y números de identificación. del comprador y del vendedor. El texto de este artículo debe indicar que la Parte A y la Parte B firmaron un contrato sobre la premisa de equidad, voluntariedad y consenso mediante consulta, o firmaron un contrato para que el contratista compre bienes raíces de la Parte A, y deben cumplirlo.
El contenido principal de esta ley es: permitir a los contratistas comprar en lugares propiedad del licitador, cuál es el tamaño del área de construcción del inmueble de su propiedad, cuál es el precio de transacción del inmueble; se ha pagado el precio diario de la propiedad ¿Cuál es el período de entrega? ¿Quién soporta la presión de los impuestos y tarifas de transacción? ¿Quién corre con las tarifas de introducción y las tarifas de transferencia durante el período de derechos de propiedad? a ellos.
Tenga en cuenta que no olvide indicar que los términos del contrato entrarán en vigor a partir de la fecha de evaluación, y ambas partes deben cumplirlos y no pueden romper el contrato. El comprador, el vendedor y los testigos pueden firmarlo y fecharlo.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de compraventa de una villa? 1. Los compradores de viviendas deben revisar cuidadosamente los documentos de licencia de venta del desarrollador antes de firmar un contrato de compra de vivienda. Verifique las categorías de contenido específicas de la industria de bienes raíces en la licencia de preventa de villa, el certificado de aceptación de finalización y la licencia de venta, incluido el número de parcela, el plano del proyecto, el número de edificio, los pisos superpuestos, el propósito principal, el número de hogares, el área total y otros. información relacionada para ver si es consistente con El número de edificio, el edificio y el nombre de la industria inmobiliaria comprada son consistentes.
2. Verifique la licencia comercial de la empresa de desarrollo inmobiliario, así como la licencia comercial de la agencia de ventas, el certificado de calificación profesional del agente inmobiliario, el contrato de agencia de ventas y la confirmación de venta de la agencia.
3. Los compradores de vivienda tienen autonomía para calcular el precio de la superficie de la villa, y las empresas promotoras también tienen la obligación de informar. Cuando las empresas de desarrollo inmobiliario venden villas en el mercado, deben publicar información relevante sobre el área de construcción o información de cálculo en el departamento de ventas para que los compradores la verifiquen. Los materiales publicitarios incluyen informes de estudios de propiedad de terrenos de viviendas y diseños gráficos de construcción de ingeniería.
4. Al firmar un contrato de preventa de villa, el comprador de la vivienda puede especificar una hoja de cálculo del área total o una hoja de cálculo, y el agente de bienes raíces debe entregar la hoja de cálculo del área de construcción al comprador de la vivienda. Al firmar una carta de entrega de una casa o un contrato de venta de una casa comercial o residencial, el agente inmobiliario debe proporcionar al comprador de la casa una hoja de cálculo del área de construcción, que se puede comparar con el diseño del plano de construcción.