Diferencia de arrendamiento en contrato operativo de arrendamiento empresarial

Hay cuatro diferencias entre la operación de arrendamiento de una empresa y el arrendamiento de propiedad empresarial en general:

(1) La operación de arrendamiento de una empresa se lleva a cabo mediante licitación, lo que refleja la apertura y transparencia del establecimiento de la operación de arrendamiento de una empresa.

(2) El requisito para las operaciones de arrendamiento empresarial es que el arrendatario debe proporcionar las garantías correspondientes que reflejen la seguridad de la responsabilidad legal cuando el arrendatario no cumple o cumple íntegramente el contrato.

(3) El objeto del contrato de arrendamiento empresarial es la empresa, que cubre el uso de la propiedad de la empresa, los derechos de nombre de la empresa, los nombres comerciales de la empresa, los derechos de patentes de la empresa y otros derechos de propiedad intelectual. Generalmente, el arrendamiento de propiedad corporativa es solo el derecho a usar la propiedad como una cosa y no incluye el derecho a usar el nombre de la empresa, el nombre comercial, la patente y otros derechos de propiedad intelectual.

(4) El arrendador en un contrato de arrendamiento empresarial es el departamento, inversionista o accionista competente de la empresa, y el arrendador en el contrato general de arrendamiento de propiedad de una empresa es la empresa.