¿Es ilegal comprar o vender viviendas públicas de alquiler?
La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible construida por el gobierno para resolver el problema de vivienda de las familias de bajos ingresos. Según las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler pertenecen al estado o al gobierno, y los particulares no pueden comprarlas ni venderlas de forma privada. Por tanto, si un particular compra o vende vivienda pública de alquiler de forma privada, puede constituir un acto ilegal.
Los pasos para solicitar vivienda pública de alquiler son los siguientes:
1. Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en la ciudad, y tener. la capacidad de pagar el alquiler.
2. El solicitante y un mismo solicitante sólo podrán solicitar 1 vivienda pública de alquiler.
3. Los solicitantes deben consultar la ventanilla de solicitud de garantía de vivienda de la calle (municipio) donde se encuentra su registro de hogar y completar el formulario (para conocer las condiciones de la solicitud, inicie sesión en el Servicio Municipal de Vivienda y Urbano-Rural). Sitio web del Comité de Desarrollo para consultar). Después de los procedimientos de "revisión de tres niveles y dos anuncios públicos", se emitirán formularios de inscripción a las familias elegibles.
4. Las ciudades y distritos deberían realizar un sorteo de viviendas públicas de alquiler cada año. Cuando vean el anuncio de la lotería o reciban el aviso de la lotería, deben registrarse en el lugar designado a la hora especificada antes de poder participar en la lotería. El proceso de lotería será supervisado in situ por el departamento de notarios, y los resultados de la lotería y la secuencia de selección de la casa se anunciarán al público.
5. Una vez que la vivienda pública de alquiler cumpla con las condiciones de ocupación, la oficina de seguridad de vivienda de cada distrito les notificará para que seleccionen una habitación en orden según el sorteo, firmen el contrato y realicen el check-in. procedimientos.
Los materiales necesarios para solicitar vivienda pública de alquiler incluyen:
1 Solicitud manuscrita (escrita con bolígrafo negro a base de agua, firma con huella digital); El documento de identidad del solicitante y el demandado y el libro de registro del hogar;
3. El certificado de matrimonio del solicitante y el demandado (como certificado de matrimonio, certificado de planificación familiar, etc.);
4. Aquellos que hayan alcanzado la edad legal para contraer matrimonio pero no estén casados deben presentar prueba de su estado de soltería (como un certificado de estado de soltería, etc.);
5. acuerdo. Si los hijos divorciados no son concedidos al solicitante, la junta vecinal deberá presentar una prueba de residencia.
6. Los niños menores deben presentar certificados de nacimiento;
7. Las viudas deben presentar los certificados pertinentes (certificado de cremación o cancelación del registro familiar, sin certificado de propiedad, etc.);
8. Asignaciones de subsistencia, certificados de discapacidad, soldados retirados, sobrevivientes de mártires, sobrevivientes de soldados que murieron en el cumplimiento del deber, sobrevivientes de soldados que murieron por enfermedad e hijas de antiguos mártires y otros beneficiarios de trato preferencial que. para disfrutar de pensiones estatales regulares debe presentar los certificados pertinentes;
9. Si tiene un trabajo regular, debe presentar prueba de ingresos;
10. un certificado de bienes raíces;
11. Tarjeta o libreta del Banco Agrícola de China;
12. Si es soltero, debe presentar pruebas de que sus padres no poseen bienes inmuebles.
En resumen, la compraventa de vivienda pública en alquiler implica muchas cuestiones, como la propiedad de la vivienda, los trámites legales, los procesos de transacción, etc. Por lo tanto, cuando se trata de la compra y venta de viviendas públicas de alquiler, se recomienda comprender plenamente las leyes, reglamentos y políticas pertinentes para garantizar la legalidad y seguridad de la transacción.
Base jurídica:
Reglamento sobre la Administración de Viviendas de Alquiler de la República Popular China * * * y la República Popular China * * *.
Artículo
El término "vivienda pública * * * de alquiler", como se menciona en estas Medidas, se refiere a estándares de construcción y niveles de alquiler limitados, que están dirigidos a familias urbanas de ingresos medios bajos. con dificultades de vivienda y trabajadores recién contratados sin vivienda y viviendas asequibles para alquilar a trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos. Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y construcción de fortaleza social. La vivienda pública de alquiler puede ser un conjunto completo de viviendas o una vivienda estilo dormitorio.