¿Qué empresas deberían prestar atención a las políticas públicas de vivienda en alquiler?
Primero, el 4 de mayo, cuando Li Keqiang, Primer Ministro del Consejo de Estado de la República Popular China, presidió una reunión ejecutiva del Consejo de Estado, determinó medidas para cultivar y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas. , promover nuevas urbanizaciones y satisfacer las necesidades de vivienda de la población. La reunión señaló que el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas debe considerarse como una parte importante de la profundización de la reforma del sistema habitacional, que ayudará a acelerar la sustitución de las condiciones de vivienda para los residentes, especialmente los nuevos ciudadanos, y promoverá el nuevo proceso de urbanización. .
En segundo lugar, el terreno utilizado durante la construcción de viviendas públicas de alquiler y el terreno ocupado después de la finalización de las viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Cuando se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de vivienda, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler estará exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción según los materiales pertinentes emitidos. por el departamento de gobierno.
El tercero es eximir a las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler del impuesto de timbre involucrado en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de vivienda, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler estará exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción según los materiales pertinentes emitidos por el departamento de gobierno.
En cuarto lugar, el impuesto sobre escrituras y el impuesto de timbre están exentos para las unidades de administración de viviendas públicas de alquiler que compran viviendas como viviendas públicas de alquiler; el impuesto de timbre involucrado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes de empresas de viviendas públicas de alquiler está exento; , las instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieren casas antiguas como viviendas públicas de alquiler, y el monto no excede el monto de deducción del proyecto de 20, están exentos del impuesto territorial.
En quinto lugar, las viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto sobre bienes inmuebles. Los ingresos por alquiler derivados de la explotación de viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto comercial. Las unidades operativas de viviendas públicas de alquiler calcularán por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Aquellos que no se contabilicen separadamente no gozarán de las políticas preferenciales de exención del impuesto empresarial y del impuesto predial.
En sexto lugar, el alquiler público de viviendas por parte de empresas no es algo que el gobierno pueda renunciar. El gobierno es el principal responsable de la construcción de viviendas públicas de alquiler para residentes sin unidades y ayudará a las empresas a construir viviendas públicas de alquiler de diversas maneras. El objetivo principal de las viviendas públicas de alquiler de la empresa es lograr una nueva equidad en materia de vivienda para los empleados. Las viviendas públicas de alquiler construidas se incluyen en la gestión de viviendas asequibles y se gestionan estrictamente. Las casas sólo se alquilan y no se venden.