La diferencia contable entre alquiler a largo plazo y alquiler a corto plazo

Respuesta: Las características del arrendamiento a corto plazo: el período de arrendamiento es corto y el arrendatario puede reducir los costos de transacción mediante el arrendamiento. La diferencia en los costos de transacción es la razón principal por la que existen los alquileres a corto plazo.

El plazo de arrendamiento se refiere al período durante el cual el arrendador entrega los bienes al arrendatario. El plazo de arrendamiento de los bienes no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.

El arrendatario de un arrendamiento a largo plazo debe cumplir los siguientes requisitos para poder tratar el activo como un arrendamiento financiero y obtener tratamiento contable:

(1) Al vencimiento del arrendamiento término, la propiedad pasará al arrendatario.

(2) Un arrendamiento incluye el derecho de preferencia del comprador para comprar el activo a un precio favorable.

(3) El plazo del arrendamiento supera el 75% de la vida económica esperada del activo.

(4) Al inicio del arrendamiento, el valor presente del pago mínimo del arrendamiento representa más del 90% del valor razonable del sistema de arrendamiento.

¿Qué significa el pago mínimo de arrendamiento en un arrendamiento a largo plazo?

El pago mínimo por arrendamiento tiene un impacto importante en la clasificación de los arrendamientos y en la determinación del importe de los activos y pasivos por arrendamiento. Por lo tanto, los pagos mínimos de arrendamiento deben entenderse y determinarse adecuadamente. Las normas contables definen los pagos mínimos de arrendamiento como los diversos montos que el arrendatario debe pagar o puede tener que pagar durante el plazo del arrendamiento (excluyendo alquileres contingentes y costos de desempeño), más los activos garantizados por el arrendatario o un tercero relacionado con los mismos. valor.

El pago mínimo de arrendamiento en las normas contables es un concepto definido desde la perspectiva del arrendatario, donde la palabra “mínimo” se refiere a la renta contingente relativa, es decir, el mínimo que el arrendatario deberá pagar al arrendador El importe, o la deuda mínima que el arrendatario debe al arrendador en la fecha de inicio del arrendamiento. El contenido del pago mínimo de arrendamiento varía. Si el contrato de arrendamiento no estipula el derecho de tanteo, los diversos pagos que el arrendatario debe pagar o puede estar obligado a pagar durante el plazo del arrendamiento incluyen: (65440 (2) El valor residual de los bienes garantizados por el arrendatario o sus terceros relacionados cuando expire el plazo del arrendamiento; (3) Cualquier cantidad pagadera por el arrendatario debido a que el arrendatario no renovó o prorrogó el contrato de arrendamiento al vencimiento del mismo.

Si el contrato de arrendamiento estipula un derecho. de primera negativa, el arrendatario deberá pagar durante el período del arrendamiento. Diversos montos pagados o que puedan estar obligados a pagar incluyen: (1) La renta pagada por el arrendatario en cada período desde la fecha de inicio del arrendamiento hasta la fecha en que el arrendatario lo ejerce. el derecho de tanteo, es decir, durante todo el período de arrendamiento; (2) Cuando el arrendatario ejerce el derecho de tanteo Cualquier pago

La diferencia entre arrendamientos a largo plazo y arrendamientos a corto plazo. La contabilidad es, en última instancia, la diferencia entre los arrendamientos operativos y los arrendamientos financieros. Las condiciones de reconocimiento de los arrendamientos financieros son muy estrictas. Al final, el arrendador registrará los activos en su propia cuenta, entre los activos fijos habrá cuentas por pagar a largo plazo. así como los pagos mínimos de arrendamiento y cuentas por cobrar mencionados anteriormente.