¿Se permite el alquiler grupal en zonas residenciales?

Actualmente no existe ninguna ley pertinente que estipule que las zonas residenciales no se pueden alquilar en grupos, pero se deben cumplir ciertos requisitos antes de poder alquilarlas. De acuerdo con el artículo 8 de las "Medidas para la administración del alquiler de viviendas comerciales", al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo. estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.

Cosas a las que debes prestar atención al alquilar una casa en grupo

1 Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrate de pedirle al propietario que saque el certificado de propiedad y el documento de identidad. para comprobar si la casa pertenece a esta persona. En el caso de algunas casas en las que el marido sólo tiene derecho a utilizarlas, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario coincide con su documento de identidad. Es mejor no alquilar una casa de segunda mano a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, el ex inquilino debe presentar el contrato de vivienda y otros documentos para evitar ser engañado. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor.

2. Al firmar un contrato de arrendamiento, también es necesario especificar la fecha del arrendamiento, el período del arrendamiento, el alquiler, el método de cambio del alquiler, etc. , evite utilizar un lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.

3. En el contrato deben constar los muebles, electrodomésticos y demás instalaciones originales de la casa arrendada, incluyendo la cantidad y el precio, y luego se deben acordar claramente las obligaciones de mantenimiento de estas instalaciones y equipos auxiliares. . Si algo se rompe, se debe acordar de antemano quién lo reparará y quién pagará por ello.

4. En cuanto al alquiler y la fianza, por favor indíquelos y escríbalos claramente. Para los recién llegados a la sociedad, porque acaban de empezar a trabajar, es mejor pagar un depósito menor. Si los electrodomésticos proporcionados por el propietario son de buena calidad y requieren un depósito alto, puede pedirle al propietario que cobre menos por la primera cuota del alquiler, como pagar primero dos meses de alquiler y luego un mes de alquiler. En definitiva, debes dejar espacio para tu propia vida.

5. Preste atención también a la carga de los gastos de agua, luz, teléfono y gestión de la propiedad. Por supuesto, si está incluido en el alquiler debe negociarse con antelación. En caso contrario, tanto el importe mensual como los gastos reales correrán a cargo del arrendatario, así como las formas de pago, etc.

6. Atención a la responsabilidad clara por incumplimiento de contrato. Por ejemplo, si el arrendador espera entregar la propiedad, o el arrendatario espera renunciar al contrato de arrendamiento al final del período de arrendamiento, se pueden cobrar indemnizaciones por daños y perjuicios diariamente a una tasa superior al estándar de alquiler. Si el arrendador recupera la casa sin negociación, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento, puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como indemnización por daños y perjuicios. Debemos prestar atención a todos estos detalles.