¿Contrato de alquiler de casa rural? ¿Qué son las disputas por contratos de alquiler de casas?
Contrato de Arrendamiento de Casa Rural
Arrendador (en adelante Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendamiento ( en adelante denominada Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes viviendas:
Artículo 1 Situación básica de la casa
La parte A alquilará la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _
Decoración y equipamiento:_ _ _ _ _ _ _ _ .
Segundo Propósito de la Casa
Esta casa está en alquiler.
A menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte B no cambiará el uso de la casa a voluntad. Si no se le permite alquilarlo a otras personas a voluntad. El partido B utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales y perjudicar los intereses públicos. La parte A puede rescindir el contrato y recuperar la casa.
Artículo 3 Período de Arrendamiento
El período de arrendamiento es de año mes día a año mes día.
Después de la expiración del contrato, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene prioridad para alquilar la casa en las mismas condiciones. xxx...
Artículo 4 Alquiler
1 La Parte A y la Parte B acuerdan que el alquiler mensual es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _alquiler mensual
<. p>2. La Parte B pagará a la Parte A el _ _ _ _ _ _ _. Paga primero y úsalo después.3. En adelante, el alquiler se pagará _ _ días antes de finalizar el plazo de pago.
Artículo 5 Condiciones de pago
La Parte B pagará el alquiler a la Parte A mensualmente y el alquiler se pagará a la Parte A en efectivo.
Artículo 6 Plazo de entrega de la casa
La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los _ _ días siguientes a la fecha de entrada en vigor de este contrato.
Artículo 7: Un pago son tres en el caso de una hipoteca sobre una casa.
xxx...
Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
Si alguna de las partes incumple los términos pactados en el presente contrato, la parte incumplidora deberá indemnizar la otra parte por incumplimiento de contrato. La indemnización por daños y perjuicios es del 20% del alquiler.
Artículo 9 Prueba de identidad
La Parte B deberá proporcionar a la Parte A una copia de la tarjeta de identificación correspondiente para su custodia y cooperar con el comité local de la aldea o el personal de la oficina de seguridad pública para la verificación e investigación. y devuélvalo al realizar el pago.
Artículo 10 Relacionado con el alquiler
La Parte B debe cumplir con las reglas y regulaciones de la residencia temporal local. Pague a tiempo las facturas de agua, luz, banda ancha y otras. La Parte B es responsable de todas las disputas civiles.
(1) Los elementos proporcionados por la Parte A a la Parte B son los siguientes:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
xxx.. .
Artículo 11 Responsabilidad de Mantenimiento
xxx...
Artículo 12 Descargo de Responsabilidad
xxx...
Artículo 13 Métodos de resolución de disputas
Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes negociarán para resolverla; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede solicitar al comité local de la aldea; mediación; si falla, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 14 Otras Materias Acordadas
1. ____________________________________
2. ____________________________________
Artículo 15 Materias no cubiertas en este contrato, ambas partes puede resolverlo mediante la negociación.
Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia. Entra en vigor a partir de la fecha de la firma y caducará automáticamente cuando expire.
Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello): Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello): Parte B
Número de identificación :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:\
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección de la casa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección de registro:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Disputas sobre contratos de alquiler de viviendas
1. Disputas por compensación de daños.
Las disputas por compensación de daños en las relaciones de arrendamiento de bienes raíces son las mismas que las disputas por compensación por daños en otras relaciones legales. Las más comunes son: compensación por daños a la vivienda e indemnización por daños a la propiedad; derechos e intereses de la casa.
2. En una disputa por el pago del alquiler, ambas partes del contrato de arrendamiento negocian y llegan a un acuerdo, o el arrendatario paga el alquiler a tiempo, o el arrendador se compromete a posponer el pago, lo que no implica otros aspectos. del contrato de arrendamiento; las dos partes están tratando de resolver la cuestión de cómo pagar el alquiler atrasado. Al mismo tiempo, también resolveremos las cuestiones de responsabilidad resultantes por incumplimiento de contrato bajo la premisa de aclarar las responsabilidades, continuaremos cumpliendo. el contrato de arrendamiento, y rescindir el contrato de arrendamiento. Las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes presenta una demanda para rescindir la relación de arrendamiento.
3. Otras disputas. Además de las disputas antes mencionadas sobre daños y perjuicios, también existen disputas sobre el derecho a vender el inmueble durante el período de arrendamiento, disputas sobre el subarrendamiento, disputas sobre el cambio de uso de la casa y disputas sobre la incapacidad del inquilino para luchar contra una tercero porque el contrato de arrendamiento no ha sido registrado.
A través de la introducción anterior, tenemos una comprensión completa de los contratos de alquiler de casas rurales y las disputas sobre contratos de alquiler de casas. De lo anterior podemos saber que si no firma un contrato de alquiler al alquilar una casa, se producirán grandes disputas. Si surge una disputa, no entre en pánico. Tenemos que saber negociar, cómo solucionar. Si no se puede resolver, podemos proteger nuestros derechos e intereses a través de medios legales.