Si una empresa alquila un edificio de oficinas, ¿en qué cuenta debe acumular la depreciación?
Débito: otros gastos del negocio
Préstamo: depreciación acumulada de bienes inmuebles de inversión.
En segundo lugar, explicación
1. Los bienes raíces de inversión se refieren a bienes inmuebles mantenidos para obtener alquileres o plusvalía, o ambas cosas. Incluye principalmente derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y preparados para ser transferidos después de su valorización y edificios arrendados. Los edificios de oficinas utilizados por las empresas en alquiler son bienes inmuebles de inversión.
2. Existen dos modelos de medición para la contabilización de los "bienes inmuebles de inversión" corporativos: el método del costo y el método del valor razonable. Generalmente se mide utilizando el modelo de costos.
Si se mide utilizando el modelo de valor razonable, no se permite depreciación ni amortización. Las empresas deben ajustar el saldo contable basándose en el valor razonable en la fecha del balance.
Si se utiliza el modelo de costo para la medición posterior, los bienes inmuebles de inversión devengarán una depreciación o amortización de forma periódica (mensualmente) de acuerdo con la normativa aplicable sobre activos fijos o activos intangibles.
3. Bajo el modelo de medición de costos, los ingresos por alquiler obtenidos se incluyen en "otros ingresos del negocio", y la depreciación devengada se incluye en "otros costos del negocio".