¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow rural? ¿Cuánto cuesta? ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow rural?
Ahora la economía se está desarrollando rápidamente. Sabemos que muchos amigos rurales también son muy ricos y tienen algo de dinero extra, por lo que quieren construir casas para mejorar sus vidas en este momento. Sin embargo, a veces la economía lo hace. tendrá algún impacto. En este momento, pensaremos en Utilizar un préstamo. El siguiente editor le presentará la construcción de viviendas rurales. ¿Puedopedir dinero prestado?
Puedes solicitar un préstamo para construir una casa en zona rural. Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para vivienda rural son:
1. La casa que el prestatario solicita para un préstamo para construir debe ser aprobada por el departamento de construcción local de la aldea y la ciudad y cumplir con el plan de desarrollo local.
2. El prestatario debe proporcionar documentos de aprobación o materiales de certificación del departamento de construcción del pueblo y la ciudad.
3. El prestatario debe tener una proporción de sus propios fondos no inferior a la cantidad especificada, tener un fuerte sentido del crédito, tener una buena reputación crediticia y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo a tiempo.
4. El prestatario puede proporcionar una persona o unidad con capacidad de pago suficiente como garantía de préstamo, o utilizar activos válidos como garantía.
5. El prestatario debe abrir una cuenta de liquidación personal en la cooperativa de crédito (departamento) de préstamos y aceptar voluntariamente la supervisión de crédito y la supervisión de liquidación.
El monto de un préstamo para vivienda rural debe determinarse en función de las propias condiciones comerciales, nivel de ingresos, nivel de crédito, etc. , generalmente no más del 50% del total de los fondos para vivienda.
Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda:
1. Naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible (requisitos estrictos para vivienda asequible) propiedad clara. derechos en un plazo de 20 años.
2. Tener una carrera e ingresos estables.
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Existen bienes reconocidos por el banco prestamista que pueden ser hipotecados o pignorados, o (y) existen avalistas que cumplen las condiciones prescritas para garantizarlo.
5. Existe un contrato o convenio para la compra de una casa.
6. La edad debe ser de 18 a 65 años.
Resumen: Aquí finaliza el contenido relevante sobre la construcción de viviendas rurales. También puedes obtener préstamos para construir casas en zonas rurales, pero solo puedes solicitarlos si cumples con las condiciones, por lo que debes comprender las condiciones pertinentes antes de comprar. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.
¿Puedo conseguir un préstamo para 50 bungalows en zona rural?
¿Puedo conseguir un préstamo para 50 bungalows en zona rural?
¿Puedo conseguir un préstamo para 50 bungalows en zona rural?
Sí. Hoy en día, las casas rurales con una superficie inferior a 50 metros cuadrados pueden solicitar préstamos para vivienda rural, pero deben cumplirse ciertas condiciones, por ejemplo: los solicitantes de préstamos para vivienda rural deben tener el registro de hogar rural; los ingresos deben cumplir con las políticas locales de préstamos para vivienda; la propiedad y los pasivos del solicitante del préstamo deben cumplir con las políticas locales de préstamos hipotecarios; el historial crediticio de los solicitantes de préstamos hipotecarios debe cumplir con las políticas locales de préstamos hipotecarios;
¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow?
Pregunta 1: ¿Se puede comprar un bungalow con cédula inmobiliaria con un préstamo hipotecario? 1. Si se trata de un certificado formal de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno, puede solicitar un préstamo hipotecario.
2. Puede acudir al departamento de bienes raíces y al departamento de terrenos con el vendedor para verificar.
Pregunta 2: ¿Se puede hipotecar un bungalow? En principio, basta con tener un certificado de propiedad completo. Pero la posibilidad de obtener un préstamo para un bungalow depende de factores como la ubicación, la antigüedad y las condiciones de vivienda de su casa. Para decirlo sin rodeos, el banco cree que su casa no tiene valor. Incluso si tiene un certificado de título de propiedad, si el banco no pasa la revisión, aún no podrá obtener un préstamo. Puede pedirle al banco que pregunte si puede obtener un préstamo. Si puede obtener un préstamo, solo podrá obtener un préstamo de 650 por una casa que vale 30.000.
Pregunta 3: ¿Puedo conseguir un préstamo para comprar un bungalow rural? Si no tienes una residencia agrícola permanente registrada, según las políticas nacionales, no puedes comprar una casa en zonas rurales, y mucho menos obtener un préstamo.
Si compras una casa en una zona rural no puedes conseguir un préstamo ni realizar ningún trámite inmobiliario. Una vez que haga esto, sus derechos e intereses legales no estarán protegidos. Por tanto, se recomienda que lo piense detenidamente.
Para obtener más detalles, consulte con el departamento local de administración de propiedades o terrenos o con el bufete de abogados local.
Pregunta 4: ¿Puedo conseguir un préstamo con la cédula de propiedad de un bungalow? ¿Qué banco puede aceptar este negocio? Hola, nuestro banco aún no ha lanzado este tipo de servicio de asistencia mutua de préstamos, por favor presta atención más adelante. Si tiene otras preguntas, le recomendamos que consulte "forum.cmbchina/...ncmu=0.Servicio al cliente en línea", ¡gracias por su atención y apoyo!
Pregunta 5: ¿Puedo conseguir un préstamo bancario para vivir en un bungalow? Sí, pero es necesario emitir un certificado de bienes raíces o algo así, y el banco considerará el uso principal de los fondos. Obtener un préstamo para comprar una casa no debería ser un problema.
Y si tienes un fondo de previsión, es más adecuado pedir un préstamo del fondo de previsión y el tipo de interés es bajo.
Si quieres preguntar sobre el Fondo de Previsión, debes acudir al Centro de Rendimiento del Fondo de Previsión. Marque 114 para comprobar el número de teléfono.
Pregunta 6: ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow? Sólo se pueden hipotecar propiedades que sean comercializables.
Hipoteca de vivienda:
Condiciones de solicitud:
1. Naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible (para Vivienda asequible Requisitos estrictos) Los derechos de propiedad quedarán claros dentro de 20 años.
2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) goza de buena salud.
3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.
4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de amortización y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.).
)
5. ¿Está claro el uso real de los fondos?
Preparar la información:
1. registro de hogar (como Soltero, se requiere prueba de estatus de soltero).
2. Comprobante y copia del estado civil del prestatario
3. Comprobante y copia de la propiedad del hogar y del automóvil, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, Original). y copia de la escritura).
4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (sellado con el sello oficial del banco)
5.
6. Asuntos familiares y privados Artículos de préstamo y otros materiales de apoyo.
7. Informe de tasación
Pregunta 7: ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow? Si China Merchants Bank acepta propiedades comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez como garantía, debe cumplir las siguientes condiciones:
1. La propiedad utilizada para la hipoteca y la institución crediticia deben estar ubicadas en la misma ciudad. y los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas personales no se aceptan en otros lugares.
2. Los bienes inmuebles con un valor actual evaluado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como hipotecas;
3. Se ha completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros y se pueden enumerar, registro de hipoteca de acuerdo con la ley, sin disputas de derechos de propiedad y otras situaciones desfavorables;
4. Tiene una gran liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta, agua, electricidad, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana, administración de propiedades y otras instalaciones de apoyo y El servicio es completo, no hay problemas ni defectos, y no lo es. dentro del alcance de la planificación;
5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años y el período del préstamo/crédito en principio no supera los 40 años; Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excederá los 20 años, y el período del préstamo/crédito en principio no excederá los 30 años.
6. No se aceptan como garantía bienes que hayan estado inactivos por más de 6 meses.
Cuando solicite un préstamo, deberá confirmar con el banco responsable si su casa cumple con los requisitos.
Pregunta 8: ¿Puedo conseguir un préstamo con fotos de un bungalow? Siempre que tenga un certificado de bienes raíces, puede obtener un préstamo.
Pregunta 9: ¿Se puede hipotecar un bungalow en Beijing? No es por el plazo del préstamo hipotecario: el plazo del préstamo hipotecario no puede exceder los 47 años, y el bungalow promedio es básicamente de más de 30 años. Además, debido a la expansión del bungalow, ¡es difícil determinar la ubicación y el área específicas!
Pregunta 10: ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo un certificado de propiedad? Tengo un certificado de propiedad de un piso, pero siempre que cumpla las condiciones para un préstamo hipotecario, puedo obtener un préstamo:
Debido a que los préstamos de certificados inmobiliarios no distinguen entre bungalows, edificios y ascensores, Siempre que pertenezcan al certificado de bienes raíces emitido por el estado, son elegibles para préstamos inmobiliarios. Si sigue los procedimientos, puede obtener un préstamo.
Dado que los préstamos inmobiliarios deben tasarse en la casa de préstamo, el banco calcula el préstamo basándose en el precio de tasación con un descuento.
¿Se puede hipotecar un bungalow rural?
El requisito previo para un préstamo para una casa rural es que la casa tenga un certificado de propiedad y esté tasada. El certificado de bienes raíces puede hipotecarse bajo las siguientes condiciones: 1. Tener 18 años y no más de 65 años; 2. Tener la capacidad de pagar el préstamo a tiempo 3. Determinar el período del préstamo a través de dos situaciones; casa aprobada por el banco.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 394 El deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del bien si éste garantiza el cumplimiento de la deuda. Si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios acordados por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 400: Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.
Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, las personas no estarán protegidas.
¿Puedo solicitar un préstamo bancario para casas de autoconstrucción en zonas rurales?
Las casas en las zonas rurales básicamente no pueden hipotecarse como las casas comerciales.
Los certificados de propiedad de muchas casas pertenecen a derechos de propiedad colectiva, lo que significa que no existe un certificado de propiedad individual, lo que significa que no se puede solicitar un préstamo bancario. Para aquellos que ya han obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, basta con marcar "derechos de uso permanente" en su certificado de uso del suelo. No se permiten otras casas de construcción propia en zonas rurales.
Una casa marcada con "derechos de uso permanente" significa que no sólo la casa le pertenece personalmente, sino que también el terreno está a su nombre. Actualmente en China prácticamente no existe propiedad privada de la tierra, toda ella es propiedad del Estado.
Se promulgaron las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para propiedades de vivienda para agricultores". Antes de la introducción de esta medida, las casas autoconstruidas en las zonas rurales no podían hipotecarse, porque la ley de seguridad estipulaba claramente que los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como las granjas, no podían hipotecarse.
Datos ampliados
Aunque las casas autoconstruidas en zonas rurales no se pueden hipotecar con los bancos, se pueden solicitar préstamos a las cooperativas de crédito rurales locales para construir una casa. agricultores. Pero si tiene un fondo de previsión, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al banco. Las regulaciones de los fondos de previsión de nuestro país estipulan claramente que los fondos de previsión se pueden utilizar para construir su propia casa. Puedes sacarlo directamente o utilizarlo para pedir dinero prestado.
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios: Tener identidad legal; tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios; tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; la vivienda recién adquirida se puede utilizar como monto máximo de la hipoteca, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor al 30% del precio total de la misma. la casa comprada debe haber sido preparada o pagada; si se ha comprado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original ha sido pagado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada. la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la casa tiene menos de 10 años;