¿Es necesario contratar un seguro para inquilinos al alquilar una casa?
Alquilar una casa no es una relación de compraventa, ni es un acto de compraventa. Es sólo el derecho de uso de la casa, no los derechos de propiedad y disposición. La razón principal por la que los inquilinos alquilan es para trabajar y vivir en otros lugares, muchos de los cuales se encuentran en ciudades y provincias. Si no deja la llave, cuando ocurre una emergencia (como incendio, fuga de agua, etc.). ) o un incidente ilegal. Si sales, no podrás llegar a tu puerta a tiempo. ¿Cómo se puede proteger la propiedad del propietario?
Aunque el inquilino cambie las cerraduras él mismo, el propietario sigue necesitando un juego de llaves para hacer frente a estas emergencias.
Debido a que la seguridad de las cerraduras proporcionadas por el propietario puede no cumplir con los requisitos del inquilino, creo que el inquilino puede cambiar las cerraduras por sí mismo, pero debe darle al propietario un juego de repuesto. Después de todo, la casa no pertenece al inquilino. En caso de emergencia, el propietario tiene derecho a entrar a la casa para proteger la seguridad de la propiedad y proteger la casa de daños.
Por supuesto, si lo roban pero no hay signos evidentes de que alguien haya forzado la cerradura, el propietario es el principal sospechoso. En este momento, puede llamar a la policía y solicitar una investigación técnica. El método de sellar con un sobre mencionado anteriormente es bueno. Como uno.
Sin embargo, la posibilidad de robo por parte del propietario es muy pequeña. El propietario alquila la casa al inquilino para cobrar el alquiler. La mayor expectativa del propietario es que los inquilinos paguen el alquiler de forma segura, no causen problemas y no dañen los bienes. Además, el propietario también tiene su propia vida laboral y es poco probable que haga algo así por la propiedad del inquilino. Es más, el inquilino alquila una casa y pone cientos de miles de billetes, gemas y diamantes en la casa alquilada, y no. uno está ahí por mucho tiempo. Debe haber algo malo con ese inquilino. Incluso si tiene propiedades, es sólo una computadora, un teléfono móvil y como máximo entre diez y veinte mil yuanes en efectivo. Si el propietario le alquila la casa al inquilino, ¿le importará este poco de dinero? El propio cartel también sabe que si no hay señales de haber forzado la cerradura, él es el mayor sospechoso. ¡El cartel que correría un riesgo tan grande para hacer tal cosa debe ser un tonto!
No digas que la policía arrestará a los inquilinos que son drogadictos y estafadores piramidales, pero no arrestará a los propietarios. Para cosas tan ilegales, el departamento de seguridad pública siempre tiene razón, es decir, quien infrinja la ley será arrestado, sin importar si es propietario o inquilino. La policía no lo atrapará si consume drogas o esquemas piramidales o si participa en actividades delictivas en su propia casa.
Si le preocupa que el propietario venga inesperadamente con la llave e invada su privacidad, puede agregar una cerradura similar a la de un hotel en la puerta para que el propietario no pueda entrar repentinamente cuando el inquilino esté allí.
No digas que el arrendador no es responsable de las pérdidas causadas por fugas de agua e incendios, incluso si existe un acuerdo claro para compensar al inquilino. Si esto sucede, a los vecinos de arriba y de abajo no les importará si la casa está alquilada o no, y pedirán directamente una compensación al propietario. No hay problema si el inquilino se lo entrega al propietario lo antes posible. De lo contrario, el vecino definitivamente le pedirá al propietario que pague por adelantado, y mucho menos le pedirá que busque un inquilino directamente. A menudo, los inquilinos son forasteros. Aunque esté claro que el responsable es el inquilino, el vecino no lo tiene. Aunque el propietario puede pedirle al inquilino una compensación anticipada, también le supondrá mucho tiempo y esfuerzo, y es posible que ni siquiera la recupere. Por lo tanto, independientemente de si el propietario alquila la casa o no, sigue siendo responsable de la casa. Es necesario conservar una llave de repuesto. Por supuesto, si no hay ningún motivo especial durante el período de arrendamiento, obviamente es culpa del propietario.
El alquiler es un asunto entre ambas partes. Si el inquilino no puede aceptar las condiciones, no tiene que alquilar. Cree que el alquiler es alto y que el propietario gana su propio dinero. Tampoco tiene que alquilarlo. El propietario piensa que el alquiler que paga el inquilino es demasiado bajo y piensa que está bien no darle una llave de repuesto. Si existe un riesgo, puede hacer preparativos e incluirlo en el acuerdo, principalmente mediante la negociación entre las dos partes. Personalmente, creo que es necesario que el propietario conserve una llave de repuesto.
Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.