¿Cómo solucionar el problema de la vivienda pública en alquiler que lleva medio año de retraso?
La vivienda pública de alquiler, también conocida como vivienda pública de alquiler, se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado y alquiladas específicamente a grupos de ingresos bajos y medios mediante nuevas construcciones u otros medios por diversas entidades sociales. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares.
La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar las deficiencias de la vivienda de alquiler individual. En nuestro país, las viviendas de alquiler individuales tienen principalmente las siguientes deficiencias: primero, la cantidad es pequeña, especialmente en las grandes ciudades, que está lejos de satisfacer la demanda; segundo, la población urbana de mi país continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y; las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que resulta en viviendas de alquiler privadas. Es difícil que la vivienda se convierta en el principal sector de viviendas de alquiler y no hay mucho espacio para el desarrollo. En tercer lugar, las viviendas disponibles para alquiler están lejos de satisfacer la demanda, lo que conduce directamente a alquileres excesivos y al fenómeno del "alquiler colectivo". En cuarto lugar, hay pocas agencias de alquiler profesionales y las casas alquiladas son privadas y vacías. El alquiler no es el objetivo principal y la estabilidad es escasa. La función habitacional de una casa de alquiler es defectuosa y es difícil lograr el efecto de una casa propia. Por el contrario, la vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y del funcionamiento irregular, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para las personas de ingresos bajos y medios sin vivienda.
Cuando fallezca el inquilino de una vivienda pública de alquiler, no se heredará su derecho a alquilar una vivienda pública de alquiler.
Sin embargo, después del fallecimiento del inquilino de la vivienda pública de alquiler, su cónyuge y los familiares inmediatos que tuvieron residencia permanente en Shanghai en la vivienda pública de alquiler durante su vida, o que no cumplan las condiciones anteriores, tendrán el derecho a continuar ejecutando el contrato de arrendamiento.
Se puede observar que los derechos de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no se pueden heredar. Sin embargo, los convivientes con el mismo domicilio, o sus cónyuges y familiares inmediatos con residencia permanente en Shanghai, tienen derecho a continuar ejecutando el contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler y convertirse en nuevos inquilinos.