Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - Varios modelos de centros de servicios para personas mayores1. Los hogares de ancianos de bienestar puro generalmente no tienen fines de lucro y generalmente dependen principalmente de fondos proporcionados por el gobierno o las empresas para toda la construcción y administración. Este tipo de residencia de ancianos resuelve principalmente el problema de los bajos ingresos económicos de las personas mayores solitarias. Debido a los bajos ingresos, las condiciones limitadas, las malas condiciones de vida, la falta de diversas instalaciones recreativas y las malas condiciones médicas, es imposible satisfacer las necesidades de las personas mayores que acaban de ingresar a la sociedad de personas mayores. 2. Residencia de ancianos híbrida Este es un modelo de negocio de residencias de ancianos relativamente común en China. Se basan en el bienestar pero también son rentables, y a menudo tienen experiencia en el gobierno o en organizaciones benéficas. En términos de operación, se adoptan diferentes estándares de carga y contenidos de servicio de acuerdo con los diferentes requisitos de las personas mayores. Por lo general, además de los servicios básicos de atención a las personas mayores, también habrá algunas instalaciones de entretenimiento gratuitas, servicios de examen físico y otros servicios. La rentabilidad se refleja en los servicios de cobro, que establecen principalmente estándares de cobro basados ​​en el entorno de vida y el nivel de servicio; las tarifas fijas incluyen tarifas únicas y tarifas mensuales al momento del check-in; , a menudo por una tarifa. En tercer lugar, las empresas profesionales operan y gestionan este tipo de instituciones de atención a personas mayores con el objetivo principal de obtener beneficios, normalmente construyendo y gestionando residencias para personas mayores por su propia cuenta. Este modelo brinda un hermoso entorno, una variedad de lugares para vivir con completas instalaciones y una variedad de servicios completos. El principal modo de funcionamiento es el arrendamiento y el nivel de carga es más alto que el de las residencias de ancianos tipo Biffoli. Los residentes suelen tener que pagar una determinada cantidad de hipoteca, alquiler y gastos de gestión cada mes. Las agencias de gestión ganan dinero cobrando por diversos servicios premium. Las instituciones extranjeras de gestión profesional generalmente invierten el margen para obtener beneficios, lo que tiene la naturaleza operativa de una compañía de seguros de vida. Actualmente existen dos modelos de negocio en el extranjero: apartamentos para personas mayores y instituciones de residencia asistida. Actualmente sólo existen viviendas para personas mayores en el país. 1. Apartamentos para personas mayores Los apartamentos para personas mayores se proporcionan principalmente para personas mayores que tienen la capacidad de vivir de forma independiente. El principal modelo de negocio es el alquiler y los residentes deben tener más de 60 años. En términos generales, las viviendas para personas mayores no ofrecen lugares públicos para comer, no organizan actividades de entretenimiento ni proporcionan transporte. Hay tres modelos de gestión: apartamentos para personas mayores autónomos, apartamentos para personas mayores de compañía y apartamentos para personas mayores con cuidados especiales. (1) Los apartamentos de vida independiente para personas mayores no brindan ninguna asistencia relacionada con la vida diaria ni servicios médicos a los residentes de edad avanzada. Solo brindan una comunidad de vida hermosa y cómoda, que incluye todas las instalaciones para vivir, e incluso pueden albergar un campo de golf. (2) Los apartamentos de vida asistida para personas mayores brindan a los residentes diversos servicios relacionados con la vida diaria, incluidos cocinar, bañarse, alimentarse, lavar la ropa, exámenes físicos, medicamentos y otras necesidades personales. (3) Los apartamentos geriátricos de cuidados intensivos, además de los dos tipos de servicios anteriores, también brindan servicios médicos integrales, desde salas médicas tradicionales hasta salas de tratamiento para pacientes ancianos con cáncer. 2. Instituciones de vida asistida. Las instituciones de vida asistida en los Estados Unidos se desarrollaron según el modelo nórdico a mediados de la década de 1980 y son un complemento de los hogares de ancianos. La vida asistida combina residencia, servicios de vivienda y atención médica simple para maximizar la independencia, privacidad y elección de un individuo. Si bien es posible que las personas mayores en residencias asistidas no puedan vivir de forma independiente, sus condiciones de salud no requieren la mayoría de los servicios proporcionados por los hogares de ancianos. Estas personas mayores pueden compartir los riesgos y responsabilidades de las actividades de la vida diaria con sus cuidadores y disfrutar de la independencia y libertad de su vida personal con la ayuda de sus cuidadores. Este modelo, ya sea de gestión privada o sin fines de lucro, sirve principalmente para pagos individuales. Por lo tanto, las necesidades de los clientes, más que las directivas gubernamentales, se han convertido en la fuerza impulsora del desarrollo de esta industria en Estados Unidos. El propósito de la vida asistida es brindar u organizar supervisión, asistencia y servicios limitados de atención médica para personas mayores cuando los necesiten. Las personas mayores pueden recibir ayuda con una variedad de actividades personales diarias, como comer, vestirse, bañarse, moverse, ir al baño, etc. Los servicios también pueden incluir cocina, lavandería, limpieza, entretenimiento y transporte. Si bien la vida asistida generalmente no brinda atención médica profesional las 24 horas, la asistencia diaria puede incluir medicamentos bajo supervisión profesional. Los servicios de vida asistida pueden ser proporcionados por un complejo residencial independiente, o como parte de la atención continua de una comunidad de jubilados, por una instalación residencial independiente adyacente o parte de un hogar de ancianos especializado. Como formato relativamente nuevo y popular, la vida asistida está a la vanguardia de esta expansión, ofreciendo a las personas mayores un modelo híbrido atractivo para mantener la independencia y acceder al cuidado personal. 4. Modelo de negocio de separación de la construcción y gestión de viviendas En la actualidad, el modelo de negocio de separación de la construcción y gestión de viviendas es el modelo operativo más adecuado para los promotores nacionales, y también es un punto de crecimiento de beneficios que las empresas rentables están considerando. Este es un modelo de gestión centralizada.