Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda e introducción de cuotas

Creo que muchos amigos verán que se les deduce su fondo de previsión de vivienda una vez al mes cuando se enfrentan a su plan salarial. El fondo de previsión para la vivienda es en realidad un depósito especial para la vivienda, una parte del cual se deduce directamente de los salarios de los empleados y la otra parte la paga la unidad. Su objetivo principal es proteger los problemas de vivienda de los empleados. De hecho, la política del fondo de previsión de vivienda ha reducido la carga de comprar y alquilar una casa para la clase trabajadora, permitiendo que más personas encuentren un lugar estable adonde ir. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda y cuál es el proceso para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

El proceso de solicitud de un préstamo

1. ¿El prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar y enviar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda"? . Al mismo tiempo, el prestamista debe proporcionar estos materiales: el documento de identidad válido del solicitante; el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante; prueba de capacidad financiera y de pago (como un certificado de ingresos); otra información relevante requerida.

2. El banco revisará los materiales presentados por el prestamista. Si estos materiales están completos y son auténticos, el banco solicitará un préstamo y enviará los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará y analizará la información anterior, decidirá si concede un préstamo y notificará al banco los resultados de manera oportuna.

Si se aprueba, el banco puede notificar al prestamista para que solicite el préstamo según los procedimientos. Después de que el prestamista firme los procedimientos de préstamo con el banco, el banco enviará estos procedimientos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión nuevamente. Después de pasar la revisión, ¿el Centro del Fondo de Previsión asignará fondos al banco? Los bancos también pueden otorgar préstamos a prestamistas en función de contratos.

Monto del préstamo

De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas administrativas", el monto del préstamo del fondo de previsión se evalúa según los grados. Entre ellos, el préstamo máximo de grado A es de 800.000 yuanes, el préstamo máximo de grado AA es de 920.000 yuanes y el préstamo máximo de grado AAA es de 6,5438+0,04 millones de yuanes. En cuanto al período del préstamo, las Medidas también estipulan que el período máximo del préstamo es de 30 años, y que la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no excederá los 70 años (si una pareja * * * toma prestado un préstamo conjuntamente, el mayor prevalecerá). Además, el plazo del préstamo también está relacionado con la antigüedad del edificio. Por ejemplo, la antigüedad total del edificio y el período de préstamo para estructuras de ladrillo y hormigón no pueden exceder los 47 años, mientras que el estándar para estructuras de acero y hormigón es de 57 años.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda

La unidad donde trabajan los empleados debe abrir una cuenta del fondo de previsión de vivienda en un banco autorizado determinado por el gobierno popular del condado, y pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda. fondo a tiempo durante más de un año.

1. Objetos de préstamo

Empleados administrativos, de instituciones públicas y de empresas que cumplan las “Condiciones del Préstamo” y tengan la necesidad de comprar y construir viviendas, compra de vivienda reformada, vivienda asequible, vivienda comercial. o Vivienda de autoconstrucción.

2. Monto del préstamo y tasa de interés del préstamo

El monto del préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda no excederá el 70% de la compra total de la vivienda del empleado, y el monto de pago mensual no excederá el 50%. % de los ingresos económicos mensuales de la pareja. El importe máximo de los préstamos confiados para viviendas personales del fondo de previsión de vivienda es de 6,5438+5 millones de yuanes. La tasa de interés del préstamo es del 4,59% por cinco años o menos y del 5,13% por más de cinco años.

En tercer lugar, el plazo del préstamo

se basa en la edad laboral restante del empleado y su capacidad de pago. La duración máxima de los préstamos encomendados para viviendas personales del Fondo de Previsión de la Vivienda es de 20 años. Los empleados cuyos años de servicio restantes sean inferiores a 20 años pueden relajarse durante 3 años.

IV.Materiales que se proporcionarán para préstamos para empleados

(1) Solicite al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda. Después de pasar la revisión preliminar, envíe el "Fondo de Previsión para la Vivienda del Condado de Cengong Personal". Formulario de solicitud de préstamo" por duplicado;

(2) Los empleados presentarán el "Formulario de solicitud de préstamo personal del Fondo de Previsión de Vivienda del Condado de Cengong" completo junto con los siguientes materiales al Departamento de Crédito del Departamento de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda del Condado. ;

1 .Dos solicitudes de préstamo (firmadas por los cónyuges);

2. Un original y una copia del contrato o acuerdo de compra de vivienda;

3.1. “Formulario de Inscripción y Presentación de Contrato de Preventa de Casa Comercial” 》Original y copia;

4. Dos copias del comprobante de depósito;

5. cédula y libro de registro de domicilio;

6. Dos copias originales del certificado de ingresos del solicitante y de su esposa;

7. formulario de consulta de cuenta personal de fondos para el solicitante y su esposa (debe estar sellado con el sello oficial del banco donde se abre la cuenta) 1 copia cada uno

8. de su certificado de matrimonio, y los solicitantes que estén divorciados deberán presentar dos copias de su certificado de divorcio, si no están casados, deberán presentar un certificado de estado de soltería emitido por la oficina del subdistrito donde se encuentra su registro de hogar Original y fotocopia o. 2 copias del certificado de estado de soltería;

9. Si construye una casa usted mismo, debe proporcionar la carta de aprobación del terreno de construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el certificado de uso del terreno, la elevación de la casa y el piso de la casa. plano. 2 copias cada una;

10. Si compra y construye una vivienda asequible, debe proporcionar una carta de aprobación del terreno para la construcción, un permiso de planificación del proyecto de construcción, un permiso de construcción, una elevación de la casa y un piso de la casa. plano y un certificado del departamento gubernamental correspondiente. Dos copias del documento de aprobación.

Lo anterior es información relacionada con los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda. Si necesita un préstamo en un futuro próximo, asegúrese de leer atentamente la información anterior y comprender las condiciones y procedimientos de estos préstamos del fondo de previsión, para que pueda obtener el doble de resultado con la mitad del esfuerzo al solicitar un préstamo.

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