¿Por qué no hay restricciones a la compra de villas en Beijing?

Debido a que la actual política de restricción de compras de Beijing estipula que solo no se permiten compras no residenciales, y la mayoría de las villas de Beijing son terrenos comerciales, no residenciales, y los derechos de propiedad son solo cuarenta o cincuenta años, el precio es relativamente alto y la ubicación Está en los suburbios circundantes, por lo que no se permite la compra de villas. Si el certificado de propiedad indica que la villa es residencial, la compra de la villa aún está restringida.

Introducción

El gobierno central puede implementar de manera uniforme restricciones de compra básicas en 40 ciudades clave designadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: hogares con registro local de hogares y familias con residencia de talentos. los permisos en cada ciudad se limitan a la compra de un máximo de dos casas con registro de residencia no local y los extranjeros se limitan a una casa, dos compras deben estar separadas por más de dos años;

La orden de restricción de compra básica satisface las necesidades de vida e inversión de la mayoría de las familias, no entra en conflicto con las políticas de compra de viviendas de algunas ciudades y no obstaculizará el desarrollo de los mercados de alquiler de viviendas y propiedades vacacionales. En ciudades como Beijing y Shanghai, donde hay una gran afluencia de población y una oferta de tierras relativamente escasa, se puede añadir un sistema de período de espera de un año para los residentes extranjeros.

Es decir, los residentes extranjeros y los residentes en el extranjero deben presentar al menos un certificado de impuestos o un certificado de seguridad social de un año antes de comprar. La orden de restricción de compra es sencilla y fácil de implementar. Su implementación se basa principalmente en dos sistemas de información: el registro de derechos de propiedad inmobiliaria y la firma en línea del departamento de gestión de vivienda urbana.

Actualmente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está promoviendo la construcción y conexión en red de sistemas de información sobre vivienda en 40 ciudades clave, lo cual es muy valioso. Una vez que se complete el sistema, respaldará de manera efectiva la recaudación de impuestos a la propiedad en múltiples suites y optimizará las restricciones de compra dentro de 40 ciudades.